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論述房地產開發企業會計的對象及任務
地產開發企業中的會計工作對于該領域企業的發展有著不可忽視的作用，下面是小編搜集整理的一篇相關論文范文，歡迎閱讀查看。
在當今企業的發展中，會計作用已經變得越來越重要了。會計工作做得好壞直接關系到企業的發展。在一般企業中，會計的工作就是掌握好資金的動向。而在房地產開發企業中，會計的主要任務就是做好資金動向方面的工作。因此，對于房地產開發企業會計的對象以及任務的研究具有十分重要的意義。我國房地產開發企業對會計對象以及會計任務的研究雖然有了一定的研究，但就不斷發展著的社會經濟來看，房地產開發企業對于會計任務以及對象的研究還需要進一步的努力。因此，房地產開發企業必須加強對會計對象以及任務方面的重視，通過對會計對象和會計任務的研究，使得會計工作能夠在最大程度上促進房地產開發企業的發展和進步。
1 房地產開發企業的會計對象
房地產開發企業的會計對象是房地產業從事房地產開發建設、出售、稅務清算等經營過程中的資金運動。這些資金運動具體表現為六大會計要素，即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤等。房地產開發企業的會計核算，就算對這六大會計要素的增減變動進行監督、核算和反映。
2 地產開發企業會計的主要任務
2.1 向管理者和投資者反映企業開發經營活動和開發經營成果的會計信息
滿足國家宏觀經濟管理的要求和企業投資者進行決策的需要我國實行的是社會主義市場經濟，每個房地產開發企業，都須根據自身的開發能力和房地產市場的需求，充分利用生產潛力，合理安排房地產開發任務。為了不斷改善企業開發經營管理，增強在房地產市場的競爭能力，一方面接受國家綜合管理部門的指導，使自己的開發經營活動符合城市建設總體規劃和國家產業政策的要求;一方面要接受投資者的監督，使投資者關心企業，為企業提供擴大再開發所需的資金。這就要求企業必須做好會計工作，及時提供會計信息，真實反映企業的財務成本狀況和開發經營成果，以滿足國家宏觀經濟管理的要求，滿足企業投資者和潛在投資者進行投資決策的需要。要及時真實地提供會計信息，企業必須遵循客觀性原則，真實客觀地反映企業的財務狀況和經營成果;遵循相關性原則，以滿足各有關方面對會計信息的需要;遵循可比性原則和一貫性原則，按照規定的要求和前后一致地采用相同的會計核算方法，以便于會計信息的相互比較和利用。
2.2 反映和監督財產物資保管、使用情況，不斷降低開發成本
節約使用資金為了適應房地產市場公平競爭的需要，房地產開發企業必須講求和提高經濟效益，多快好省地進行開發活動，一方面要搞好規劃設計、征地拆遷、批租土地等前期工程，擇優挑選施工單位;一方面要做好財產物資的保管工作，合理使用材料、設備，保證財產物資的安全完整，不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開發成本。要保證財產物資的安全完整，就必須做好會計工作全面反映和監督各項財產物資的存在和變動情況。對于一切貨幣資金的收支，財產物資的收入、發出和轉移，要據實填制憑證，認真進行審核，及時登記賬簿。要定期進行財產清查，查明賬實不符的原因，明確保管人員的經濟責任。要不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開發成本，就必須及時計算開發成本，反映開發產品在開發過程中的生產耗費。開發成本是土地、房屋、配套設施和代建工程等開發產品在開發過程中發生的各項生產費用，它能反映土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費的發生和各項開發間接費用的開支情況。如果提高了開發管理水平，減少了征地拆遷和前期工程費，降低了基礎設施費、配套設施費和建筑安裝工程費，控制了開發間接費用的開支，那末，必然反映為開發產品成本的降低。
2.3 反映和監督執行財經制度和財經紀律的情況，促使企業堅持社會主義方向房地產開發企業的開發經營過程，也是貫徹國家財經制度和財經紀律的過程
每個開發企業，都必須執行國家的財經制度，遵守國家的財經紀律，堅持社會主義方向。由于房地產開發企業所有的財產物資和各項經營活動，都要在會計核算過程中反映出來，因而通過對憑證的審查和賬表資料的分析和考核，以及由此進行深入的調查研究，就可了解企業各項開發經營活動是否遵守財經制度和財經紀律。通過管理費用的核算，可以發現有無假公濟私、請客送禮、鋪張浪費以及擅自提高開支標準，擴大福利待遇等情況。通過利潤分配的核算，可以發現有無不按有關規定，不提或少提法定盈余公積金和公益金，在所有者之間多分利潤的情況。通過財產清查，可以發現有無貪腐盜竊等等。做好會計工作，就能促使企業遵守國家的財經制度和財經紀律，同一切違法亂紀的行為作斗爭，促使企業堅持社會主義方向。
由上述可知，房地產開發企業會計的任務十分重要，關系著房地產開發企業的生存和發展，同時也關系著社會主義社會與經濟的發展和進步。因而，我國房地產開發企業要不斷加強對會計工作的重視和研究，并且從會計工作的對象和任務出發，研究出更有利于房地產開發企業發展的會計工作方法和措施。
結束語
綜上所述，房地產開發企業中的會計工作對于該領域企業的發展有著不可忽視的作用。無論是房地產開發企業會計的對象，還是會計的任務都直接關系著企業的發展和進步。因此，我國房地產開發企業的相關部門一定要加強對這兩個方面的研究，進而通過這兩個方面的研究來認清會計在房地產開發企業的重要性。同時，也通過對這兩個方面的研究，來更好的運用會計的職能來促進企業的發展的進步，使得房地產開發企業能夠遵守國家的相關法律，促進社會主義市場經濟的發展和進步。
拓展
房地產是什么意思
它所指的是覆蓋在土地上的一類實物，并且是永久性的，而這種則被稱之為不動產。從某種形態上來講的話，這一類實物在性質上是屬于客觀的，它具有一定的法律權利。但如果是從經濟學上來講，它的位置是固定的，不能移動，所以才被成為不動產。
怎樣選擇合適的房地產公司
1、購買住房的過程中，最好是選擇大品牌的房地產公司，這樣對于購房者來說，更能保障自己的利益。要知道，一個大品牌的房地產公司，它不僅擁有的足夠的資金，還能確保樓盤順利的開發完成，不至于出現爛尾的現象，對于購房者更有好處。
2、住房的施工質量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都會比較注意公司的口碑值，所以會特別注重樓盤的質量。但對于一些小品牌的房地產公司來說，為了獲取更大的利潤，而不太注重樓盤質量。
3、房地產公司在開發樓盤的時候，會對小區進行整體的規劃，所擁有的設施設備更加完善。而且房地產若是服務得好，選擇的物業公司也有較好的口碑，給到的服務更好，這樣后期居住的舒適度也更高。
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