2.3.1酒店攻略

武漢有著非常多的酒店、旅館，而且不同地區(qū)各有自身的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)屆畢業(yè)生求職者可以根據(jù)自身的需要選擇合適的住宿地區(qū)，然后再選擇符合自身經(jīng)濟(jì)承受能力的酒店入住。酒店、旅館價(jià)格從百余元到上千元的的酒店都有，因此，這里僅介紹幾個(gè)武漢比較繁華的商圈。

武廣商圈

武廣商圈是武漢最繁華的商圈之一，區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目包括武漢國際廣場、武漢廣場、世貿(mào)廣場、新世界百貨、SOGO等，商業(yè)項(xiàng)目的集中產(chǎn)生了極強(qiáng)的聚合效應(yīng)，且區(qū)域內(nèi)還有武漢國際會(huì)展中心作為展覽、貿(mào)易平臺(tái)為本區(qū)域提供了強(qiáng)大的人氣及商機(jī)。隨著酒店式公寓及商務(wù)公寓、寫字樓等項(xiàng)目的入市，武廣商圈已經(jīng)擺脫了單純“就商業(yè)論商業(yè)”的初級(jí)商圈模式，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文化、娛樂及交通等生活空間融合，加上區(qū)域內(nèi)的國際會(huì)展中心、中山公園、協(xié)和醫(yī)院等大型的公共配套設(shè)施，形成一種多元和多功能的都市綜合體，具有強(qiáng)大的復(fù)合效應(yīng)。該區(qū)域的商業(yè)形態(tài)結(jié)構(gòu)更趨于完善、合理，也由此奠定了該區(qū)域持續(xù)發(fā)展的空間。

江漢路商圈

江漢路商圈是武漢規(guī)模較大的商圈之一，始名于上世紀(jì)20年代，江漢路步行街將現(xiàn)代商業(yè)節(jié)奏與古樸沉靜的建筑氣派融為一體，商家的密集度在武漢名列前茅。自2010年江漢路地鐵站工程動(dòng)工以來，江漢路商圈的客流呈向西轉(zhuǎn)移的趨勢，萬達(dá)廣場、王府井、民眾樂園串成一條線，人流聚集更密集，而江漢路步行街因業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)較為單一，吸引力下降。

交通不方便是江漢路步行街繼續(xù)發(fā)展的一大制約因素，靠近民眾樂園、大洋百貨、王府井、萬達(dá)廣場的中山大道是一條雙向六車道的路，行車數(shù)量一旦增多，整條馬路立刻“水泄不通”，給消費(fèi)者和商家都帶來較大影響，也影響了江漢路的輻射面和客源的結(jié)構(gòu)。地鐵站開通后，江漢路地鐵站商業(yè)也會(huì)加入江漢路商圈的競爭。

光谷商圈

光谷商圈的興起和發(fā)展在很大程度上依托國家確定的“在武漢建立中國光谷”的重大規(guī)劃方案。由產(chǎn)業(yè)興盛所帶來的高知人口聚集、商圈擴(kuò)容以及交通升級(jí)，光谷商圈的地位、影響力迅速提升，成為商圈后起之秀，同時(shí)推動(dòng)著武昌商業(yè)中心東移。光谷商圈消費(fèi)力巨大，光谷地區(qū)集中了36所大學(xué)，50多萬在校學(xué)生以及30萬科研人員，包含了學(xué)生、教師、白領(lǐng)為主的消費(fèi)群體，形成了良好的商業(yè)消費(fèi)氛圍。

未來兩年光谷商圈將新增商業(yè)規(guī)模40萬方，整體商業(yè)規(guī)模將突破100萬方，其商業(yè)規(guī)模是目前武廣商圈的兩倍之多。隨著武漢地鐵2號(hào)線的建成，以及雄楚大道上武漢城市快速路的新建，輔之以三環(huán)線的連接作用，將大大縮短光谷地區(qū)與其他城區(qū)的時(shí)間距離，更加便捷的交通將為光谷的發(fā)展帶來新的契機(jī)。

街道口商圈

上個(gè)世紀(jì)九十年代初，全國興起電腦熱，許多經(jīng)營電腦、耗材、配件的小企業(yè)來街道口扎堆經(jīng)營，加上宏觀政策的傾斜，便形成了街道口廣埠屯科技一條街。隨著武漢經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的快速增長，大型的商業(yè)賣場、寫字樓、商住樓也尾隨而來，街道口商圈在不知不覺中已漸漸成型�，F(xiàn)在街道口廣埠屯一帶是IT行業(yè)的集散地，相關(guān)行業(yè)較多，對(duì)周邊地區(qū)和城市的幅射力也比較大。

