公積金貸款怎么貸利息

公積金貸款怎么貸利息

　　公積金是我國對于住房困難的家庭而言使用用于買房是一項福利，所以很多人都會選擇利用繳存的長期住房儲金來進行購房，然而公積金不能直接用作購房首付。以下是小編為大家整理公積金貸款怎么貸利息相關內容，文章希望大家喜歡！

　　一、如何用公積金貸款買房，貸款利息要多少

　�。�1）公積金貸款申請

　　1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　�。�2）貸款利息要多少

　　住房的公積金貸款的利息計算公示根據還款方式而定的，具體如下：

　　1、等額的本金每月的利息=剩余本金*當年利率/12

　　2、等額本息利息=本金*（利率/12）*（（1+利率/12）^（期限*12）/（（1+利率/12）^（期限*12）—1））

　　二、住房公積金貸款利息計算

　　在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。

　　由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據近日的數據進行計算。

　　由于銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。

　　三、住房公積金貸款利息會變動

　　我國住房公積金貸款利率下調，則住房公積金貸款利息會影響下調。同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。了解了公積金貸款買房子的利息的一些算法。相信大家也知道了公積金貸款買房子利息是比較低的。所以建議大家，如果自己手里有公積金的話，買房子的時候還是盡量要使用公積金貸款買房子的。

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