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工程概預(yù)算發(fā)表研究論文
【摘 要】在目前的建筑工程項(xiàng)目中，遭到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮的影響，使得建筑業(yè)得到飛速開展的同時(shí)也構(gòu)成了各種施工投資問題。建筑工程項(xiàng)目中，隨著工程建立范圍和投資力度的逐步擴(kuò)展，工程造價(jià)和概預(yù)算控制越來越遭到了人們的注重和關(guān)注，成為建筑體系開展的中心環(huán)節(jié)。本文就建筑工程項(xiàng)目中如何增強(qiáng)工程概預(yù)算管理工作停止了總結(jié)，以供同行參考，從而更好的為建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)開展做出應(yīng)有奉獻(xiàn)和效勞，進(jìn)步工程施工經(jīng)濟(jì)效益。
【關(guān)鍵詞】工程概預(yù)算；投資；建立單位；管理
近年來，遭到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和全球經(jīng)一體化浪潮的推進(jìn)和影響，建筑行業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一也得到了高速、穩(wěn)定、蓬勃的開展，其工程施工和建立范圍不時(shí)擴(kuò)展，投資也逐年增加，而作為建筑工程造價(jià)管理的工程概預(yù)算該如何更好的發(fā)揮其應(yīng)有作用和效益，更好的為經(jīng)濟(jì)開展做效勞已成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，也是參與工程建立各方面臨的首要話題和工作重點(diǎn)。
1.工程概預(yù)算剖析
在現(xiàn)代化工程施工建立中，隨著工程施工范圍和投資力度的不時(shí)增加，工程在施工的過程中提早停止計(jì)算和事前布置越來越關(guān)鍵和重要，已成為指導(dǎo)工程停頓和影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，更是整個(gè)工程本錢得以有效的控制的根底前提。
1.1概念
所謂的工程概預(yù)算主要指的是工程建立施工的過程中，依據(jù)不同的設(shè)計(jì)階段所給出的設(shè)計(jì)文件中詳細(xì)內(nèi)容與相關(guān)定額和指標(biāo)的準(zhǔn)備工作，估計(jì)過程中是經(jīng)過建筑工程項(xiàng)目中各環(huán)節(jié)費(fèi)用停止綜合、全面、系統(tǒng)規(guī)劃和總結(jié)的過程。在目前的建筑工程施工項(xiàng)目中，整個(gè)工程范疇都是一個(gè)綜合性的工作形式和管理體系，更是建筑工程項(xiàng)目中最為關(guān)鍵和完善的一項(xiàng)。普通來說，在現(xiàn)代化工程建立中，我們通常偶需求從多個(gè)不同的角度總結(jié)，從而使得投入工程中的各項(xiàng)費(fèi)用都可以構(gòu)成綜合性開展請(qǐng)求，進(jìn)而成為一體化、系統(tǒng)化的管理措施和控制指標(biāo)。
1.2工程概預(yù)算的主要特性
就拿目前的工程概預(yù)算管理和控制停止剖析，普通狀況下，由于整個(gè)工程體系和工作流程中都是一個(gè)綜合性、全面化和系統(tǒng)化的工作形式，因而在整個(gè)工程建立中都需求我們從多個(gè)不同的角度動(dòng)手去總結(jié)和完善，從而使得工程概預(yù)算可以滿足現(xiàn)代化社會(huì)開展請(qǐng)求。但是由于建立工程自身具備著施工周期長(zhǎng)、消費(fèi)要素價(jià)錢變動(dòng)頻繁和產(chǎn)品單件、固定等特征，使得建立工程造價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜多變的工作形式，是一個(gè)貫串于工程各環(huán)節(jié)的綜合性工作形式。在目前的建筑工程概預(yù)算工作中，其主要把含有設(shè)計(jì)概預(yù)算、修正概算、施工預(yù)算以及施工概算等多個(gè)環(huán)節(jié)，其在施工的過程中只要合理的做好著方方面面的設(shè)計(jì)工作，才干夠到達(dá)規(guī)范的估計(jì)工作形式和工作體系，構(gòu)成一項(xiàng)牢靠、全面、系統(tǒng)的管理措施和概預(yù)算指標(biāo)，為工程的順利、持續(xù)施工提供良好的理論根底和建立根據(jù)。
2.工程概預(yù)算工作要點(diǎn)
2.1設(shè)計(jì)方面
對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)劃的審核是概算文件審核中最重要的一環(huán)，由于設(shè)計(jì)計(jì)劃對(duì)工程造價(jià)的影響的可能性為腸一，而在施工階段影響造價(jià)的可能性僅為一，因而，要想有效的控制工程造價(jià)，到達(dá)進(jìn)步設(shè)計(jì)質(zhì)盆，降低工程本錢的目的，使建筑商品的性價(jià)比最大化，必需在設(shè)計(jì)計(jì)劃上嚴(yán)厲把關(guān)。工程設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)徹底改動(dòng)“重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)”設(shè)計(jì)激進(jìn)糜費(fèi)的現(xiàn)象，應(yīng)以“適用、平安、經(jīng)濟(jì)、美觀”的準(zhǔn)繩使設(shè)計(jì)計(jì)劃技術(shù)可行，平安牢靠，全壽命周期費(fèi)用最小，并經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)劃審核和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證使設(shè)計(jì)優(yōu)化。
