武漢公積金異地怎么貸款

時(shí)間：2024-08-26 03:37:35 公積金我要投稿

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武漢公積金異地怎么貸款

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。以下是小編為大家整理的武漢公積金異地怎么貸款，希望對(duì)大家有所幫助！

武漢公積金異地怎么貸款

　　貸款條件

　　貸款對(duì)象：

　　具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向武漢市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

　　貸款條件：

　　1、借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

　　2、借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　3、借款人在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或存量住房，是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

　　4、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　5、已購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、符合我市公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

　　貸款材料

　　個(gè)人資料：

　　1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個(gè)月繳存明細(xì)(簽章)。

　　2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(簽章)。

　　3、借款人及配偶身份證、戶口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

　　4、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明)。

　　5、還款存折(卡)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

　　購(gòu)房資料：

　　1、賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

　　3、《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(需在銀行面簽);

　　4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

　　5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　貸款額度期限

　　貸款額度：

　　最高貸款額度為70萬(wàn)元。

　　注意：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　貸款比例：

　　貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%

　　貸款期限：

　　一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

　　附加說(shuō)明貸款額度計(jì)算公式：

　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

　　2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　貸款利率：

　　現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

　　貸款流程

　　1、個(gè)人申請(qǐng)

　　借款人持個(gè)人資料、購(gòu)房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請(qǐng)公積金異地貸款。

　　2、中心審核