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住房公積金怎么用劃算
現在絕大部分上班族都有一個屬于自己的公積金賬戶,如果工作時間比較長,繳納比例和基數又比較高,那么這筆錢還是比較可觀的,住房公積金怎么用劃算?下面是小編整理的住房公積金怎么用劃算,希望能幫助到大家!
一、住房公積金怎么用劃算?
對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說,住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。如果您不需要這筆錢買房時,這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定,職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息,上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里,其收益要比存銀行活期更合算。
如果你在職時一直未動用公積金,當你到退休年齡時,個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清,由個人自由支配,它就成了一筆可觀的養老金。
當然,住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金,你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利,可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低,要比商業住房貸款低1個百分點左右。
在相同擔保方式下,公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低,而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時,貸款費用一般比商業貸款高,但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低,而且保險公司要承擔相應的責任和風險。
二、公積金都有哪些用途?
1、購房
(1)不貸款購房可一次性提取公積金;
(2)商業貸款購房可提取公積金用于首付;
(3)商業貸款購房可提取公積金償還本息;
。4)公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
(1)用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
(2)用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件,可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
。1)離、退休的;
(2)農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
。3)到國外、港、澳、臺地區定居的;
。4)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;
。5)領取失業保險金的;
。6)被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
(7)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的;
。ǘ╇x休、退休的;
。ㄈ┩耆珕适趧幽芰,并與單位終止勞動關系的;
。ㄋ模┏鼍扯ň拥模
。ㄎ澹﹥斶購房貸款本息的;
。┓孔獬黾彝スべY收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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