擔保行業工作總結

擔保行業工作總結范文

　　一、《辦法》對融資性擔保機構屬性進行了明確，規范了市場準入

　　1.關于融資性擔保的定義

　　融資性擔保是指擔保人與銀行業金融機構等債權人約定，當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時，由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。

　　融資性擔保公司是指依法設立，經營融資性擔保業務的有限責任公司和股份有限公司。

　　2.關于市場準入與從業人員

　　《辦法》規定融資性擔保行業市場準入實行許可證制度。融資性擔保公司設立、變更和終止須由所在地融資性擔保公司監管部門審查批準，異地分支機構的設立須由公司所在地和分支機構所在地的監管部門審批。融資性擔保公司在獲得監管部門頒發的經營許可證并在工商行政部門注冊后，才能經營融資性擔保業務。

　　《辦法》還規定設立融資性擔保公司，應當具有符合任職資格的董事、監事、高級管理人員和合格的從業人員，應當具有健全的組織機構、內部控制和風險管理制度。以上規定改變了以前只要在工商局注冊后就可設立融資性擔保公司的條件，規范了市場準入。

　　二、《辦法》規定融資性擔保機構業務范圍須經監管部門審批，并明確禁止融資性擔保機構從事貸款和變相吸收存款等行為。

　　1.業務范圍方面

　　《辦法》規定融資性擔保公司所經營的擔保業務和投資業務須經監管部門批準。

　　經監管部門批準后，融資擔保公司可經營貸款擔保、票據承兌擔保、項目融資擔保、信用證擔保和其他融資性擔保業務，訴訟保全擔保、投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保，與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務。

　　融資性擔保公司在同時滿足有關條件時，可以從事再擔保和辦理債券發行擔保業務。

　　2.自有資金投資范圍

　　《辦法》規定了融資性擔保公司可以以自有資金進行投資，投資范圍限于國債、金融債券及大型企業債務融資工具等信用等級較高的固定收益類金融產品，以及不存在利益沖突且總額不高于凈資產20%的其他投資。

　　《辦法》對融資性擔保公司資金運用范圍的規定遵循了安全性、流動性和收益性原則，對擔保公司確保自有資金安全，維持較高的資產流動性，及時履行代償責任具有積極意義。

　　3.禁止從事的業務范圍

　　《辦法》還規定了融資性擔保公司不得從事吸收存款、發放貸款、受托發放貸款和受托投資等業務。

　　目前，一些擔保公司由于收取的擔保費率較低，擔保業務規模不大，擔保業務收益低，擔保公司的利潤主要來源于貸款利息收入。

　　此外，一些地區的擔保公司實際上是當地政府的投融資平臺，除從事擔保業務外，還從事受托貸款、受托投資等業務。

　　《辦法》中限制資金運用的范圍對這些擔保公司的經營可能會產生比較大的影響。

　　三、《辦法》對融資性擔保機構的杠桿率和風險集中度進行了明確規定

　　1.關于放大倍數

　　《辦法》對融資性擔保機構的杠桿率和風險集中度進行了明確規定。融資性擔保公司的融資性擔保責任余額不得超過其凈資產的10 倍。

　　這一規定旨在限制融資性擔保機構的擔保放大倍數，以保證擔保機構保持充足的資本。由于擔保公司的客戶信用質量不同，采用的反擔保措施差異較大，因此擔保機構承擔的擔保風險差也存在較大的差異。

　　《辦法》規定的融資擔保業務10 倍的杠桿率對于控制擔保機構總體風險略顯粗略。

　　2.關于單一客戶的規定

　　對單一客戶集中風險，《辦法》規定擔保機構：

　　A.對單個被擔保人提供的融資性擔保責任余額不得超過凈資產的10%;

　　B.對單個被擔保人及其關聯方提供的融資性擔保責任余額不得超過凈資產的15%;

　　C.對單個被擔保人債券發行提供的擔保責任余額不得超過凈資產的30%。

　　由于目前國內的債券發行人的信用等級較高，《辦法》對單一債券發行人的擔保責任余額限制在擔保機構凈資產的30%以內，高于一般融資擔保的限額比例�！掇k法》對風險集中度的限制，有助于擔保機構控制客戶集中風險。

