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業主大會講話稿
在不斷進步的社會中，接觸并使用講話稿的人越來越多，講話稿是在公務活動中針對特定場合，面對特定聽眾發表口頭講話的文稿。那么問題來了，到底應如何寫好一份講話稿呢？以下是小編整理的業主大會講話稿，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
業主大會講話稿1
各位業主：
大家好！
今天晚上在這里舉行業主大會，主要的內容有兩項，一是組織成立小區物業管理委員會；一是討論醞釀和表決通過小區物業管理辦法草案�？梢哉f今天的大會關系到每個業主的切身利益問題，所以希望大家本著高度認真負責的態度，實事求是的精神開好這次大會。
小區物業管理即是指在物業管理中依據國家或地方有關法律、法規和規則對物業進行宣傳、教育、管理和服務的總稱。簡單地說小區物業管理就是讓小區正常運作。從大門把關，不讓閑雜人員進出到小區的各種維修、花草的管理、衛生的打理、停車的管理等。因此物業管理幾乎涵蓋了人們工作生活的方方面面，其在業主的工作生活中顯得十分重要。小區管理的一個重要功能就是為業主創造一個安全舒適、文明和諧的.和工作環境。當大家搬入寬敞明亮、裝飾一新的居室后，就會期待有一個文明祥和、優雅舒適的生活環境，期望著安全保衛有保障，綠化清潔有保證的要求。因此物業管理是滿足人們這種要求的保證。那么要作好物業管理首先需要一個組織，一個機構，一個管理我們小區的人員隊伍。有了這么一個機構才能對小區實行有效的管理，接受業主的監督等，可以說人是做好小區物業管理的關鍵。有了人，有了組織機構，還需要有制度，即物業管理辦法，這是維護雙方合法利益的根本保證。其意義表現在：
1、建立和制定小區物業管理辦法，可以使小區物業在規范化管理中作到有法可依。物業管理辦法明確了物業管理和業主的權利和義務，那么在物業管理和業主的利益發生諸如收費等矛盾時，就會用制度來維護各自權利和義務。
2、建立和健全小區物業管理辦法，可以保證業主的基本權益。各位業主是房屋的所有人，有對房屋的使用權和處置權，因此從保護業主自身利益出發，需要制定物業管理辦法，同時要求物業管理制度化，依法辦事，從而保證業主的基本權益，也以能更好的服務廣大業主。
各位業主們，讓我們一起認真努力，共同探討，一起研究，成立一個工作負責、認真有力的物業管理機構，制定出切實可行的物業管理辦法，為廣大業主創造一個舒心、清潔的居住環境而努力。
業主大會講話稿2
大家好，我叫xxx，非常感謝大家對我的信任，推選我成為咱們小區的業委會主任。咱們的小區就是社會的一個縮影，其中涉及的社會關系就像社會一樣復雜。當我們單獨一個人與政府或各種機構處于一對一的關系中時，普通個人是很少發言的，即使有不和諧的聲音，大家也難以聽到。但整個小區作為一個天然的會場，一個人的聲音會因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場合個人是很難找到“業主”這樣唯一的身份認同的，因為其它場合中的各種關系就顯得散亂而不集中不和諧的現象即使存在但也不顯眼，而在小區內卻截然不同。
我們都知道業委會就是小區實行業主公共事務民主制度，協調辦理物業管理公共事務和社區公益事業的'群眾性自治組織，公益性是它的最大特點。要成為業委會成員的條件之首是必須熱心公益事業，我們業委會成員為業主辦事純粹是“為人民服務”，還要有很強的責任心，有一定組織能力等等條件，我認為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強的組織能力，懂得物業管理專業知識，知道經濟核算，具備處理危機的能力，介于我的工作性質，有雙休日，我也有時間來處理業委會工作。要做好業委會工作，先要懂得相關的法律法規，并正確合理的運用它，在處理業委會和物業管理企業之間的矛盾與糾紛時，要做到公平公正、合法合規，要協調處理好業主公共利益和事務，在此我也做好了良好的心理準備，準備在長期的業委會工作中接受我們廣大業主的監督，同樣要下定決定在面對業主的不理解或者物業管理企業這樣那樣無端的埋怨、指責和非理性“待遇”時，一定要“拿得起放得下”，要“泰然處之”。
據相關統計資料，在我們身邊最多只有3-4%的業主會有強烈維權愿望，而大多數業主是沉默的，只有通過我們廣大小區業委會成員的不懈的宣傳、屐以事實和法規來說話，使廣大的業主覺醒，逐漸擴大維權的比例。美國管理學家法蘭西斯說“你能用錢買到一個人的時間，你能用錢買到一個人的勞動，但你不能用錢買到熱情，你不能用錢買到主動，你不能用錢買到一個人對工作的奉獻”，在此我向大家宣布，在這場喚醒、發動、普及法制教育的過程，我將以百分百的熱情與主動，投身到維權活動中來。謝謝！
業主大會講話稿3
各位領導、各位代表：
你們好！今天××園社區隆重召開第一屆第五次居民代表和業主代表大會，大會中心內容、深化科學管理，全力打造和諧社區回顧即將過去的一年，社區各項工作由于在上級黨委關懷和支持下，緊緊依靠社區黨委核心力量，充分發揮自治組織作用，強化物業公司管理，推動社區建設進一步發展。
現就20xx年社居委工作向各位代表匯報如下。
一、 加快樓組長建設，已經擺在社居委工作之重：
為全面貫徹落實中共中央提出的實踐科學發展觀要求，各地方、各部門、根據自身環境和條件，因地制宜、科學安排、加快發展、加快建設這一指導思想，根據××園社區實際情況我們將工作重點轉移到加強樓組長建設，把他們組織好、發展好、運用好，有效地發揮他們為社區建設的積極性和創造性。，成為社區建設的一支重要力量。過去幾年我們盡管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開社區居委會主任工作會議，強調做好樓組長建設的重要性和必要性，對我們啟發很大，會后××園社區居委會積極行動，于九月份先后三次召開了有80余名樓組長參加的社區樓組長工作會議。會上大家就如何在社區建設、社區環境、社區治安、社區市容、社區人口與計劃生育等方面工作暢所欲言，進行了交流和探討，并提出了很多建設性意見，大家一致認為，社區是大家，建設也要靠大家。作為社區的一員，有責任、有義務建設、維護、保護好自己的家園。這次會議以后，絕大多數樓組長積極性和主動性調動起來，自覺地維護社區管理，服從社區領導。以物業收費為例，社區老五幢因為歷史原因存在收費難，一直給社區工作帶來困擾，通過座談、、溝通，分析、找問題，提出解決意見，得到了廣大業主的支持、理解，會后老五幢的衛生費得到了有效的解決，保證社區各項工作正常運行。
二、 繼續完善制度建設，增強物業公司的監督力度
