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西安公積金貸款利息計(jì)算方法
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的西安公積金貸款利息計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
當(dāng)前執(zhí)行的貸款利率：
貸款期限≤5年的，利率2.75%；
貸款期限＞5年的，利率3.25%。
對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1。1倍執(zhí)行。
貸款期限為一年的貸款，實(shí)行合同利率，期間如遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，期間如遇法定利率調(diào)整，于次年的1月1日起，按最新貸款利率執(zhí)行。
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
使用本人額度的：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
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