不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處
不動(dòng)產(chǎn)登記條例有望明年執(zhí)行，很多人都不明白不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處呢？？下面是有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的好處，僅供參考！
建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，就是要證明“物”為誰(shuí)所有，就是要避免資料分散，重復(fù)登記。在韓德云代表看來(lái)，這至少有三方面好處：第一，便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。第二，便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫權(quán)，損害權(quán)利人的利益。第三，便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)�。�?duì)老百姓來(lái)說(shuō)，私人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明晰，創(chuàng)造積累財(cái)富的勁頭會(huì)更足，可以預(yù)期，物權(quán)法如通過，將會(huì)給老百姓帶來(lái)一份實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。
3月26日，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議在京召開。會(huì)議指出，在由分散到統(tǒng)一登記的過程中，要體現(xiàn)保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，保持不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)良好秩序的要求，為完善現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系和產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，深化財(cái)稅金融改革等提供服務(wù)和支撐。2014年伊始，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的步伐加速。
去年11月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。平臺(tái)有三項(xiàng)基本功能：第一，明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益;第二，提高不動(dòng)產(chǎn)交易效率;第三，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全。2013年3月，國(guó)辦通知要求，出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。
2007年《物權(quán)法》頒布后，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作備受矚目。7年以來(lái)，這項(xiàng)工作進(jìn)度緩慢。由于我國(guó)在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的情況登記只是階段性或部分性的摸底，未能對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行系統(tǒng)、全面的'普查，目前在加速推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的步伐中，這一動(dòng)向因被社會(huì)輿論與“反腐”、“調(diào)控房?jī)r(jià)”掛鉤而吸引關(guān)注。
不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林地、草原、海域等，內(nèi)容廣泛。我國(guó)現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記分屬不同管理機(jī)構(gòu)，涉及近10個(gè)部門，如住建部負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)登記;國(guó)土部負(fù)責(zé)集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)登記。這種登記模式始于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，存在分散登記、多頭管理等問題。也就是說(shuō)我國(guó)目前對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的過程中，有多頭行政、依據(jù)繁雜以及登記機(jī)構(gòu)重疊交叉等問題。如，當(dāng)你購(gòu)買了房子后，在建設(shè)房地產(chǎn)部門辦理《房屋所有權(quán)證》，還得到國(guó)土資源部門辦理《國(guó)有土地使用證》。實(shí)際上分列土地登記簿與建筑物登記簿，有了《房屋所有權(quán)證》，再有《國(guó)有土地使用證》顯屬多此一舉。
我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記的依據(jù)五花八門，文件繁雜，較為混亂。在關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記方面，除物權(quán)法外，房屋登記有城市房地產(chǎn)管理法，土地登記有土地法，林地登記有森林法，草原登記有草原法，農(nóng)村承包土地登記有農(nóng)村土地承包法，水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)登記有漁業(yè)法，海域?yàn)┩康怯浻泻Ｓ蚴褂霉芾矸�，并且每部法律下面還有部門規(guī)章，如《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》、《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》等等。
將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān),可以理順部門職責(zé)關(guān)系,減少辦證環(huán)節(jié),減輕群眾負(fù)擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)登記是法律行為而不僅僅是單純的行政行為。統(tǒng)一立法根據(jù)、統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記程序、統(tǒng)一登記權(quán)屬證書、統(tǒng)一登記效力。保障公民物權(quán)、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利,這是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心目標(biāo)。建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，它可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定。
不動(dòng)產(chǎn)登記是中國(guó)物權(quán)法長(zhǎng)效機(jī)制中的一個(gè)環(huán)節(jié)，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。當(dāng)然，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記涉及全國(guó)的家庭、每一級(jí)的政府、以及多個(gè)業(yè)務(wù)管理部門，同時(shí)，將原先分屬各個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，切斷了某些部門的利益期待。不管怎么說(shuō)，這將是一項(xiàng)需要耗費(fèi)大量人力、物力，復(fù)雜而艱巨的工作。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會(huì)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控、信息透明、社會(huì)公平、反腐等諸多方面都產(chǎn)生影響?在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施之后，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，不少人認(rèn)為，這一重大舉措將會(huì)導(dǎo)致部分投資者大量拋售房地產(chǎn),從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌;還將成為反腐利器，讓房叔房姐無(wú)處遁形;在財(cái)產(chǎn)稅方面，至少能為今后包括遺產(chǎn)稅的實(shí)施提供依據(jù)和支撐。如此熱烈的解讀，凸顯了公眾對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的期待和美好的想象。
更多相關(guān)文章：
1.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
2.什么叫不動(dòng)產(chǎn)登記簿
3.最新不動(dòng)產(chǎn)登記證書
4.不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例解讀
5.2015年最新不動(dòng)產(chǎn)登記條例
6.最新不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文
7.不動(dòng)產(chǎn)登記2015年3月起施行
8.2015年最新不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文
9.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起施行
10.2015最新不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則草案征求意見(全文)
【不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處】相關(guān)文章：
滑冰有什么好處09-12
野炊有什么好處11-01
跳舞有什么好處10-12
喝茶有什么好處08-08
發(fā)表論文有什么好處11-08
喝醋有什么好處07-27
白醋洗臉有什么好處07-27
綠茶紅茶有什么好處08-28
嬰兒操有什么好處08-10
網(wǎng)絡(luò)推廣有什么好處11-15