在社區黨委，居委會領導、支持和幫助下，社區業主委員會根據工作特點和需要，在過去已定的五項制度的基礎上，20xx年 新建三項制度（一）業主委員會工作制度，規定對業主委員會成員進行明確分工，責任到人，實行主任負責制。（二）業主委員會成員每天在社區輪流值班，負責接待業主咨詢，督促物業公司做好日常性工作，發現問題及時反映解決。（三）建立財務制度，實行專人保管，專項使用，專人審批，本著勤儉節約的原則，辦好每件事，并規定每年向業主代表大會公布賬目。社居委、業委會長期以來堅持用制度促進工作，用制度規范、管理、監督各項工作的開展。
三、采取有效的監督方式，促進物業部門又好又快地為業主服務
為了有效的監督物業服務，業主委員會從以下三個方面開展工作。第一，每月定期召開社區群防、物業、社區民警等相關部門的工作協調例會，面對面的進行交流、溝通，及時反饋信息，發現問題及時解決，大大提高了工作效率。第二，業委會根據業主對物業服務公司反映意見和要求，采用口頭、文字通報兩種形式，今年我們口頭、文字通報（宣傳欄公示）近90余次，實行業主和業主委員會對物業公司的雙向監督。第三，采用季度考核制方式。業委會每季度組織有居委會、業委會、社區業主代表參加的對物業公司服務質量進行的考核。對物業服務公司（保潔、保安、工程維修、綠化養護、行管人員服務態度）等五個方面實績進行考核。從前三個季度的考核情況看，新浩成物業服務公司的物業服務比以前有改觀，領導能深入第一線，處理問題比較及時。但還存在一定問題，和不足的地方。就社區保潔而言，清運垃圾后殘存垃圾清掃不及時，還存在一定的衛生死角。保安巡邏不到位、不夠認真細微，區內亂堆亂放、損壞公物等現象未及時向分管領導匯報、也未得到有效的改善。工程維修不及時，被動工作較多，為業主主動性服務欠缺。社區綠化養護缺乏做深、做細，缺棵少苗地方沒有實行有效的補栽補種。部分服務人員在對業主服務時，專業知識不夠，服務質量有待提高。
四、積極配合政府有關部門，搞好社區公共建設設施維修
××園社區建于20xx年，公建設施均有不同程度的損壞待維修。社區居委會20xx年統計上報需維修項目共十一項（社區鐵質欄桿、健身器械、休閑庭頂棚、園區休息庭、辦公樓外墻滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場舞臺改造、居委會觀景平臺改造等）上報社區黨工委、區建委等有關部門，弋江區政府十分重視，由區建委牽頭，今年元月份已陸續安排進行改造和維修，目前已經改造和維修的項目有木拱橋八座、中心廣場舞臺、社區景觀長廊、休閑亭等八處，尚有七處待修。在修建過程中，社區居委會、業委會，自始至終全力配合，嚴格把關，確保質量。
五、關于20xx年度選聘物業服務公司的征求意見
物業服務公司工作的好壞直接涉及到千家萬戶的切身利益，常言道，群眾利業無小事，因此在選聘物業服務公司必須持積極和慎重的態度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委
、業委會經過近一年時間對浩成物業服務公司的合同履行情況，對業主服務態度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場多年未見的罕見大雪，物業公司做了大量的工作，面對雪海一片，人無行路，大小樹枝折斷，各單元門口生活垃圾堆積如山的情況，物業公司從經理到全體員工，積極主動，配合社區開展大掃
雪活動，保證行人正常出入，確保社區樹木不受損壞。因為雪大垃圾無法正常運出，面對這種情況，物業公司積極想辦法，把園區內的垃圾先集中到南大門空場地，然后租用弋江環衛所和鏡湖環衛所的車輛起早摸晚清運垃圾，共先后清運十七次、另多付3000多元才將垃圾清運完畢。保證了社區的環境衛生，讓廣大居民干干凈凈過了一個新年。他們的努力和付出，以及人性化的.服務贏得的眾多業主的好評。社居委、業委會根據他們近一年的服務實績和考評結果，認為20xx年繼續聘用新浩成物業公司作為××園社區物業服務單位較為理想的公司，之前經社居委、業委會多次討論，并報請社區黨委同意，上報社區黨工委批準研究建議原則上續聘浩成物業公司作為沐春園服務單位，今天提請業主代表大會通過。
六、關于對部分物業費（衛生費）調整方案的說明
業主委員會針對社區實際情況，新住宅區物業費標準仍按每平方米0.25元計算，對于老五幢的衛生費，繼續按每平方米0.10計算收費。社區內門面房從原來每平方米0.35元下調至每平方米0.25元計算。社區外門面房從原來的每平方米0.50元下調至0.30元計算。業主空置房仍按物業標準的80‰收取。這樣做既符合價格政策，又提高收費率。
七、社居委工作思路和打算
1、繼續做好和完善樓組長的工作。這項工作是一個長期而細微的工作，首先要抓好樓組長的選配工作，特別是要定期開展培訓，提高他們的自覺性、責任性，主動參與社區的公益活動。第二，成立樓組長建設工作指導組，有專人負責，納入社區建設的長效機制。第三是開展創建文明樓、先進樓（組）長評比評優活動，半年一小評，年終總評，發揮先進模范帶頭作用。
2、業委會做好20xx年度物業服務公司選聘工作，堅持科學發展觀，高標準，嚴要求做好對物業服務公司的監督工作，提高服務質量。
3、繼續爭取政府有關部門支持，把尚未改造和維修的項目做好改造和維修工程。
4、對現有的綠化較差的地段和車輛損壞草坪的地段采取補栽和補種，力爭社區內綠化全部到位。
各位代表，社區是我家，管理靠大家，20xx年社區建設進入到一個新的發展時期又是換屆年，希望大家積極參與社區的建設，為不斷創建和諧文明社區貢獻自己的一份力量。
業主大會講話稿4
各位業主代表、各位來賓：
今天，占用大家的寶貴時間，我們相聚一堂，在這里召開現代城首屆業主代表大會，共商小區物業管理大計，選舉產生業主委員會，這是我們現代城小區物業管理上的一件大事，也是我縣繼富川家苑小區今年8月22日召開業主大會，成立第一個業主大會、業主委員會后又一個業主大會的成立和業主委員會的誕生。業主委員會的成立，標志著我們現代城小區物業管理工作的完善和成熟；標志著我們業主自覺參與監督物業管理、維護自身和共同合法權益有了合法的組織、平臺和途徑；標志著我們現代城小區物業管理工作進入到了一個系統化、規范化、組織化的暫新局面。從今以后，我們現代城廣大業主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調解、訴求、解困的地方，有了我們可信賴的組織，廣大業主的合法權益將可以通過業主大會、業主委員會，得到有效維護和保障。
作為物業管理行業行政主管部門，應邀參加現代城小區首屆業主代表大會，與大家一起共同見證小區業主大會的成立和業主委員會的選舉，我相信大家與我一樣心情都非常激動。那就讓我們首先以熱烈的掌聲預祝本次業主代表大會取得圓滿成功，選出小區好的當家人，選出合格的業主委員會。
