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      1. 編寫購房合同

        時間:2022-09-02 07:39:53 其他合同范本 我要投稿
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        編寫購房合同

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        編寫購房合同

          編號:_________________

          賣方:_____________________ (以下簡稱甲方)

          買方:_____________________ (以下簡稱乙方)

          見證方:____________________ (以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

          第一條甲方對產權的聲明

          甲方根據國家規定,已依法取得_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及xxx相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

          第三條乙方對購買權的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價

          雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

          第五條付款方式

          (一)無須銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

          (二)銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。

          3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

          第六條違約責任

          1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

          1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等

          2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞

          3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

          4.其它:______________________ 。

          第八條

        關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

          第九條

        有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明

          本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方:__________經辦人:_________電話:__________

          乙方:__________經辦人:_________電話:__________

          丙方:__________經辦人:_________電話:__________

          ____年____月___日

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