城建科工作總結

城建科2018年工作總結

　　按照街道總體決策部署，認真貫徹市、區各級工作會議精神，搶抓城改機遇、善于破難攻堅、敢于擔當負重，求真務實、扎實工作，努按照街道總體決策部署，認真貫徹市、區各級工作會議精神，搶抓城改機遇、善于破難攻堅、敢于擔當負重，求真務實、扎實工作，努力完成各項工作任務�，F將2018年工作總結及2019年工作思路匯報如下：

　　一、2018年工作總結

　　（一）城中村改造工作

　　根據城中村改造相關任務，今年共涉及筧橋老街、黎明、筧新同協路以西、浜河滬杭高速以西、水墩、范家三里亭南片等區塊的征遷；筧橋老街、閘弄口項目的回遷，實現貨幣化安置x人以上；配合中宸公司做好環機場周邊區域的綜合整治方案擬定。截止目前，已完成2077戶住戶和111家集體企業的征遷；完成395戶住戶的回遷，實現貨幣化安置1477戶x人（已領取貨幣化安置款），貨幣率x%，完成全年貨幣安置x人以上任務；配合完成郊野公園整治方案規劃設計中間稿。

　　1.攻堅克難促征遷。已完成水墩區塊x戶61家集體企業、浜河區塊175戶22家集體企業、黎明區塊x戶17家集體企業、筧新區塊277戶3家集體企業、范家社區75戶2家集體企業、老街區塊72戶1家企業、同心社區37戶、黃家社區7戶、弄口4家集體企業、閘弄口經合社1家集體企業、筧橋社區國有自管房89戶共計2077戶住戶和111家集體企業的簽約，涉及住宅總建筑面積約105萬方，占地面積約56萬方，征地面積約1800畝，共統計區域內分配老人公寓659套。

　　2.創新機制�；剡w。已全面完成x戶住戶回遷安置工作。一是全面完成筧橋老街區塊330戶居戶回遷安置工作，提前梳理調產安置戶戶型面積情況，共調集514房房源，安置選房x套，回遷率達100%，成為全區首個跨多區域現房回遷安置項目；二是用時半天全面完成老閘弄口區塊65戶住戶回遷工作，積極對接上級落實房源，開展調查摸底，進行人口、婚生等情況核實工作，共調集天暉名苑房源112套，選房98套，回遷率達100%。

　　3.提前梳理謀整治。針對未列入整村拆遷的黃家、同心、橫塘、俞章、筧新（同協路以東）社區，開展2000余戶農戶綜合整治工作，配合中宸公司完善郊野公園設計，目前已完成郊野公園規劃設計中間稿。一是做好區域內農戶、企業的合法面積、建筑面積和土地使用情況等數據大排查，建立一戶一檔、一企一檔，完成《違法建筑統計表》、《土地信息匯總表》等數據收集，完成各項數據匯總統計；二是配合中宸公司和設計院完成郊野公園、筧石路初步規劃設計，加強與中宸公司和設計院溝通對接，分析區塊現狀、研究開發定位、磨合規劃方案，擬定工作思路，督促中宸公司推進留用地落地及回遷安置地塊選址事宜。

　　（二）危舊房治理工作

　　街道轄區內共有160幢國有存量危房，自年初開展轄區內危舊房大排查工作以來，經2月中旬危舊房機構鑒定，共統計新增危房51幢，其中集體土地上涉及的危舊房有16幢（范家社區2幢，俞章社區4幢，浜河社區3幢，橫塘社區2幢，閘弄口經聯社3幢，水墩社區2幢）；國有土地上涉及的危舊房有35幢（范家社區2幢，筧橋社區私房20幢、單位自管房13幢）。通過制定整治方案、采取征收、人員搬離騰空、動態巡查等措施，已完成197幢危舊房解危。

