建筑工程竣工結算階段的造價管理分析論文
摘要：在建筑工程造價的管理中，竣工結算階段的造價管理的重要性是不可忽視的一部分，只有控制好建筑工程造價的管理才能夠更好地提高整個建筑工程的高效益。本文主要對建筑工程竣工結算階段的造價管理與控制進行了分析，并針對其存在的問題提出了相應的解決措施。
關鍵詞：建筑工程;竣工結算;造價管理
1工程概況
廣州市天河區(qū)珠江新城商業(yè)、辦公樓1幢B2-10地塊(財富中心)，項目位于廣州珠江新城珠江大道東和金穗路交界處，總用地面積10837甜，總建筑面積210477斫，地下4層，地上68層，建筑高度309.4m，結構形式是帶加強層框架核心筒+巨型斜撐框架結構。項目于2011年3月正式開工，2014年8月竣工。但在竣工結算的過程中，存在一些問題，通過采取有效的措施進行質量控制，有效的避免問題的惡化，提高了造價管理的效率。
2工程竣工結算階段的造價內容
就建筑工程竣工結算而言，則是指建筑工程承包單位依據合同的內容進行工作，通過建設單位以及監(jiān)理單位等對質量進行檢驗，等到檢驗質量合格之后，再由該承包單位實行編制以及建設單位再進行審核工作，使工程結算造價得到最后的確定。在建筑工程竣工結算階段其主要任務就是執(zhí)行工程決算、財務決算。另外，還要做好工程審計工作，還要控制好各階段的造價，使之落實到實際工作之處。做好竣工驗收階段工程造價工作，使建筑工程項目的造價及財務決算得到有意義的確定工作。對于建筑工程竣工結算來說，不僅要對施工圖紙進行全面的了解，還要對竣工的信息進行深入的解釋，使整個工程的工程量得到有效的提高。
另外，為了使工程造價有較高的準確性，在工程造價結算上要對工程量實施核對工作。在工程量的計算中，還要科學合理的檢查材料的調價。，在財富中心項目中，在竣工結算方面的努力受到了良好的效果，對工程造價的控制起到了關鍵的作用。
3建筑工程竣工結算階段造價控制的有效措施在財富中心項目中，為了有效的提高竣工結算的質量，采取了以下控制措施：
3.1做好工程項目的結算與預算對比工作，增強員工的工作能力
做好工程項目的預算工作并嚴格執(zhí)行是造價控制成功的關鍵一步，之后再加上建筑工程公司全體員工的共同努力，就能做好竣工決算階段的造價管理工作。重點關注結算超出預算的發(fā)生原因與合理性，由于工程項目實施中所涉及的設計范圍廣闊，產生的問題也繁多，這就要求工作人員不僅要有相關專業(yè)的知識，成熟的造價管理能力，而且還要有其他領域的潛力，突發(fā)事件的產生就需要一定法律意識。
3.2嚴格執(zhí)行合同
建筑工程單位在簽訂施工合同前，已經了解清楚施工工程的實際情況，獲取有效的工程信息。合同內容涉及到明確的計量方式，結算款項的具體時間和方式等，最大可能的確保自身的利益，在結算階段必須嚴格執(zhí)行;同樣合同中也有明確責任，對潛在的風險問題的責任約束，明確規(guī)定了索賠條件，避免由于權責不清產生的法律糾紛，在結算階段也必須嚴格執(zhí)行。
3.3保證記錄工作的真實性
在建筑工程竣工結算階段，需要依據工程量進行造價計算，所以工作人員首先要保證工程量的統計準確、真實。要求審核人員對工作高度負責，選擇科學有效地方式計算工程量}杜絕弄虛作假的現象。在驗證工程量的準確性的過程中要依靠工程竣工圖，并結合施工現場的實際情況，盡量不產生計算的失誤，或者重算，這些問題都會降低工作效率。
3.4嚴密審核工程材料與設備
工程材料與設備的數量、金額及搭配情況都要做詳細的記錄，也是造價環(huán)節(jié)的重要事項。在審核定額套用的時候，明確各專業(yè)的使用范圍及之間的界限，避免對一些子項目的重復計算或者低套高價的現象產生。材料設備費占工程總造價有一定的比例，過高就需要嚴格把控材料設備價格的審核。根據材料設備種類的不同，采取不同的審核方式，大宗材料及大型設備的`計量要結合實際施工使用量，避免過多材料的剩余，對于剩余材料要及時退反，盡可能的降低經濟損失。
3.5注意設計變更，嚴格審核現場簽證
設計變更及現場簽證會提高工程造價，要避免工程造價的提高必須嚴格審核設計變更及現場簽證造價，造價管理人員在審核中一定要通過實地考察，并結合施工圖紙的描繪，更準確的了解設計變更及簽證發(fā)生的必要性。對于隱蔽施工簽證要著重關注，參照圖紙，準確觀察出位置的變動、項目的變動及質量的變動，還有在簽證上的時間、地點、原因的變動，所有數據改動的地方，都要著重關注。經過嚴密的審核，保證現場經濟簽證的真實和準確，防止施工單位存在虛假行為。
3.6重視竣工結算造價
施工單位領導首先應該高度重視竣工結算造價，并傳達給施工企業(yè)所有工作人員，與建設單位保持良好的合作關系，防止建設單位推遲支付工程款項或者設置其他障礙在結算工作中。在施工單位內部，領導要嚴格要求各個部門，通過完善的責任機制以及相應的獎懲機制，提高全體員工在工作中的責任心，不斷激發(fā)各個員工在部門工作的積極性，避免部分員工工作的不到位而對工程造價管理產生不好的影響。
3.7保證結算的編制依據真實性
對施工合同的內容、造價補充協議、招標文書、相應的計價標準、恰當的計價方法的熟悉之后，再加上對施工圖紙、相應的會議紀要、施工過程中的設計變更、現場簽證的嚴格審核，還有在設計變更和現場簽證中是否有相關人員的簽字蓋章取證，都是結算造價審核的有效依據。
3.8保證取費標準的合理性
取費標準的審核是工程項目竣工結算的最后一道關口，也是相當重要的，取費的高低由建設項目當地經濟發(fā)展水平、當前市場行情、相關專業(yè)的行業(yè)標準來決定，預算管理人員在保證取費標準的合理性時要熟悉運用這些因素，最終實現對工程項目結算階段造價控制的有效科學性。
4結語
目前，建筑行業(yè)取得的經濟效益在我國總體經濟效益所占的比例越來越重要，不僅促進我國經濟的快速發(fā)展，還帶動了相關各個行業(yè)的發(fā)展�？⒐そY算作為建筑工程造價管理的重要內容，在確保工程竣工結算的有效性及科學性的基礎上，還為加強建筑工程造價的管理提高了力度，為整個建筑項目的投資提供了全面的管理方式。在財富中心項目中，通過采取以上控制措施，有效對工程造價進行了有效控制。
參考文獻
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