回顧一下現代城小區成立業主大會的歷程。從去年8月份董明順、__全等幾位業主作為發起人向房產局申請要求成立業主大會籌備組，到今天正式召開業主代表大會已有一年多了，在這過程中，籌備組同志通過開發商——江西祥樂置業有限公司，物業公司——上饒力天物業管理有限公司多方收集資料。積極配合我們房產局，陵園社區居委會的指導工作，放棄休息時間，為業主大會的召開做了大量準備工作，草擬了現代城《管理規約》、《業主大會議事規則》、《業主委員會議事規則》，推選出了業主委員會候選委員，統計業主人數，確認業主身份等等。在此，我要真誠地向你們說一句：你們辛苦了！還要向為促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的江西祥樂置業有限公司，上饒力天物業管理有限公司，陵園社區居委會的領導和同志們表示衷心的感謝！
各位業主代表、各位來賓，最后要借今天這個機會，我要向大家講一下，什么是物業管理？為什么要成立業主大會、業主委員會？業主大會的組成和性質，業主大會與業主委員會的關系，業主委員會的主要職責。
那么什么是物業管理呢？
物業管理是：指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理內容由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。主要有兩個方面：一是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理；二是維護相關區域內的環境衛生和秩序，概括起來主要包括以下7個內容：
1、單棟房屋共用部位的維修、養護與管理。
2、單棟房屋共用設施設備的維修，養護與管理。
3、物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理。
4、物業管理區域內環境衛生與綠化管理服務。
5、物業管理區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務。
6、物業管理區域內物業裝飾裝修管理服務。
7、物業檔案資料的管理。
另外業主還可以與物業公司進行特殊要求的有償個性、特色服務約定。
為什么要成立業主大會和業主委員會呢？
一、國家法律法規的規定和業主管理共同事務的需求。
大家都知道，20xx年，我們國家頒布了《物權法》。其中第六章是建筑物區分所有權，這種權利決定了在一個小區內，業主專有部分以外的共同財產的管理和共同利益的平衡，需要有一個民主協商的機制來實現，業主大會就是將單個業主利益的分散性與整體業主利益的協調性實現平衡的一種制度，業主大會是業主表達意愿，實現業主利益均衡的民主協商、自我管理組織形式。
二、有效推進基層民主工作建設。
基層民主建設工作是黨中央關于建設和諧社會工作的重要組成部分，也是基層政府將來相當長一段時間里必須面對的課題，在每一個小區成立業主大會、組建業主委員會是基層民主建設中的大膽嘗試，在組建過程中可以不斷總結經驗有效推進基層民主工作的建設步伐。
三、減輕地方政府的“行政負擔”，為地方政府城市管理排憂解難�；鶎诱袚舜罅康氖聞招缘墓芾砉ぷ鳎ぷ髫摀苤�。如果在城市中的每一個封閉小區成立業主大會，組建業主委員會，并且使其正常運行、充分發揮作用，那么很多繁瑣的事情就可以在業主內部解決。從而直接減輕基層政府的工作負擔，使得基層政府可以將更多的精力集中到更加重要和宏觀的'社會管理實務中去，減輕不必要的“行政負擔”。
四、可以提高廣大業主行使民主政治權利的意識和能力。
在現階段，廣大業主民主意識薄弱，對民主的理解也存在較大的偏差，甚至認為民主就是“無政府主義”。成立業主大會，組建業主委員會，既是提高政府建設民主的工作能力，也是為業主提供了一個學習民主、參與民主活動和真正理解民主內涵的平臺。
業主大會的組成和性質，業主大會與業主委員會的關系
業主大會由物業管理區域內合體業主組成，一個物業管理區域內只能成立一個業主大會，業主大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，有權依據法律法規的規定和小區管理規范的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項。業主大會是一個物業管理區域內的最高權力中心，業主委員會是業主大會的執行機構，對業主大會負責，具體負責執行業主大會交辦的各項物業管理事項。業主委員會主要履行如下五項職責：
1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物服務合同；
3、及時了解業主、物業使用人的意見或建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4、監督小區管理規約的實施；
5、業主大會賦予的共同職責。如：業主委員會對各類物業管理檔案資料，會議記錄的保管；對小區管理規約、業主大會議事規則，業主委員會議事規則的起草，對有關印章、財產的保管；對業主之間和業主與物業服務企業之間糾紛的調解等等。
另外還要說幾句，對今天選舉產生的現代城業主委員會在今后工作中提幾點要求：
1、繼續完善與落實《管理規約》、《業主大會議事規則》、《業主委員會議事規則》；
2、預留3名業主委員會委員名額，待現代城小區三期全部入住后，以書面征求意見方式增補業主委員會；
3、盡快召開首次業主委員會委員會議，選舉產生班子成員；
4、在30天內按合法程序刻制業主大會、業主委員會印章，并備齊各種材料到房產局備案；
5、業主大會，業主委員會只能在物業管理區域內就物業管理有關的事項代表全體業主行使權利。不得作出與物業管理區域內的物業管理事項無關的決定及從事與物業管理無關的活動。
好，我的講話結束了，謝謝大家！
業主大會講話稿5
各位業主：
大家晚上好！
根據會議議程安排，我代表改選后的業主委員會委員作個表態發言。
第一是感謝。我代表新當選的全體委員向為我們小區建設和維權默默奉獻，無私付出的上一屆業主委員會各位委員，向熱心小區公益事業、為小區建設無私奉獻的各位業主表示衷心的感謝和崇高的敬意。正是因為你們的付出和努力，小區維權工作才取得了良好的開局。
第二是責任。當前小區存在的問題，劉老師剛才說了，我不再重復。我們新當選的全體委員和候補委員，是在維護自身合法權益的過程中互相認識的，我們志同道合，都是本著一顆為公共利益的心，想為小區的維權、發展和建設盡一份微薄之力。大家無私奉獻，沒有任何索取，犧牲大量的休息時間，奔波在維權的路上，就是圖小區能平安和諧。雖然目前遇到了重重的阻力，但是我們始終沒有放棄。因為有全體業主是我們堅強的后盾，我們業主委員會今天又增加了大量新鮮血液，我們會把全體業主的重托扛在肩上，一項一項地把小區的問題處理好，把全體業主的權利維護好。
