北京公租房備案通知單是什么

北京公租房備案通知單是什么

　　公共租賃房簡(jiǎn)稱"公租房"是指由國(guó)家提供政策支持，面向中低收入群體出租的保障性住房。下面是小編整理的北京公租房備案通知單是什么，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、北京公租房備案通知單是什么

　　備案通知單是個(gè)人或家庭向政府申請(qǐng)公租房，申請(qǐng)通過房管部門審核后由住房保障部門發(fā)放的通知單，憑備案編號(hào)參與房源申請(qǐng)登記、配租。

　　二、北京公租房備案通知單在哪領(lǐng)��？

　　申請(qǐng)北京公租房的第一步是要先到街道辦進(jìn)行備案（也就是提出申請(qǐng)），審核通過了才會(huì)發(fā)放公租房備案通知單。

　　也就是說，如果之前沒有備案過的，等到各大公租房項(xiàng)目開始配租登記時(shí)，你是申請(qǐng)不了房源的。因?yàn)橥ㄟ^備案審核后才會(huì)有自己的公租房備案編號(hào)，有備案號(hào)的才有資格進(jìn)行房源申請(qǐng)。（備案通知單上就有公租房備案編號(hào)）

　　三、申請(qǐng)手續(xù)

　　1、到街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門申請(qǐng)公租房；

　　2、通過審核的，住房保障管理部門會(huì)通知你去領(lǐng)取公租房備案通知單；

　　3、憑通知單上面的備案編號(hào)，參與房源申請(qǐng)登記、配租。

　　注：若審核通過，你的公租房備案編號(hào)是可以在網(wǎng)上查詢到的。

　　四、北京公租房租賃方式

　　北京公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。

　　1、家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。

　　2、單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。

　　3、多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

　　五、北京公租房租賃期限

　　1、北京公租房租賃期限長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

　　2、北京公租房承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

　　3、北京公租房承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　北京公租房申請(qǐng)條件

　　符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　注：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　3、外省市來京家庭

　　（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）；

　�。�2）申請(qǐng)人持有本市合法有效的居住證；

　�。�3）申請(qǐng)人家庭成員在京均無住房，在京沒有購(gòu)房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

　�。�4）申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿5年（60個(gè)月及以上）；

　�。�5）申請(qǐng)人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　公租房申請(qǐng)對(duì)象

　　公共租賃房申請(qǐng)條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。

　　但公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請(qǐng)條件是什么_北京公租房申請(qǐng)指南老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　公租房重要意義

　　公共租賃房概念的提出，現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國(guó)家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺(tái)，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購(gòu)房的人少了，房?jī)r(jià)也會(huì)有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場(chǎng)上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購(gòu)房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)�，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

　　公租房有什么好處和壞處

　　一、公租房的好處

　　1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。

　　2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

　　3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。

　　二、公租房的壞處

　　1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

　　2、限制條件較多，不利于申請(qǐng)。

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