　　1.“靜態和動態”相結合有效監管。為高效有序做好危舊房安全防治工作，針對已鑒定的危舊房聯合所屬社區成立危舊房應急小組，建立危舊房治理群，每日由社區人員將危舊房圖片和房屋實時情況上報，及時了解房屋使用安全動態；對未能及時解危的危舊房屋，委派第三方專業機構浙江榮陽工程保修監理公司，對范家、俞章、橫塘、閘弄口、筧橋5個社區14幢（均為C級）存在結構隱患而短期內無法處置的危舊房實行動態安全監測，通過定期跟蹤觀測、更新監測數據后出具巡查報告，提高房屋安全管理能力，確保14幢C級危舊房在可控范圍內。

　　2.“修繕和騰空”相結合雙向排危。根據鑒定結果和擬定措施，對接有關部門研究治理方案，采用維修、加固等多種方式重點推進，對鑒定為D級的危房限期搬離騰空。通過加固、修繕方式實現筧橋社區云家井1幢C級危房解危；通過騰空、人員臨時安置實現5幢D級（浜河社區2幢、筧橋社區3幢）危房解危。

　　3.“城中村改造和危房治理”相結合實現解危。做好統籌結合，將危房治理與城中村改造等工作結合，借力城中村改造，通過征遷完成177幢危房解危。

　　（三）防違控違工作

　　結合“城中村改造”和“無違建街道”創建，全面推進全街道范圍內防違、控違、拆違各項工作。根據全年拆違確保拆違35萬，力爭拆違40萬的工作要求，通過“即查即拆”處理違法建筑36處、拆除面積2360平方米。從年初開展工作以來，共拆除各類違法建筑1149處，拆除和整治違法建筑面積約444810平方米，已按時間節點全面完成拆違任務。

　　1.以創“無違建街道”為重點，全力開展耕地出租房“兩違整治”。按照“無違建街道”創建標準，全面開展橫塘、同心、黃家、俞章、筧新5個社區耕地“兩違”整治、違建出租房專項整治和嚴重影響消防安全違法建筑專項整治行動。一方面，以“三合一”場所（即集農耕地住人大棚、廢品收購站、倉庫為一體的違法建筑）作為重點，對存在占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口等嚴重消防安全隱患的違法建筑實行拆除，共計拆除 73處，拆除面積6726平方米；另一方面，針對農耕地上存在的違法建筑，以耕地違建拆除、耕地違法用地整治、環境提升作為重點，共計拆除610處，拆除面積64000平方米。根據11月份“無違建街道”創建區驗收組檢查結果，同心、黃家、黎明3個社區“無違建社區”已創建成功。

　　2.以“五水共治”工作為中心，全力實施河岸兩側“四清整治”。針對轄區內河道的實際情況，全面開展“清新增排污口、清違章亂點、清私自搭建、清違規種菜”行動，對6條劣Ⅴ類河道兩側10米內的整治點位進行實地對應落實，并對涉及的4個社區60戶農戶、12家企業下達告知書，勸導配合整治工作，共計沿河拆違約10000平方米。

　　3.以“四邊三化”工作為主線，全力推進兩路兩側“四邊三化”。成立“四邊三化”行動小組，建立“四邊三化”長效機制，集中對道路沿線、高鐵沿線和主要區域進行非法廣告、亂堆亂放等問題整治。同時，滾動式推進拆除、清理、復綠等各環節工作，共完成“四邊三化”17處重點問題整治。

　　（四）安置房建設

　　配合建設主體做好安置房工程建設，目前轄區內共有5個在建安置房項目（花園2個，水墩2個，黎明1個），總建筑面積59.2萬方，共有住宅3789套。計劃交付花園一期和水墩一期項目，兩個安置房項目計劃2019年3月底完成；主體竣工花園二期項目，計劃2019年5月底完成竣工備案；在建黎明安置房項目；2018年5月新開工水墩二期建設項目。

