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中山裝修使用公積金貸款需要什么材料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理中山裝修使用公積金貸款需要什么材料相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理材料
1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證)
注：如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本
2、戶口簿正本(如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本)
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(或房地產(chǎn)證及土地證)原件及復(fù)印件
4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時(shí)需要)
5、用于還款的銀行卡或存折(需為借款人本人在中山開(kāi)戶的貸款銀行同行賬號(hào))
6、評(píng)估報(bào)告
7、公積金聯(lián)名卡
8、個(gè)人信用報(bào)告
9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(適用于建造、翻建)
10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(適用于建造、翻建)
11、建設(shè)工程施工許可證(適用于建造、翻建)
12、房屋安全鑒定書(shū)(適用于大修)
13、報(bào)建批復(fù)書(shū)(適用于建造、翻建)
14、預(yù)算報(bào)告書(shū)(建筑隊(duì)蓋章)
15、如需評(píng)估的提供評(píng)估報(bào)告
16、施工合同
17、施工隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證明(復(fù)印件加蓋施工隊(duì)公章)
18、土地證
19、提供自有資金存折或施工隊(duì)出具的收據(jù)(需要提供刷卡紙或者現(xiàn)金入賬單)
20、土地價(jià)值不足時(shí)，須提供借款人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證作抵押
21、《個(gè)人(家庭)住房證明》(可自助打印)
22、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表
23、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)告知書(shū)
注：若是異地公積金的，還需要提供當(dāng)?shù)乩U存住房公積金管理中心開(kāi)具標(biāo)準(zhǔn)格式的繳存證明和繳存流水(最近半年);以及繳存地房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的家庭名下房地產(chǎn)登記情況證明。
貸款額度與利率
貸款額度：
(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為40萬(wàn)元，兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)購(gòu)買單套住房最高可申請(qǐng)80萬(wàn)元。
(2)繳存職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。非居住用房、車位、商業(yè)性質(zhì)的住宅及別墅不接受公積金貸款申請(qǐng)�，F(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過(guò)30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)，如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。
(3)月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入的50%。
(4)中山市高層次人才或“新三百”計(jì)劃培育的骨干企業(yè)中，屬于中委[2010]7號(hào)文列入《中山市培養(yǎng)引進(jìn)人才緊缺適用人才導(dǎo)向目錄》，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的人員;取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員;獲得高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書(shū)的人員;具有特殊技能、在我市工作滿1年(以在我市參加社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn))且表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，憑市人力資源和社會(huì)保障局開(kāi)具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請(qǐng)首套住房貸款時(shí)，最高可上浮20%的貸款額度。
(5)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。
貸款期限：
1、一手房、二手房最長(zhǎng)期限為30年，建造、翻建自住住房最長(zhǎng)期限為20年。大修自住住房最長(zhǎng)期限為15年且不超過(guò)土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。
2、申請(qǐng)人的公積金貸款期限可延長(zhǎng)至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，即男為65周歲;縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員為65周歲，女干部60為周歲，女職工55為周歲。
貸款利率：
2016年度中山市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。
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