南京不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記流程

南京不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記流程

　　不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以下小編為大家整理了南京不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記流程的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、南京不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記流程

　　1、微信搜索關(guān)注南京不動產(chǎn)公眾號—點擊辦事大廳—公眾服務(wù)模塊下的網(wǎng)上預(yù)約，進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約；

　　2、在預(yù)約的時間內(nèi)攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請；

　　3、辦理大廳收到材料后受理；

　　4、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；

　　5、登記中心進(jìn)行審核；

　　6、登記進(jìn)不動產(chǎn)登記簿；

　　7、核發(fā)證書。

　　二、登記材料

　　1、不動產(chǎn)登記申請表（抵押權(quán)首次、變更、注銷登記）原件。

　　2、申請人、代理人身份證明原件。查驗后退還。

　　3、委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書：

　�。�1）申請人為單位的，提交授權(quán)委托書（單位）；

　　（2）抵押人為自然人且委托代理人辦理的，提交授權(quán)委托書（個人）；

　�。�3）抵押權(quán)人為自然人且委托代理人辦理的，提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，或者與代理人到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場簽訂的授權(quán)委托書（個人）原件。

　　4、抵押權(quán)消滅的材料：借款結(jié)清證明，或者不動產(chǎn)抵押權(quán)消滅的證明，或者證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書等原件�！咎峤粡�(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對】

　　5、不動產(chǎn)權(quán)屬證書：

　�。�1）抵押人與抵押權(quán)人共同申請注銷的：抵押人提交不動產(chǎn)權(quán)證書（證書上未標(biāo)注抵押權(quán)登記信息的不需提交），或者國有土地使用證、房屋所有權(quán)證（加蓋“注銷抵押”章后退還）；抵押權(quán)人提交不動產(chǎn)登記證明，或者土地他項權(quán)利證明書，或者房屋他項權(quán)證書，或者在建工程抵押登記證明；

　�。�2）抵押權(quán)人單方申請注銷的：提交不動產(chǎn)登記證明，或者土地他項權(quán)利證明書，或者房屋他項權(quán)證書，或者在建工程抵押登記證明；

　　（3）抵押人單方申請注銷的：提交生效法律文書，以及不動產(chǎn)權(quán)證書（或者國有土地使用證、房屋所有權(quán)證，加蓋“注銷抵押”章后退還證書；證書上未標(biāo)注抵押權(quán)登記信息的不需提交）。原件。

　　6、其他相關(guān)材料。

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