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閔行區公租房申請指南
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的閔行區公租房申請指南相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、注冊賬號
申請人在閔行區公共租賃房信息平臺“http://www.mhbzf.com”或微信公眾號“閔行保障房”實名注冊賬號。
二、網上預審
平臺提供資格預審功能，申請人可將應交資料上傳至平臺，等后臺工作人員對其預審通過后，再至窗口現場辦理公租房準入資格的申請。
三、窗口受理審核
申請人須到公租房受理窗口提交書面申請材料，區房管中心對其公租房準入資格進行審核。審核結果將在信息平臺和公眾號上進行公示。公示期結束，申請人即可領取《公共租賃住房準入資格確認書》。
四、網上輪候
申請區籌房源的申請人可在平臺進行線上選房，申請市籌房源的申請人請根據各項目的實際情況至房源現場輪候排隊。輪候序號以資格準入編號（即受理編號）的先后為序。區籌房源申請人獲得準入資格后，應在平臺點擊“確認參加輪候”，進入輪候隊伍方能正式參加線上選房，并可實時查看自己的動態輪候序號。未點擊“確認參加輪候”的，申請人則無法進行線上選房操作。
五、線上選房
（一）房源發布區房管中心根據房源實際情況，適時發布可供應房源。若發布一批新房源，平臺將自動通知輪候隊伍的前100人。
�。ǘ╊A選房源收到輪候選房通知的申請人必須在48小時內表達選房意向。意向表達分為兩種，一種是“確定參加選房”，一種是“放棄本輪選房”。在48小時內，申請人未表達任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。選擇“確定選房”的：申請人可在該批次房源里進行“預選房源”操作，預選后即不可更改。在48小時內，若兩人以上選擇同一房源，房源預選結果將實時更新，匹配給輪候序號靠前的申請人。未選中預選房源的申請人重新回到輪候狀態，可在本批次房源中選擇其他房源。若本批次房源未能選中，將在該批次選房結束后重新輪候排隊，等待下一批次房源。選擇“放棄本輪選房”的：該申請人重新回到輪候隊伍，可參加下一批次選房。未作任何意向表達的：在48小時內，申請人未表達任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。申請人需點擊“確認參加輪候”，方能重新取得線上選房資格。
（三）最終選房結果選中房源：48小時后，申請人選中預選房源的，即為完成選房。選定房源后，不予更改。選定房源后反悔的，公租房準入資格和網上輪候資格一同作廢。
六、現場簽約
網上選房成功后，平臺自動生成《閔行區公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》，申請人須在7個工作日內攜帶有效期內的《公共租賃住房準入資格確認書》至公租房現場管理中心進行現場簽約，確認書已失效的，不予簽約。7個工作日內，申請人無正當理由未赴現場簽約的，視為自動放棄，其準入資格和輪候資格自動作廢。閔行區公共租賃住房現場管理中心地址：鶴翔路28弄3號，聯系電話：34689196。
七、續租和退租
續租：房屋租賃合同期不超過2年，合同到期前的3個月申請人需在平臺確認是否續租。確認續租的，應及時至公租房受理窗口進行資格復審。退租：合同到期前申請人確認不續租或發生喪失續租資格等情形的，應按時辦理退租手續。
八、輪候資格的延續
準入資格的有效時間為2年，若2年內申請人進入輪候隊伍卻未能選中房源，仍需輪候的，應在準入資格到期前至公租房窗口重新審核資格，獲取新的資格準入編號。為實現公平公正的原則和目標，延續準入資格的申請人將以第一次輪候編號參與輪候選房。在獲取新的準入編號后，平臺將對申請人的資格準入編號進行匹配綁定，方能延續首次輪候序號。申請人的準入資格到期前的3個月，平臺將自動發送提醒通知。
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