購房協(xié)議書
賣房方（甲方）：身份證號碼：
購房方（乙方）：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________
_____________________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的'房款.
二，甲方承諾：
1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.
2，保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.
3，保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決.
4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.
5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù).
6，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有.
三，乙方承諾：
1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用.
2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款.
3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.
4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用.
5，在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有.
四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件.如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議.甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方.
五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定.
六，違約責(zé)任
1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失.
2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失.
七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.
八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效.
九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份.
十，特別約定：
甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
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