沈陽住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長嗎

沈陽住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長嗎

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下小編為大家整理了沈陽住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　沈陽住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長嗎

　　貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對于男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

　　沈陽住房公積金商品房貸款申請條件：

　　1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；

　　2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；

　　3、借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力；

　　4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款；

　　5、借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金；

　　6、借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金（不含委托還貸）記錄；

　　7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；

　　8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定；

　　9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；

　　10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。

　　公積金特點

　�。�1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

　�。�2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；

　�。�3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；

　�。�4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

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