嘉興公積金貸款年限

嘉興公積金貸款年限

　　建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，以下是小編為大家整理的嘉興公積金貸款年限，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:

　　1、貸款年限不超過30年。

　　2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。

　　3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。

　　嘉興公積金貸款還款方式

　　1.等額本息還款方式

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　2.等額本金還款方式

　　在還款期內，每月償還等額的貸款金額（本金和利息總額不變），其中每月利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。即把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，平攤到還款期限的每個月中。

　　嘉興公積金貸款購買一手房條件

　　1、所購住房為自住住房;

　　2、具有本市常住戶口或有效居留身份;

　　3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金;

　　4、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力;

　　5、有購買住房(首套)總價30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價60%以上首付款。

　　6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)

　　7、有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押;

　　8、申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女;

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