　　3.關于債券擔保限額的規定

　　《辦法》對債券擔保限額的規定也為擔保機構從事債券擔保業務創造了一定的空間。

　　目前，擔保公司還為中小企業集合債券提供擔保。集合債券發行人由若干家中小企業構成。

　　這種情況下，擔保公司為集合債券提供擔保責任限額不能適用單一客戶限額比例，這可能需要對擔保機構對單一債券的擔保責任額度進行限制。

　　擔保行業進入跨行業專業人才競爭時代！

　　1、 目前鞏義的有幾個擔保公司，根據自己的資金情況，把錢貸出去，但卻收不回來，原來貸款的業務員也辭職了。估計是和用款人一起穿一條褲子的。因此，如果出現這樣的情況，就通過*社會，但問題仍然還是解決不了。半夜去家里，或者是扣車，或者是抓人，但最后，就是沒錢。

　　2、 這樣500萬的款子，就這樣的黃了。因此，目前的擔保公司，有錢，但就是不知道該如何往外貸。這樣的事情，代表了一部分的情況。

　　3、 目前這些擔保公司是根據大腦來工作。沒有任何的管理和風險控制機制。只要覺得這個人可以，也認識，或者是憑大腦，看了就把款子放出去了。因此風險很大。

　　4、 而市場上很大的潛力，是在2和3線城市，根據這樣的客戶資源，可以利用所謂的人網，天網，地網，把所謂的資源給利用起來。這樣的理論是可行的，但如果做起來，則很復雜。不是說的那么簡單和順利的。

　　5、 每個項目的情況不同，風險也是不同的。

　　6、 通過把觸角或者是終端的建立，用扁平化的管理，把市場抓住，這樣，率先把市場做大。把基層的市場做起來，通過一個市場管理中心，通過啟動一個地產的項目，來把資金盤活，這就是擔保公司目前尋找的市場機遇。

　　7、 而這樣的前提是可以理解的。但做起來需要的過程和思路是范圍很小的，必須選擇項目的方式很單一，必須要有3個步驟，對項目進行把控。這些個人才，要懂電腦，懂地產，懂擔保，懂風險控制，會管理團隊，會溝通客戶，會市場分析，會項目論證，對地產的發展和操作以及未來的風險和利潤要有預測和預算等功能，這樣的合理性人才，是很難得的，同時，也要有做事情的專業態度和方式。

　　8、 而目前對于融資的力量，說是在10天或者20天內，基本可以拿到，或者聚集到1個億到2個億，這樣的速度其實很容易，對于大的地產或者擔保機構，但關鍵是如何把這個資金合理的合法的，而且有控制風險的情況下，把利潤實現，通常的做法是在3到6個月內，實現短平快的利潤。這是目前擔保公司通常最理想的狀態。

　　9、 但其實，實際情況并不是想的這么簡單。因為，項目一旦啟動，風險就會伴隨，并不是按當初想的那么如期或者順利進行。因此，需要有經驗和豐富的操作實戰的地產專業人員，同時有抵押，有各種行業通懂的專業人才，才可以控制將來的風險。這需要的是時間的積累和行業的知識。

　　10、 其實上邊談到的3個步驟，很簡單，但要做好。需要很專業的人才，1是要有市場調研，前期的事項的研究和市場的預測以及風險的前期把握。2是要項目論證，這個項目的可行性論證，以及利潤，風險的中期控制。3是后期管理和資金動向的管理，通過后期各種有效措施，讓后期風險的控制得到管理。通過這個過程，是最大化的控制風險和利用專業知識，讓資金得到安全和合理合法的實現利潤的過程，就是擔保公司所實現的預期利潤。

　　11、 通常的目前，利息在4分左右的是屬于正常的。而且基本上，目前，取得的資金，3分以內都屬于融資的合理市場行情。換句話說，只要你融資，就可以給出3分的利潤。

　　12、 放出來的款子，由于時間成本和利潤的要求，時間越長，越造成利息的加高，否則就沒有利潤了。因此，造成4分。5分，6分的短期高息。而這樣的情況，通過短平快的操作地產項目，實現1度戰略。或者叫做燒水只燒95度�；蛘�98度的水。我們實現了。 水的燒開，把最后的柴火加上去，實現利潤。然后，分得利息。通常，實現地產項目的可銷售狀態，幫助支付費用，拿到預售許可，或者是實現封頂。資金的回籠，可以立刻銷售，然后，歸還資金。

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