杭州公積金貸款買房哪些情況會有影響

杭州公積金貸款買房哪些情況會有影響

　　住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出杭州公積金貸款買房哪些情況會有影響，希望能夠幫助到大家！

　　杭州公積金貸款買房哪些情況會有影響

　　1、繳存時間不符

　　申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上”的基本要求。

　　2、購買非住宅性質的房子

　　購買非住宅性質的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的。

　　3、擁有兩套及以上住房

　　住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質就具有保障性、互助性和強制性。按照規定：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

　　4、個人信用不良

　　職工申請住房公積金貸款應當符合個人信用審查標準。

　　另外，還需根據貸款資格、貸款條件、房屋狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請公積金貸款。

　　拓展：

　　一、貸款條件

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。

　　3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　二、貸款流程

　　1、貸款申請。

　　2、貸款受理。

　　3、貸款審批。

　　4、合同簽訂。

　　5、放款審核。

　　6、貸款發放。

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