第三是維權。從業主委員會了解到的信息來看，我們全
體業主的利益是被嚴重侵犯的，消防、監控、車位、容積率等等問題都需要我們一步一步地處理，所以我們也希望得到全體業主的大力支持，在我們發放征求意見表上填寫您真實的意見，共同為小區的維權作出我們的努力。
第四是管理。我們了解到，當前小區部分業主還存在這樣那樣的問題沒有得到及時解決，部分業主對新舊物業移交帶來的問題有意見，部分業主對車輛停放問題有意見，部分業主對現在物業公司的管理有看法。對此，我代表改選后的業主委員會表過態，我們會把今天會議上收集到的業主意見建議和今后向我們反映的問題認真研究，依照相關法律法規，提出處理意見并與提出問題的業主進行溝通反饋，涉及到全體業主的.重大事項及時向全體業主通報。我們會把全體業主的聯系方式進行公布，方便大家聯系。我們會嚴格執行今天通過的業主委員會章程，加強業主委員會自身的建設，認真履行應盡的義務，把業主委員會打造成全體業主維權的核心。
最后，誠懇地希望廣大業主們一如繼往地支持我們，你們的支持是我們前進的動力，你們支持的力度越大，我們前進的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區美好燦爛的明天！謝謝大家！
業主大會講話稿6
下面我介紹一下__家園籌備組籌備__家園第一界業主大會的推進過程：
1、20__年1月22日由熱心業主推選出13位籌備組委員
2、20__年3月27日到朝陽區小區辦進行法律培訓
3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會核對后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區小區辦。至此__家園第一界業主大會籌備組正式成立，并于20__年4月5日召開第一次全體會議。
4、20__年6月10－11日在小區內舉行宣傳活動。
主要內容：宣傳業主大會、業委會相關的內容、成立業委會的操作流程。接受業主代表候選人、業委會委員候選人、志愿者的報名。接受業主們就相關問題的咨詢。
5、20__年8月3日公示業委會候選人
6、20__年8月30日籌備組做出決議定于20__年9月10日召開__家園第一界業主大會
回顧5個月以來的工作，感到要想從根本上解決__業主面臨的問題，就要依靠業主大會，就要依靠在座的各位業主，就要依靠__家園4564戶業主。業主大會的`勝利召開離不開您的支持。在國務院第379號文件中，業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。也就是有31萬票權投贊成票或是近3100戶業主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。
謝謝大家！
業主大會講話稿7
尊敬的各位領導、各位業主：
今天對xx社區花園片區的全體業主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，花園首次業主大會順利召開，成功著實來之不易。
在二個多月的時間里，花園片區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意!同時也為業委會成立給予無私指導的xx街道司法所、花園的開發商致以深深的謝意!你們為業委會成立所做的貢獻，花園的業主是不會忘記的，必將載入花園發展的歷史史冊。
"建設美好家園，為全體業主服務"是成立業委會的目的，也是業主的'期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的實現，一項項的落實�；▓@廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，花園全體業主希望業委會能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作為業委會工作的重點。希望花園業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務于花園全體業主。
在這里，我想對成立的花園業主委員會提幾點意見和建議：
一是和諧從溝通開始�；▓@是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民"小區是我家，管理是大家"的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把花園小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。
二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為花園的物業人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營造良好的輿論氛圍。作為花園業委會成員，要以"建溫馨家園"為平臺，通過與社區開展各種為民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為xx社區黨總支和居民委員會，一定會協調好二者之間的關系，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。
三是進一步調動各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，社區將做好與全體業主及政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，密切業主與業主之間關系，全面推動社區精神文明建設的健康發展。
四是安全保障是和諧的基礎。花園有住戶xx戶，目前，業主還沒有全部住滿，社區流動人口也較多，花園進出也只有一個門，為此，花園的業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，花園全體業主剛剛成立的業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
業主大會講話稿8
歡迎與會的各位領導和業主：
下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業主大會的推進過程：
1、20xx年1月22日由熱心業主推選出13位籌備組委員
2、20xx年3月27日到朝陽區小區辦進行法律培訓
