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上海二套房公積金貸款利率是多少
每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出上海二套房公積金貸款利率是多少，希望能夠幫助到大家！
上海二套房公積金貸款利率是多少
1、對購買了首套自住房且套型建筑的面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），貸款的首付款比例不得低于30％；對于貸款購買了第二套住房的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），貸款的首付款比例不得低于60％，貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。
2、如果是貸款購買了二套房以上住房的家庭，那么貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高，不過具體的利率以及政策由當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則里自主確定。
上海二套房的貸款政策是什么？
1、以借款人的家庭為單位來認(rèn)定房貸的次數(shù)；
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，以當(dāng)?shù)胤康牡禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的登記信息系統(tǒng)所出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，若借款人的家庭人均住房面積已經(jīng)高出當(dāng)?shù)仄骄》克剑傧蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，則可比照首套自住房的貸款政策來執(zhí)行。其他的則均按第二套房貸執(zhí)行。
3、已經(jīng)利用過住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行提出申請住房貸款的房貸房。
4、商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行告知的義務(wù)，要求借款人按照誠信的原則來提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍等的證明材料。若果發(fā)現(xiàn)填報(bào)的信息、提供的證明有虛假的，的商業(yè)銀行都不得受理其提出的信貸申請。
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