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廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計(jì)算
前由于房?jī)r(jià)的不停上漲，貸款政策的相對(duì)收緊，以及貸款額度的相對(duì)降低，使用公積金貸款買房的人越來(lái)越多，以下是小編為大家整理廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計(jì)算
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。
分別計(jì)算個(gè)人可貸額度后再合計(jì)，如您的額度超過(guò)60萬(wàn)，則按60萬(wàn)計(jì)算，再與您女朋友的額度合計(jì)。
職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度
一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。
3、職工申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。）
4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
（1）家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
�。�2）家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
�。�5）家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
（7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第二套及以上住房的公積金貼息貸款。
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