3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會核對后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區小區辦。至此xx家園第一界業主大會籌備組正式成立，并于20xx年4月5日召開第一次全體會議。
4、20xx年6月10－11日在小區內舉行宣傳活動。
主要內容：宣傳業主大會、業委會相關的內容、成立業委會的操作流程。接受業主代表候選人、業委會委員候選人、志愿者的報名。接受業主們就相關問題的咨詢。
5、20xx年8月3日公示業委會候選人
6、20xx年8月30日籌備組做出決議定于20xx年9月10日召開xx家園第一界業主大會
回顧5個月以來的`工作，感到要想從根本上解決xx業主面臨的問題，就要依靠業主大會，就要依靠在座的各位業主，就要依靠xx家園4564戶業主。業主大會的勝利召開離不開您的支持。在國務院第379號文件中，業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。也就是有31萬票權投贊成票或是近3100戶業主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。謝謝大家！
業主大會講話稿9
尊敬的各位領導、各位嘉賓、各位業主：
晚上好！今晚，我們在此隆重召開業主選舉大會，在此，我代表xx居委會對這次選舉活動給予大力支持的各級政府領導和廣大業主表示衷心地感謝！借此機會，恭祝大家身體健康、工作順利、生意興隆、財源廣進、安居樂業！
從去年6月份籌備以來，我們工作小組深入社區、深入群眾、了解群眾，在依法宣傳的同時，認真聽取廣大業主的合理意見，并根據廣大業主的推薦、自薦及篩選，在廣大業主中產生了17位優秀的業主代表作為業委會候選人，其中有法律界的、教育界的、企業界的、醫學界的、飲食界的、房產界的等精英，對他們的說明，我們籌備小組事先要求物業公司配合在各樓宇大堂和各主出入口進行全面的張貼宣傳，將具體工作落到實處，并大力倡議廣大業主積極參與選舉活動，選舉工作是公平公開的、操作方法是原則透明的、活動全程是合理合法的，工作成效是非�？杉训�'。
在此，我代表業主委員會籌備工作小組向在座的廣大業主宣布業主委員會選舉辦法：
1、業主大會籌備組的成立，是在市、區物業管理行政主管部門及當地居委會的指導下，由物業管理行政主管部門會同物業建設單位、物業管理企業、業主代表組成的籌備組，并由當地居委會組織協調開展工作，籌備組推薦本會候選人名單，提交業主大會選舉產生。
2、業主委員會選舉以大會投票方式決定，投票者必須屬業主的身份方可參與，業主身份核定及選票派發由物業管理單位配合籌備組完成工作。
3、投票權按戶定票（即按擁有每一戶物業產權的業主定為一票）。
4、若業主因故不能參加大會投票選舉的，可以用形式委托代理人參加選舉。
5、業主投票表決及業主大會決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。
6、本次采用差額選舉法，從17名候選人中選出11名作為第一屆業主委員會成員。
7、在正式投票選舉前，參選人必須認真閱讀及理解本次選票的使用方法。
8、對投票、驗票、唱票、匯總等全程工作，在xx市房地產建設行政主管部門領導和邀請廣東銘致律師事務所律師配合監督和見證下完成。
9、新誕生的業主委員會組織機構必須符合《業主委員會章程》。
10、業主委員會自選舉產生之日起30日內，向xx市建設局備案。
在今后工作中，我希望我們廣大業主多多支持居委的工作，多多支持小區的物業管理工作，同心同德，努力把建設成為一個"整潔、文明、安全、舒適"的住宅小區，使我們的物業更加保值升值。
最后，祝我們的選舉活動圓滿成功！
謝謝大家！
業主大會講話稿10
各位業主、物業和居委會的領導：
您們好！在這春暖花香的季節里，現套用開發商宣傳手冊中的一句話：“雖然我們來自于各個不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因為今后我們將生活在同一片藍天下的一個小區中。
今天，我們這個自發組織的會議，不是一個非法的聚會，而是為了我們小區內所有業主的一個會議。我們只是一群關心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標只有一個：那就是把我們小區打造成秩序井然、鳥語花香，安居樂業，外人稱羨的人居示范小區。百人百信，眾口難調，物業公司管理這樣一個規模小區的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點理解，少一點埋怨。希望本次會議的召開為日后籌備組順利做下一步工作起一個良好的開端。
首先談一下為什么要舉行這個會議和舉行這個會議的目的。
因為按照《物業管理條例》和昆山市發布的《昆山市業主大會和業主委員會管理指導意見》中的有關規定，我們小區已經達到了組織召開“業主大會”和成立“業主委員會”的所有“法定條件”。我們組織這個“東輝緣業主大會籌備會”是為了讓廣大業主明白我們為什么要召開“業主大會”和成立“業主委員會”。
1、 為什么要成立業主大會？
有了業主大會之后，才可以選擇、解聘物業管理公司;才可以選舉、更換業主委員會委員;決定物業管理費水平，監督規范物業管理公司的行為;獲得小區物業規劃資料，了解會所、停車嘗花園的產權及決定專項維修資金使用、續籌方案等等。如果沒有業主大會，上述權利均無法實現。（詳見《物業管理條例》第11條）
2、業主委員會和業主大會的關系？
業主大會是一個決策權力機構，業主委員會是其執行機構，執行業主大會的決定。如果沒有業主大會的.授權，業委會無權獨立作出重大決策，這樣保證了小區事務的權力掌握在全體業主手中，而不會被部分人所控制。（詳見《物業管理條例》第12、15條）
3、小區業主在業主大會上享有那些權利？
下列重大事項必須全體業主投票并需整個物業管理區域內2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業主公約、業主大會議事規則;（2）解聘和選聘物業管理企業;（3）物業維修基金的使用和續籌等方案的決定。
也就是說，小區內的重大事項決定權在全體業主手中，業主委員會或者業主無權代表全體業主決定重大事項。（詳見《物業管理條例》第12、15條）
4、業主大會和物業管理公司的關系？
業主委員會代表業主與業主大會的選聘的物業管理公司簽訂《物業服務合同》。業主大會和物業管理公司的關系并不是對立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏的一種合同關系。（詳見《物業管理條例》第35條）
