無錫公積金貸款額度是多少

無錫公積金貸款額度是多少

　　公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下小編為大家整理了無錫公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、無錫公積金貸款額度

　　1、最高貸款額度

　　職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為30萬元；借款申請(qǐng)人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元。

　　2、實(shí)行貸款額度

　　實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

　�。�1）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)未滿24個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的5倍計(jì)算；

　�。�2）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿24個(gè)月但未滿36個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的7倍計(jì)算；

　　（3）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的10倍計(jì)算。

　　借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的，貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和。

　　符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請(qǐng)人貸款額度的2倍計(jì)算。

　　注意：計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍，但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。

　　3、實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人還款能力掛鉤

　　在保證職工家庭基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請(qǐng)人及配偶月收入的60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款前最近一個(gè)月（以申請(qǐng)貸款前一日晚12點(diǎn)前發(fā)生的最近一次單位正常匯繳數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的公積金繳存基數(shù)推算。借款申請(qǐng)人還款能力不足的，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保公司要求增加抵押物或保證人。

　　符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，月收入可放寬至借款申請(qǐng)人繳存基數(shù)的2倍計(jì)算。

　　二、注意事項(xiàng)

　　1、關(guān)于房屋總價(jià)款的認(rèn)定：

　�。�1）商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)；

　�。�2）商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15%予以扣除）；

　�。�3）低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的，房屋總價(jià)款扣除規(guī)定比例首付款資金后還須扣除政府貨幣補(bǔ)貼金額。

　　2、繳存余額以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　3、借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的，貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和。

　　4、借款申請(qǐng)人或配偶符合貸款條件的，其新職工住房補(bǔ)貼繳存余額可合并計(jì)算。

　　5、計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍，但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。

　　6、符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至借款申請(qǐng)人貸款額度的2倍計(jì)算；

　　7、月收入按借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款前最近一個(gè)月的公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長貸款年限，或根據(jù)擔(dān)保公司要求增加抵押物（或保證人）。

　　8、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度，不受上述第（一）款第3條（即按照借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額）的限制，但須符合其他貸款額度限額標(biāo)準(zhǔn)。

　　9、職工家庭購買建筑面積在90平方米（含）以下首套自住住房的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關(guān)聯(lián)，但須符合其他限額標(biāo)準(zhǔn)。

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