未來街道口已經(jīng)形成以百貨零售業(yè)和IT產(chǎn)品銷售為中心的新興商業(yè)中心，成為江南片區(qū)和中南互為補(bǔ)充的一個(gè)商業(yè)中心，中等檔次的寫字樓和賣場成為主流。目前看來，街道口商業(yè)可能在層次上會(huì)超越中南，高檔百貨在街道口扎堆的趨勢大于中南，街道口-廣埠屯商圈的形態(tài)正在朝如深圳華強(qiáng)北一樣的“電子+中高檔百貨”商圈發(fā)展。

中南商圈

近年，武昌商業(yè)重心—直向東偏移。在司門口商圈衰落之際，中南路商圈曾扛起武昌商業(yè)的大梁。但在街道口、光谷等新商圈的火速壯大之下，中南商圈難免“黯然失色”。今年8月，中南商業(yè)大樓、中商廣場購物中心投資上億元閉店改造半年。老字號(hào)中南商業(yè)大樓“退隱”，中南商業(yè)大樓、中商廣場購物中心“雙子星座”合體為中商百貨中商廣場店，經(jīng)營面積擴(kuò)大到八萬平方米，并按照國際化現(xiàn)代百貨店標(biāo)準(zhǔn)引進(jìn)眾多國際大牌。中南商圈周圍蘊(yùn)藏著巨大的購買力，隸屬于中央交通樞紐型的商業(yè)中心，處于地鐵2、4號(hào)線交匯處，作為與地鐵站口全面連通的商場，中商百貨的全面升級(jí)，無疑是老商圈為捍衛(wèi)其江湖地位的一次絕地反擊。

王家灣商圈

作為武漢商圈中后起步的商圈，王家灣商圈處于快速發(fā)展中，其規(guī)劃痕跡也顯得十分突出。王家灣位于武漢西南，是四個(gè)城區(qū)的交匯點(diǎn)，北臨硚口、西接蔡甸、東承漢陽、南靠沌口開發(fā)區(qū)，方圓3公里內(nèi)聚集了100萬人口，未來軌道交通3、4號(hào)線在此交匯。隨著沌口開發(fā)區(qū)的蓬勃發(fā)展和二環(huán)線的全面貫通，王家灣的地理優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。據(jù)區(qū)政府規(guī)劃，王家灣未來的商業(yè)體量將達(dá)到70萬平方米，商業(yè)前景被看好，王家灣將成為漢陽區(qū)域的商業(yè)核心。無論是在商業(yè)人氣和基礎(chǔ)配套上，都已超越了鐘家村商圈，坐上了漢陽商業(yè)圈的頭把交椅。

權(quán)威酒店查詢：https://jiudian.baidu.com/（百度酒店查詢），求職者可以事先查好來到武漢后目的地附近的酒店名稱及所在位置，下車后直奔酒店訂好房間住下。下圖為百度酒店查詢頁面，供求職者參考。

2.3.2租房攻略

租房攻略 一、鎖定租房區(qū)域

對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生來講，經(jīng)濟(jì)能力有限，所以相對(duì)偏遠(yuǎn)但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場的實(shí)際情況，大致還有如下幾個(gè)區(qū)域可以考慮：

1、武漢中心城區(qū)黃金地段。房租可能貴了點(diǎn)，但時(shí)間也是金錢。如果幾分鐘的自行車就可到達(dá)目的地，算算生活成本，也許還是值得。盡管近兩年武漢舊城改造的速度正在加快，但是在武昌、漢口和漢陽市中心，還是存在非常多的老房子，還有一些緊鄰商業(yè)繁華地帶的城中村，許多房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴。對(duì)于想在漢口中心城區(qū)租房的大學(xué)畢業(yè)生來說，緊鄰江漢路的渣家路小區(qū)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、香港路、澳門路、臺(tái)北路的一些老小區(qū)等，租金要比單身公寓要便宜一些。對(duì)于武漢剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、武漢各大高校周邊。剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周圍的環(huán)境和配套設(shè)施都比較了解，而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的資源，所以學(xué)校附近是租賃比較熱門區(qū)域。踏上社會(huì)后繼續(xù)留守母校，或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生，可以繼續(xù)享受靜謐、安全的校園環(huán)境，繼續(xù)利用學(xué)校的圖書館、健身房、球場等。