5、如何選聘物業管理公司？
業主大會授權業主委員會組織招標，通過招標方式選聘具有相應資質的物業管理公司。
6、業主在首次業主大會會議上的投票權如何確定？
業主在首次業主大會會議上的投票權，按《昆山市業主大會和業主委員會管理指導意見》中第十九條規定：業主大會投票權數按房產證戶數，每證為一個投票權。物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。
7、業主工作繁忙，沒有時間參加業主大會怎么辦？
召開業主大會的時候，業主可以直接到會場參與大會討論，也可以委托代理人參加業主大會，還可以以書面意見的形式就大會議題發表意見，進行表決。（詳見《物業管理條例》第12條）
8、業主大會與居民委員會之間的關系？
在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監督。住宅小區召開業主大會以及業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。（詳見《物業管理條例》第14、20條）
9、業主大會、業主委員會的工作經費從哪里來？業主委員會委員是否有報酬？
業主大會、業主委員會的工作經費通常包括基本辦公設備購置費用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業委會委員的基本工作補貼（如交通、手機）。
工作經費及業委會委員的報酬的承擔方式由業主大會決定，一般有2種情況：1、由全體業主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔，具體的湊集方法在業主公約或業主大會議事規則中規定。2、與物業管理公司簽訂《物業服務合同》時，約定該工作經費及業委會委員的報酬由物業管理公司承擔。（詳見《業主大會規程》第35條）
接下來談一下為什么要成立業主委員會和其職責（包括業主大會的職責）。
為什么我們要成立業委會，不成立也行，為什么一定要有，第一產權，能代表全體大多數共同消費共同產權必須成立一個團隊，只有這樣才能統一決定和處分我們自己的所有權，所以要成立業委會。第二實踐操作，開發商有興趣和每個業主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因為人家沒有時間和我們一個一個談，那么怎么辦？找代表，找居委會不行，只能代表產權的業委會。如果大家都是平等的，沒有任何威脅、沒有任何騙局的情況下誰不愿意和諧社會，所以成立業委會也是和開發商和物業公司之間的一個溝通橋梁。第三點，社區靠什么組織代表，靠業委會，只有業委會我們在研究和實踐中不斷的成熟和完善，社區的民主才能實現。社區的民主一旦實現，社會的民主肯定會進步，社區民主一小步，中國民主一大步。
業主們為什么要成立業主委員會？
1、業主之所以想成立業主委員會，肯定是因為業主們普遍受到物業公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了—————有10—20個以上的業主維權先鋒覺得自已對這傷害已忍無可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！
2、松散的小業主們各自受損的小利益與物業公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢均力敵的，這就注定了利益對立的雙方為了維護或保住己方利益，必都會盡己方所能想方設法不讓對方獲勝。而且，這還注定了小業主們維權之路的艱難險阻。
3、業主們需要組建業主委員會的原始動機，并不是希望業委們日后成為管理自己的領導，而是為了實現"打勝對立維權仗"這一業主們的共同利益目標的客觀需要。
4、客觀上，業主委員會是一個業主們可向物業合法主張全體業主權利的權力標志物。而且，這個標志物的建筑過程又自然產生了全體業主這一松散群體們的領導核心形成了業主維權的組織凝聚力。
還有成立業主委員會有幾點優勢：
1、可以設立一個固定的辦公地點，請專人負責與物業方的交涉;
2、至少可以內部檢查和質詢有關費用問題，如果物業方面說不清道不明的話，可以以此為理由要求清查或減少物業費用;
3、我們可能不能換物業，但至少在與物業方嚴重對立時有一法人身份的組織可以與他們對簿公堂，否則我們只會是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會象現在這樣毫無顧忌。
4、業主委員會至少可以宣傳和公開小區建設的信息，收集業主意見和問題。不會象現在這樣很多人想維護自己的權益卻如無頭蒼蠅一樣，無人指點。
業主大會講話稿11
尊敬的各位領導、各位業主：
下午好！
今天對新潭故里小區的全體業主來講，是一個非常有記念意義的日子，也是一個值得為之高興的日子。首次業主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業委會的成員說幾句心里話：
在近半年的時間里，我們小區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜的協助工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意！同時也為業委會成立給予無私指導的領導、以及小區的開發商致以深深的謝意！你們為業委會成立所做的貢獻，我們業主是不會忘記的，必將載入新潭故里小區發展的歷史史冊�！敖ㄔO美好家園，為全體業主服務”是成立業委會的目的，也是業主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的.內涵。廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業委會也希望能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、衛生、綠化、環境、停車等一系列問題，作為業委會工作的重點。業委會也會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易后難、平等協商的工作方式開展工作，服務小區全體業主。在這里，我想對剛成立的業委會提幾點要求：
一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，努力把我們小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。
