- 如何計(jì)算上海住房公積金貸款額度 推薦度：
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住房公積金貸款額度如何計(jì)算
公積金貸款額度是指借貸人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)能申請(qǐng)最大貸款額度，貸款額度根據(jù)公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)定。以下是小編為大家整理住房公積金貸款額度如何計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
住房公積金貸款額度如何計(jì)算
1、按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：貸款額度=房產(chǎn)價(jià)格*貸款比例
2、按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
3、按照貸款最高限額計(jì)算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價(jià)的80%；
4、按照公積金繳存年限進(jìn)行計(jì)算
公積金繳存年限夠長(zhǎng)每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時(shí)公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。
如何提高公積金貸款額度
1、個(gè)人征信系統(tǒng)中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現(xiàn)連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期還款；
2、 公積金賬戶中每月繳納金額可以進(jìn)行適度增加，公積金賬戶余額也將提高；對(duì)此可以和用人單位協(xié)商由自己補(bǔ)足份額提高公積金繳納檔次；
3、如果不是著急使用資金，不要隨意提取公積金，因?yàn)楣e金貸款金額需根據(jù)公積金賬戶中的金額進(jìn)行額度核算。
因各地情況不一，需以各地住房公積金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)，且官網(wǎng)均有貸款額度計(jì)算器，有意向申請(qǐng)公積金貸款的可以前往進(jìn)行額度的初步測(cè)算。
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