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      2. 怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款

        時(shí)間:2024-09-03 00:22:21 公積金 我要投稿
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        怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款

          住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。以下是小編為大家整理的怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款,希望對(duì)大家有所幫助!

        怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款

          辦理抵押(擔(dān)保)手續(xù):

          1、用期房(新房)抵押的,持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》,后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)抵押手續(xù),將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押;

          2、用現(xiàn)房抵押的,持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》,后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續(xù),將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交公積金中心抵押;

          3、如不選擇房屋抵押的,可采取公積金擔(dān)保方式,擔(dān)保金額須達(dá)到貸款額的50%(擔(dān)保人持身份證原件和復(fù)印件二份與借款人一起到公積金中心當(dāng)面簽字確認(rèn))。

          什么是公積金貸款

          個(gè)人住房公積金抵押貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人,在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí),以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任,向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。

          《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第六百七十三條,借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

          第六百七十四條,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

          第六百七十五條,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

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