　　花園社區安置房：花園社區共有2個在建安置房。花園安置房一期（計劃交付）主要用于花園社區農戶的回遷安置。總建筑面積23.8萬方，共有住宅1345套，機動車位1350個（地面63個，地下1287個）戶型分為150方（498套）、120方（235套）、90方（526套）、60方（86套）四種，項目主體為市城東建投，于2012年11月29日開工，主體已竣工，正在通電和專項驗收，目前檔案、消防、質監正在驗收階段，預計2019年3月底前完成；花園安置房二期（主體竣工）用于花園、白石社區農戶安置�？偨ㄖ�面積10萬方，共有住宅866套，機動車停車位667個，戶型分為60方（776套）、150方（90套）兩種。項目主體為市城東建投，于2015年4月25日開工，主體已竣工，目前正在室外配套管線和景觀綠化施工階段，計劃2019年4月底完成各項驗收，5月底完成竣工備案。

　　水墩社區安置房：水墩社區共有2個在建安置房。水墩安置房一期（計劃交付）主要用于水墩、筧新社區（高鐵工程及三路一區塊項目）拆遷戶的回遷安置�？偨ㄖ�面積9.7萬方，共有住宅641套，機動車停車位501個，戶型分為150方（60套）、120方（183套）、90方（174套）、60方（224套）四種，項目主體為中宸公司，于2013年7月15日開工，主體已竣工，目前正在零星掃尾，已完成氣象、規劃驗收，預計2019年3月底前完成；水墩安置房二期（新開工）總建筑面積4.3萬方，由4幢高層建筑組成，共有住宅257套，機動車停車位306個，戶型分為145方（58套）、90方（87套）、60方（112套）三種。項目主體為中宸公司，于今年5月正式開工建設，目前正在基坑土方開挖，預計春節前后完成-2層地下室施工。

　　黎明安置房（在建）：主要用于黎明社區農戶安置�？偨ㄖ�面積11.4萬方，共有住宅680套，機動車停車位811個，戶型分為150方（105套）、120方（75套）、90方（120套）、60方（380套）四種。項目主體為中宸公司，于 2016年12月開工，目前正在主體結構施工，預計春節前后部分主體結頂。

　　（五）綠化建設

　　根據綠化養護管理要求，對轄區內綠地開展全面排查，配合做好清理補種、死株雜草清除工作。完成俞章社區文化園、文體活動中心、飛鴻服裝廠屋頂綠化工程5200平方米收尾工作，做好橫塘、筧新、俞章、水墩、浜河、黎明、黃家、同心8個社區范圍內，“三線綠化”鐵路沿線、滬、杭高速公路399畝綠化日常養護工作，完成滬杭甬高速公路綠化布綠x平方米。

　　二、2019年工作思路

　　（一）城中村改造

　　1.做好征收工作。開展運河周邊（范家社區、閘弄口經合社）、環機場周邊（橫塘社區）區塊共計1000余戶農戶、28家企業的征遷。

　　2.做好回遷安置工作。完成花園社區（整村）約500戶農戶回遷，做好政策制定和人口情況核實，全面完成回遷。

　　（二）危舊房治理

　　1.對接有關部門研究治理方案，對未能及時解危的危舊房屋，采用征收（收購）、維修、加固等多種方式重點推進。

　　2.全力做好集體土地上的危房動態巡查管理，確保房屋安全得到及時有效地處置。

　　（三）防違控違工作

　　1.按時保量完成拆違任務。在深化鞏固2018年工作的同時，按照違章建筑考核要求，加大拆除力度，加強巡查管理，對新建違法建筑保持“即查即拆”狀態，嚴防新違建的蔓延，確保2019年按時間節點完成拆違任務。

　　2.做好無違建街道創建工作。加強社區后期的管理工作，切實加大即查即拆力度，努力做好管控工作。

　　（四）安置房建設

　　1.督促各主體加快安置房建設。確保上半年完成水墩一期、花園一期安置房的驗收、交付、提升工作。

　　2.督促各主體加快黎明、水墩三期、浜河等規劃安置房前期手續報批，爭取盡早開工，確保在時間節點內完成各項進度。

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