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公積金貸款買房需要辦理什么手續(xù)
現(xiàn)在大部分朋友買房都離不開貸款，原因我們都知道是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，不貸款買房要不就是壓力太大，要不就是買不起房子，其實(shí)貸款買房也有一定的好處，以下小編為大家整理了公積金貸款買房需要辦理什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
買房辦理貸款流程是什么？
1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向�？吹臄�(shù)量最好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。
4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格）。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
申請(qǐng)公積金貸款買房需要什么條件？
1、申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個(gè)月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、無(wú)公積金貸款余額。
3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
4、貸款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修等用途。
5、購(gòu)買住房的首付款不低于規(guī)定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房?jī)r(jià)的20％。
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
同時(shí)滿足以上6個(gè)條件，才有資格申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款買房。
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