在停止設(shè)計(jì)計(jì)劃審核的時(shí)分，也要充沛思索到建筑物空間固定、體積龐大及運(yùn)用請(qǐng)求針對(duì)性強(qiáng)的特性，不能為了降低工程造價(jià)而自覺的降低設(shè)計(jì)規(guī)范或修正設(shè)計(jì)計(jì)劃降低預(yù)定的運(yùn)用功用。由于在設(shè)計(jì)階段，針對(duì)的是詳細(xì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，即便是同一建筑物，也會(huì)因詳細(xì)狀況不同，而招致建筑計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范、所選用資料設(shè)備及所采用的構(gòu)造方式等不同。例如，同樣一棟住宅，建造在北方和建造在南方，就有很大的區(qū)別。如北方，在建筑功用上請(qǐng)求，希望朝向直接光照、思索冬季保暖請(qǐng)求外墻要厚、門窗需設(shè)雙層、屋面鋪設(shè)保溫資料。在南方則不同，朝向希望進(jìn)開日曬、外墻薄，以至為節(jié)約資料砌成空斗墻、門和窗都是單層的、屋面設(shè)有厚厚的隔熱資料層。從構(gòu)造功用請(qǐng)求來說，北方荃礎(chǔ)埋工既深又寬，荷載大，且需另配采暖設(shè)備。這些差異，又直接影響著建筑工程運(yùn)用功用和工程造價(jià)。因而，找到運(yùn)用功用和工程造價(jià)的最佳分離點(diǎn)，就是設(shè)計(jì)審核優(yōu)化的基本目的。二其體雙的申去概算投資應(yīng)包括建立項(xiàng)目從籌建到完工投產(chǎn)的全部費(fèi)用所以說在對(duì)詳細(xì)項(xiàng)目停止檢查的時(shí)分，首先應(yīng)當(dāng)檢查概算文件所反映的設(shè)計(jì)內(nèi)容能否完好，項(xiàng)目能否齊全，概算所包括的工程項(xiàng)目能否按設(shè)計(jì)請(qǐng)求肯定。
2.2施工概算
施工圖預(yù)算是依據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定傾和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)材料計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。
相關(guān)于設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算的計(jì)算程序復(fù)雜些，較為費(fèi)時(shí)。但是，準(zhǔn)確性進(jìn)步了。相同的工程內(nèi)容，預(yù)算的準(zhǔn)確水平，比概算要高，且預(yù)算額不應(yīng)超越概算額。這種差異是建立程序、設(shè)計(jì)目的和進(jìn)度控制所決議的。依據(jù)工程建立范圍的大小，縈簡(jiǎn)水平不同。
2.2.1全面中核
全面審核法，又叫逐項(xiàng)審核法，就是按預(yù)算定額次第或施工的先后次第，逐一的全部停止審核的辦法。這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是全面、精確，對(duì)工程預(yù)算的控制較為嚴(yán)厲，審核質(zhì)較高。缺陷是工作大，對(duì)一些審核進(jìn)度請(qǐng)求緊的項(xiàng)目并不適宜。其詳細(xì)審核步驟是①熟習(xí)圖紙，搜集材料，理解工程的一些墓本狀況及特殊請(qǐng)求，如運(yùn)用功用請(qǐng)求，主要尺寸，現(xiàn)場(chǎng)狀況等，最好能實(shí)地察看，使之對(duì)該項(xiàng)目有較全面的認(rèn)識(shí)②依據(jù)工程實(shí)踐狀況，分離設(shè)計(jì)材料及圖紙，對(duì)工程項(xiàng)目停止檢查，看能否有多項(xiàng)、重項(xiàng)、湯項(xiàng)的狀況③分離圖紙及現(xiàn)場(chǎng)狀況，依照定額規(guī)則的工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算分局部項(xiàng)工程，與原預(yù)算比照，有無多算、泥算的狀況。
2.2.2重點(diǎn)抽查法
重點(diǎn)抽查法的審核范圍比全面審核法小，這種辦法實(shí)踐上就是對(duì)一些構(gòu)造復(fù)雜、造價(jià)高的工程，抽出造價(jià)比例較高對(duì)工程造價(jià)影響最大的項(xiàng)目來審核。這些項(xiàng)目占整個(gè)工程的一，做好這些主要分局部項(xiàng)工程項(xiàng)目的檢查，也就墓本上控制了整個(gè)工程預(yù)算造價(jià)。
3.完畢語
工程建立項(xiàng)目概頂算是肯定建立工程產(chǎn)品價(jià)錢的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是論證建立工程項(xiàng)目投資效益和制定方案的重要根據(jù)。從業(yè)主對(duì)建立項(xiàng)目停止投資控制、保證按期投產(chǎn)運(yùn)用、完成預(yù)定的運(yùn)用功用和預(yù)期收益的角度動(dòng)身進(jìn)步建立項(xiàng)目概頂算質(zhì)，使其完好真實(shí)地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，合理反映施工條件，做到腳踏實(shí)地，力圖精確，實(shí)在可行，在保證工程質(zhì)的前提下到達(dá)控制工程造價(jià)、節(jié)約工程本錢、進(jìn)步投資效益的目的，應(yīng)該對(duì)建立項(xiàng)目停止概預(yù)算停止審核，建立工程項(xiàng)目管理人員針對(duì)不同的工程控制不同的審核辦法和審核過程是十分必要的。
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