廠院租賃協議書范本
在學習、工作生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的廠院租賃協議書范本，歡迎大家分享。
廠院租賃協議書1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
簽定時間:__年__月__日
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同.
第一條租賃財產
1.甲方將位于_______廠現有廠房及附屬生產辦公設施、廠區內土地使用權(價值和數量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.
2.甲方協助乙方辦理生產許可證及生產所需的文件.
第二條租賃期限二十年
甲方從__年__月__日起將租賃物移交乙方使用,至__年__月__日止.租賃時間按移交時間開始算。
第三條租金和租金交納期限
1.租金:第一年交十萬押金，確實投資生產后，押金須反還給乙方；第二年租金八萬，以后每年遞增5%。
2.甲方在租金到帳之日起3日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.
3.租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.
第四條租賃期間租賃財產的維護保養
1.乙方必須保證租賃資產的完好、保值增值.
2.房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.
3.該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.
4.租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產詳細清單的價格和數量為據）。
5.乙方租賃期屆滿若不再續租，乙方投入的設備設施無償留給甲方。乙方投資新的生產線，租賃期滿后按折舊價雙方協商處理。
6.水、電、暖、稅、費等生產費用均由乙方承擔。
第五條甲方與乙方的變更
1.乙方因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。
2.乙方在該廠內增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實施。
3.出租方若將出租財產轉讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。
第六條生產問題的約定
1.在租賃期內乙方享有獨立生產經營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經本合同約定和法律規定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優先承租權。
2.乙方在租賃期內，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經營。
3.甲方應根據產業優勢，優先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。
第七條解除合同的條件
1.乙方累計不交租金達三個月以上。
2.乙方欠交稅、費達5萬元。
3.乙方未經甲方同意或有關部門批準擅自轉讓、轉租或改變原來用途。
4.乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。
5.未經甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。
6.乙方利用租賃物進行非法活動。
第八條違約責任
1.甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。
2.乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。
第九條解決爭議的方式
本合同履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。
第十條乙方租賃后，優先錄用甲方職工。
由雙方根據《勞動法》及企業實際情況，共同做好招工用工工作。
第十一條其他事項
1.甲方派駐廠監督聯絡員（監督員工資由乙方承擔），監督乙方合法生產經營，監管廠區內廠房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產不流失，不人為貶值。
2.在租賃期內乙方承擔在經營期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。
3.乙方在租賃期內，應保證合法生產經營，確保生產安全，并保持與甲方進行充分的協調與協商，對生產經營中出現的一切安全事故承擔全部責任。
第十二條本合同在規定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。
雙方未續簽，乙方應與合同期滿后7日內返還租用的全部財產。每逾期1日乙方應向甲方支付1000元的違約金。
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，作出補充協議，補充協議經蓋章后與本合同具有同等效力。
本合同一式陸份，雙方各執叁份。
甲方：
乙方：
年月日
廠院租賃協議書2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房（廣西壯族自治區陸川縣盤龍開發區順富木片廠）及生產設備出租給乙方作木片加工使用有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在廣西壯族自治區陸川縣古城鎮盤龍開發區，順富木片廠租賃建筑面積約為30畝，機械電力設備、地磅、生產設備租賃給乙方使用（具體參照甲方與污泥陂一、二、三隊、將福嶺隊、盤龍村公所合同書為準）。
二、廠房租賃期限
1、廠房租賃自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的.，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月租金人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。
2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃履約保證金，保證金為一個月租金，即人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。合同期滿如乙方不再承租，甲方如數退還保證金，保證金不計利息。
3、租金支付方式為每次支付三個月租金，每三個月支付一次，支付日期為支付月3日前向甲方支付租金。
4、支付首次租金及保證金為人民幣貳萬捌仟元正（￥28000.00元）由合同簽訂后三日內支付甲方，甲方開具收據。
5、開戶行：農業銀行廉江河唇支行戶名：賬號：
四、其他費用
1、乙方使用該廠房所發生的'水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。
2、廠房地磅的具體規格和價格（23000元含全部費用），須經甲方書面同意確認后由乙方負責采購安裝，地磅所有權屬甲方，地磅安裝費用由乙方支付，從甲方應收廠房租金中扣除。乙方租賃期間須保證地磅正常運作，如設備損壞由乙方負責維修，損壞嚴重無法使用時由乙方賠償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如設施損壞損失無法維修及恢復時乙方須照價賠償。
2、租賃期間，乙方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查，應提前3日通知乙方。檢查時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租，甲方將視乙方未經同意與他方簽訂合同無效并不再退還租金和保證金，并依法解除合同。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當完整把甲方交付乙方所有物資交回甲方，如有遺失損壞，乙方則按價賠償給甲方。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，乙方須按國家要求認真做好消防、安全生產工作，如生產過程中出現員工傷亡事故由乙方承擔一切責任。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方自負盈虧，乙方的債權債務及其它的糾紛與甲方無關，乙方不得以任何理由擅自以甲方廠房及設備進行非法抵押、借貸或出售，如出現上述情況乙方應賠償甲方經濟損失及承擔全部法律責任。
5、乙方可在不違反國家相關政策前提下根據自己的經營特點進行裝修及增設生產設備，但原則上不得損壞原房結構，裝修及增設生產設備費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，增設設施及設備歸甲方所有，甲方不作任何補償。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收拖欠租金總額的20%作為滯納金，并有權終止租賃合同。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
8、合同期中或中途終止經營時，乙方須提前一個月將工廠經營證照交還甲方。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后，企業名稱不能變更，工廠的土地使用權爭議由雙方協商處理，如不能處理完善，甲方一個月內退回保證金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同解決，如協商無效后，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式叁份，雙方各執壹份，陸川縣古城鎮法律服務所存一份，合同經蓋章簽字后生效。
十一、附：廠房物資交接清單表。
出租方：承租方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：年月日
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