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南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補發(fā)流程
作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。以下小編為大家整理了南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補發(fā)流程的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
南京不動產(chǎn)證書換發(fā)補發(fā)流程
一、辦理流程：
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進行審核；
5、登記進不動產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書。
三、辦理材料
1、不動產(chǎn)登記申請表（原件）。
2、申請人為單位的，提供：
�、賳挝辉O(shè)立證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）：境內(nèi)法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體登記證書、統(tǒng)一社會信用代碼證書；境外法人或其他組織及香港、澳門、臺灣法人或其他組織提交在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明；
�、谑跈�(quán)委托書（單位）（原件）；
�、鄯ㄈ舜恚ㄘ撠熑耍┘按砣松矸葑C件復印件【加蓋單位公章，核對原件；無法提供法人代表（負責人）身份證件原件進行核對的，應(yīng)同時在復印件上注明“與原件一致”】。
3、申請人為自然人的，提供：
�、偕矸葑C件復印件（核對原件）：居民身份證或軍官證、士官證等，居民身份證遺失的應(yīng)提交臨時身份證，未成年人可提交戶口簿；
②委托代理人辦理的，還需提交授權(quán)委托書（個人）（原件）和代理人身份證件復印件（核對原件）。
4、因證書破損、污損申請換發(fā)的，須交回證書原件：原《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
5、因證書遺失或滅失申請補發(fā)的，提供《查詢結(jié)果（回執(zhí)）》（原件）或登載遺失啟事的報刊整版（原件）。
6、房屋分層分戶圖（涉及房屋的，原件）。
7、其它相關(guān)材料。
三、辦理地點
1、中山路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳（地址：中山路171號，咨詢電話：83198500）
2、華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳（地址：華僑路35號，咨詢電話：83198500）
3、大光路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳（地址：大光路49號，咨詢電話：83198500）
4、中央門房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳（地址：龍蟠路9號，咨詢電話：83198500）
5、不動產(chǎn)檔案館（地址：華僑路52號，咨詢電話：84714939）
6、市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口（地址：江東中路265號，咨詢電話：68505239）
7、棲霞區(qū)（地址：和燕路352號，咨詢電話：85307278）
8、雨花臺區(qū)（地址：軟件大道 176 號，咨詢電話：52829550）
9、江寧區(qū)（地址1：東山街道楊家圩2號（江寧區(qū)市民中心），咨詢電話：69977123；地址2：雙龍大道1200號（江寧國土資源分局輔樓2樓政務(wù)大廳，受理純土地登記業(yè)務(wù)），咨詢電話：52140764）
10、浦口區(qū)（地址1：泰山街道大橋北路1號華僑城216幢1樓，咨詢電話：58578901；地址 2：江浦街道象山路 1 號，咨詢電話：58115577）
11、六合區(qū)（地址1：六合區(qū)政務(wù)中心一樓，咨詢電話：57096204；地址2：化工園新華西路328號江北駕校對面（受理原大廠區(qū)范圍內(nèi)的申請），咨詢電話：57014994）
12、溧水區(qū)（地址：永陽街道后巷10號，咨詢電話：57223140）
13、高淳區(qū)（地址：淳溪街道丹陽湖北路16號，咨詢電話：56821737）
南京不動產(chǎn)登記證書換證需要哪些材料
一、南京不動產(chǎn)登記證書換證需要哪些材料
1.不動產(chǎn)登記申請表：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(雙方)；
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交不動產(chǎn)登記申請表(單方)。
2.申請人、代理人身份證明。
3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書：
(1)單位提交授權(quán)委托書(單位)；
(2)個人提交授權(quán)委托書(個人)。
4.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分攤轉(zhuǎn)讓一覽表)，以及持有的房屋所有權(quán)證；
(2)持“兩證”申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，提交：國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。
二、南京不動產(chǎn)登記證書換證申請條件
1、當事人或者其代理人應(yīng)當按法定方式向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記；
2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi)；
3、申請材料應(yīng)當齊全，符合要求，申請人應(yīng)當對申請材料的真實性負責；
4、申請人與依法應(yīng)當提交的申請材料記載的主體一致；
5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致；
6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突。
三、南京不動產(chǎn)登記證書換證辦理地點
中山路大廳，中山路171號一、二樓；
華僑路大廳，華僑路35號二、三、東三樓(僅受理個人類業(yè)務(wù))；
大光路大廳，大光路49號三、四樓(僅受理個人類業(yè)務(wù))；
中央門大廳，龍蟠路9號五樓(僅受理個人類業(yè)務(wù))；
市政務(wù)服務(wù)中心大廳，江東中路265號二樓A4廳；
仙林大廳，文樞東路10號一樓(僅受理個人類業(yè)務(wù))。
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