公積金貸款買房需要什么材料

公積金貸款買房需要什么材料

　　現(xiàn)在給員工辦理公積金的單位越來越多了，公積金已經(jīng)廣泛地存在于我們的生活中，購房者開始習(xí)慣于用公積金來貸款買房，大多數(shù)人都知道公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低，所以也更省錢，那么什么是公積金貸款買房？以下小編為大家整理了公積金貸款買房需要的材料，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款買房需要什么材料

　　1、貸款申請人具有合法并且有效的身份；

　　2、貸款申請人具有完全的民事的行為能力；

　　3、貸款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，擁有良好的信用狀況，有償還貸款本息的能力；

　　4、貸款申請人具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

　　5、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存的條件；

　　6、提供委托人認可的擔(dān)保；

　　7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

　　8、符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　貸款條件

　　1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立的住房公積金賬戶12個月以上，包含12個月。申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存的住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上的申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。不可否認公積金貸款是一種值得推薦的方法，當(dāng)然公積金貸款買房需要多種材料。所以，購房者在購房之前要了解并進行充分的準(zhǔn)備。

　　什么是公積金貸款買房

　　公積金貸款買房是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。

　　公積金貸款買房以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。

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