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深圳公積金貸款期限如何規定的
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款期限如何規定的，希望對大家有所幫助！
一、貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年（原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
二、貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
三、還款方式：
還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。
四、房產套數認定：
職工申請公積金貸款時，房產套數以我市產權登記機關登記的住房數量和《深圳市個人住房公積金貸款申請表》中申報的本市住房數量綜合認定，且按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
五、擔保方式：
商轉公貸款采用抵押或者質押擔保方式。采用抵押擔保方式的，貸款申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款：
（1）自行結清原商業性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉公貸款；
（2）以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉公貸款；
（3）若原貸款行與我中心建立了商轉公合作關系的，無需結清原商業性住房按揭貸款，直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎上，辦理順位抵押，再發放商轉公貸款。
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