二、是進一步細化工作措施。每戶家庭都是小區的細胞，家庭和諧是小區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為小區業委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與物業公司開展各種為民服務活動，努力營造健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為業主委員會，一定要與物業公司搞好工作關系，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。
三、是進一步調動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧小區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，業委會將做好與物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，維系業主與業主之間關系，倡導家庭和睦、鄰里團結，全面推動小區精神文明建設的健康發展。
四、是安全保障是和諧的基礎。新潭故里小區有住戶691戶，目前，新潭故里小區業主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。
真誠的希望，新潭故里全體業主與業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區。
最后，祝身體健康、萬事如意。
謝謝大家！
20xx年4月23日
業主大會講話稿12
尊敬的各位領導、各位業主：
今天對xx社區xx花園片區的全體業主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，xx花園首次業主大會順利召開，成功著實來之不易。
在二個多月的時間里，xx花園片區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意！同時也為業委會成立給予無私指導的xx街道司法所、xx花園的開發商致以深深的謝意！你們為業委會成立所做的貢獻，xx花園的業主是不會忘記的，必將載入xx花園發展的歷史史冊。
“建設美好家園，為全體業主服務”是成立業委會的目的，也是業主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的實現，一項項的落實。xx花園廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，xx花園全體業主希望業委會能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作為業委會工作的重點。希望xx花園業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務于xx花園全體業主。
在這里，我想對成立的xx花園業主委員會提幾點意見和建議：
一是和諧從溝通開始。xx花園是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把xx花園小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。
二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx花園的物業人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營造良好的`輿論氛圍。作為xx花園業委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區開展各種為民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為xx社區黨總支和居民委員會，一定會協調好二者之間的關系，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。
三是進一步調動各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，社區將做好與全體業主及政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，密切業主與業主之間關系，全面推動社區精神文明建設的健康發展。
四是安全保障是和諧的基礎。xx花園有住戶xx戶，目前，業主還沒有全部住滿，社區流動人口也較多，xx花園進出也只有一個門，為此，xx花園的業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，xx花園全體業主剛剛成立的業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
最后，祝全體業主身體健康、萬事如意！
業主大會講話稿13
海棠新都B區業主大會發言稿
各位業主：大家好！
今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時間，來參加這次大會，我謹代表我們這個集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會，是海棠新都B區成立業主委員會以來的第一次業主大會。我相信，這次大會將為小區今后的工作奠定堅實的基礎。
首先，我想用兩句話表達我們這個集體的心聲：第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因為住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個小區就是一個大家庭，每個人都是小區的主人，都有權利和義務管理小區、服務小區。奉獻精神在這個金錢至上的時代已經變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業主的合理權益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業主也為本屆業主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區馮主任的參與下進行了現場舉手表決，推選出了六位小區代表，組成了海棠新都B區第一屆業主委員會，得到了社區及縣物管部門的認可。為了解決物業管理用房業主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會成員到縣物業科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！ 第二，小區業主委員會實行的是民主管理，義務服務。若管理不到位，小區只要有80%以上的業主不信任，就可以進行罷免。