3、單位附近。工作單位附近租賃房屋很是不錯(cuò)，一可節(jié)省時(shí)間，二可節(jié)省交通費(fèi)，一舉兩得。但由于現(xiàn)在的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)情況不穩(wěn)定，跳槽是很平常的情況，所以還需選擇交通便利的區(qū)域。

二、查找租賃房源

租房者可以聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體所刊登發(fā)布的租房信息或通過房屋中介公司進(jìn)行租房信息的查詢工作。

不管采用以上哪種方式，您都需要仔細(xì)檢查出租人的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，一定要小心租房陷進(jìn)；另外，還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對(duì)方?jīng)]有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護(hù)。

三、查看房屋狀況

1、查看房屋狀況時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行簡單的目測，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過程中是否安全。同時(shí)，還要重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機(jī)。檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。

2、屋內(nèi)配置。主要體現(xiàn)在家具家電方面，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過了規(guī)定的期限，尤其了解煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等等。

3、周圍環(huán)境以及配套。居住的環(huán)境很重要，檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。房屋周邊生活配套設(shè)施的多少，關(guān)系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠(yuǎn)近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設(shè)施的分布，就醫(yī)條件的好壞等等，都是要事先經(jīng)過初步了解的內(nèi)容。

四、簽訂合同防止欺詐和減少不必要的糾紛

為更好地防止欺詐和減少不必要的糾紛，這就需要更好的去了解租賃合同的簽訂，大多數(shù)租房者對(duì)于租房這塊安全和法律意識(shí)還是比較薄弱，所以在簽訂書面的租賃合同時(shí)應(yīng)大致注意以下幾個(gè)問題：1.查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2.簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、煤氣(天然氣)和其他費(fèi)用。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5.應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定；6.要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7.入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任等。在合同規(guī)定的房屋交驗(yàn)日，您需要到房屋現(xiàn)場進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）物業(yè)是否與合同約定的一致；（2）家電、家具等是否與合同相符；（3）鑰匙是否已交付；（4）水電煤表數(shù)字。對(duì)上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

慎防受騙 第一類：假廣告陷阱

在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或逼租戶就范。

應(yīng)對(duì)方案：

可以通過以下幾種方式了解市場價(jià)格，便會(huì)對(duì)虛假報(bào)價(jià)具有免疫力。

首先，可以查詢網(wǎng)絡(luò)，了解各區(qū)域房屋不同居室的平均租金情況，雖然只是平均價(jià)格，卻也能起到一定的參考作用。

其次，咨詢正規(guī)中介公司。房屋中介一般對(duì)市場行情比較了解，所以可以較準(zhǔn)確地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時(shí)候，如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗(yàn)的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。

第二類：亂收費(fèi)陷阱

亂收費(fèi)問題一直是黑中介、小中介的專利，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會(huì)退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個(gè)地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

應(yīng)對(duì)方案：

要防止被黑中介騙，就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡單，網(wǎng)點(diǎn)單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價(jià)格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。

當(dāng)然，普通租戶不能有那么多的時(shí)間和精力去一一識(shí)別真假中介，可行的辦法是委托那些正規(guī)大型中介。而正規(guī)中介不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)和任何押金。

第三類：假房東陷阱

常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。

應(yīng)對(duì)方案：

委托正規(guī)大中介，這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。同時(shí)，在看房時(shí)察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)�，為了保險(xiǎn)起見，還可以審查房東的真實(shí)身份，并且向其單位求證。最后，最穩(wěn)妥可靠的辦法就是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真，先行賠付的承諾，通過這些中介租房，一旦遇到假房東騙租，租客的一切損失都由中介公司來承擔(dān)。

第四類：免傭金陷阱

表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。

應(yīng)對(duì)方案：

個(gè)人房源一般都沒有傭金，如果您想找沒有傭金的房子，那么個(gè)人房源是比較不錯(cuò)的選擇，但是一定要通過正規(guī)途徑，找真實(shí)房源。房屋經(jīng)紀(jì)人是靠傭金賺錢的，不可能有沒有傭金的情況，這點(diǎn)一定要多加注意，在天津租房，傭金一般是上下家各50%，這個(gè)可以作為參考。