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      2. 杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

        時間:2024-08-29 16:45:22 尚民 公積金 我要投稿
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        杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

          住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。接下來由小編為大家整理出杭州公積金貸款還款逾期怎么辦,希望能夠幫助到大家!

        杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

          杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

          1、杭州公積金貸款還款逾期,借款人應(yīng)將扣款不足部分的金額和逾期罰息盡快存入扣款賬戶,以便中心扣收。

          2、未按時足額還款,未扣收的貸款本金轉(zhuǎn)為逾期貸款,罰息利率為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%,借款人須按《借款擔保合同》約定承擔逾期相關(guān)違約責任。

          3、逾期3個月(含)以上的,公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定,處置抵押物以收回剩余貸款本息。

          4、拒不履行還款義務(wù)的,公積金中心可根據(jù)有關(guān)規(guī)定將借款人列入公積金失信“黑名單”,實施相應(yīng)懲戒監(jiān)管措施。

          拓展:

          一、申請對象

          中心所屬住房公積金貸款職工。

          二、申請流程

          1、貸款職工可通過登錄杭州住房公積金管理中心網(wǎng)站網(wǎng)上大廳個人登錄,在“貸款業(yè)務(wù)”中的“貸款不作逾期處理申請”欄目進行申請,如實填寫相關(guān)信息并上傳證明材料后提交中心審核;或至委貸銀行提出貸款不作逾期處理申請并提交證明材料,由委貸銀行受理、初審后提交中心審核。

          2、中心根據(jù)職工申請信息完成審核,審核結(jié)果以短信方式告知申請人。政策實施期滿后,對審核通過的,中心將期間扣收的罰息一次性退還至借款人貸款還款賬戶(未扣收的不再收�。�,不作逾期處理。

          三、申請原因及材料

         �。�1)因感染新冠肺炎住院治療或隔離。

          屬浙江省新冠肺炎確診或疑似病例的,無需提供證明材料;其他人員提供醫(yī)院出具的診斷材料。

          (2)因疫情防控需要隔離觀察。

          屬浙江省密切接觸人員或可能密切接觸人員隔離觀察的,無需提供證明材料;其他人員需提供隔離證明材料。

         �。�3)因參加疫情防控工作。

          一線醫(yī)務(wù)人員無需提供證明材料;其他人員需提供參加疫情防控的工作證明。

          (4)因受疫情影響暫時失去收入來源。

          疫情期間工作單位已辦理降比、緩繳公積金業(yè)務(wù)的無需提供證明材料;其他人員需說明具體情況。

         �。�5)受疫情影響其他原因,需說明具體情況。

          杭州公積金貸款流程

          一、貸款申請

          職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

          二、貸款受理

          (一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;

          (二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄;

          (三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請。

          三、貸款審批

          (一)職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

          (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

          (三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負責人批準,可延長5個工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

          (四)職工貸款申請未獲批準的,公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

          四、合同簽訂

          職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

          五、放款審核

          中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核,放款條件如下:

          (一)屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

          (二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

          (三)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

          六、貸款發(fā)放

          委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

          (一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的,貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

          (二)申請二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

          (三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

          貸款材料

          填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應(yīng)購房證明等材料:

          1、購買商品房(經(jīng)濟適用住房)的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請,提供購房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)及支付憑據(jù);

          2、購買二手房的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單、出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書;

          3、購買公有住房的,應(yīng)在簽訂合同、全部房價款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證;

          4、拆遷安置的,應(yīng)在簽訂合同、付清購房總價款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

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            杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

              住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。接下來由小編為大家整理出杭州公積金貸款還款逾期怎么辦,希望能夠幫助到大家!

            杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

              杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

              1、杭州公積金貸款還款逾期,借款人應(yīng)將扣款不足部分的金額和逾期罰息盡快存入扣款賬戶,以便中心扣收。

              2、未按時足額還款,未扣收的貸款本金轉(zhuǎn)為逾期貸款,罰息利率為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%,借款人須按《借款擔保合同》約定承擔逾期相關(guān)違約責任。

              3、逾期3個月(含)以上的,公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定,處置抵押物以收回剩余貸款本息。

              4、拒不履行還款義務(wù)的,公積金中心可根據(jù)有關(guān)規(guī)定將借款人列入公積金失信“黑名單”,實施相應(yīng)懲戒監(jiān)管措施。

              拓展:

              一、申請對象

              中心所屬住房公積金貸款職工。

              二、申請流程

              1、貸款職工可通過登錄杭州住房公積金管理中心網(wǎng)站網(wǎng)上大廳個人登錄,在“貸款業(yè)務(wù)”中的“貸款不作逾期處理申請”欄目進行申請,如實填寫相關(guān)信息并上傳證明材料后提交中心審核;或至委貸銀行提出貸款不作逾期處理申請并提交證明材料,由委貸銀行受理、初審后提交中心審核。

              2、中心根據(jù)職工申請信息完成審核,審核結(jié)果以短信方式告知申請人。政策實施期滿后,對審核通過的,中心將期間扣收的罰息一次性退還至借款人貸款還款賬戶(未扣收的不再收�。�,不作逾期處理。

              三、申請原因及材料

             �。�1)因感染新冠肺炎住院治療或隔離。

              屬浙江省新冠肺炎確診或疑似病例的,無需提供證明材料;其他人員提供醫(yī)院出具的診斷材料。

              (2)因疫情防控需要隔離觀察。

              屬浙江省密切接觸人員或可能密切接觸人員隔離觀察的,無需提供證明材料;其他人員需提供隔離證明材料。

             �。�3)因參加疫情防控工作。

              一線醫(yī)務(wù)人員無需提供證明材料;其他人員需提供參加疫情防控的工作證明。

              (4)因受疫情影響暫時失去收入來源。

              疫情期間工作單位已辦理降比、緩繳公積金業(yè)務(wù)的無需提供證明材料;其他人員需說明具體情況。

             �。�5)受疫情影響其他原因,需說明具體情況。

              杭州公積金貸款流程

              一、貸款申請

              職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

              二、貸款受理

              (一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;

              (二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄;

              (三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請。

              三、貸款審批

              (一)職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

              (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

              (三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負責人批準,可延長5個工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

              (四)職工貸款申請未獲批準的,公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

              四、合同簽訂

              職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

              五、放款審核

              中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核,放款條件如下:

              (一)屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

              (二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

              (三)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

              六、貸款發(fā)放

              委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

              (一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的,貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

              (二)申請二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

              (三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

              貸款材料

              填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應(yīng)購房證明等材料:

              1、購買商品房(經(jīng)濟適用住房)的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請,提供購房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)及支付憑據(jù);

              2、購買二手房的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單、出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書;

              3、購買公有住房的,應(yīng)在簽訂合同、全部房價款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證;

              4、拆遷安置的,應(yīng)在簽訂合同、付清購房總價款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請,提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

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