第三，小區建設目標：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團結協作。
第四，齊心協力共同維護小區的清潔和安寧。小區的清潔衛生好不好直接關系到大家的身體健康，每個人都應當愛清潔、講衛生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養不高，情節嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔相應的法律責任。總之不僅自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動成果。小區的安寧除了門衛要盡職盡責，我們業主也要提高警惕，發現有不三不四的.人員也要進行詢問或及時報告，只有這樣才能確保小區的平安。
本次業主大會就象是海棠新都B區業主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發芽；能否茁壯成長、開花結果，還要靠全體業主的共同培育、澆灌、修剪。
小區的明天是美麗的，愿全體業主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問題：
1、大修資金上交到縣物業科的總戶數才66戶。
2、物業用房有3戶，面積大約在100平方米。
業主大會講話稿14
新源小區業主委員會發言稿
彭美嬌
各位業主 ,各位領導，大家上午好!
今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區第一屆業主委員會選舉大會，這對于新源小區的規范化管理，對于提高小區的管理水平有著積極的促進作用。為此，我謹代表新源房地產公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業主委員會籌備以來，廣大業主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區居委會的幫助和指導。
業主委員會的成立，標志著我們小區物業管理的完善和成熟；標志著各位業主參與、監督物業管理工作有了合法的途徑；標志著我們小區物業管理進入了正規化、規范化的一個新的階段！
最后，希望各位業主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業管理中存在的`問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業主一起，監督、配合物業管理公司，共同提高小區的物業管理質量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂業，使我們的房產物業能夠因小區管理完善而保值升值。
業主大會講話稿15
尊敬的各位領導、各位業主：
今天對x社區x花園片區的全體業主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，x花園首次業主大會順利召開，成功著實來之不易。
在二個多月的時間里，x花園片區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意！同時也為業委會成立給予無私指導的x街道司法所、x花園的開發商致以深深的謝意！你們為業委會成立所做的貢獻，x花園的業主是不會忘記的，必將載入x花園發展的歷史史冊。
“建設美好家園，為全體業主服務”是成立業委會的目的，也是業主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的'實現，一項項的落實。x花園廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，x花園全體業主希望業委會能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作為業委會工作的重點。希望x花園業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務于x花園全體業主。
在這里，我想對成立的x花園業主委員會提幾點意見和建議：
一是和諧從溝通開始。
x花園是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把x花園小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。
二是進一步細化工作措施。
每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為x花園的物業人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營造良好的輿論氛圍。作為x花園業委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區開展各種為民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為x社區黨總支和居民委員會，一定會協調好二者之間的關系，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。
三是進一步調動各方力量。
家庭和睦、鄰里團結，是整個社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，社區將做好與全體業主及政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，密切業主與業主之間關系，全面推動社區精神文明建設的健康發展。
四是安全保障是和諧的基礎。
x花園有住戶x戶，目前，業主還沒有全部住滿，社區流動人口也較多，x花園進出也只有一個門，為此，x花園的業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，x花園全體業主剛剛成立的業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
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