三方裝修協(xié)議書

三方裝修協(xié)議書范本

　　三方裝修協(xié)議書怎么寫?下面yjbys小編整理了三方裝修協(xié)議書范本，歡迎閱讀!

　　三方裝修協(xié)議書范本一

　　業(yè)主單位(以下簡稱甲方)：廣西xxx公司

　　總包單位(以下簡稱乙方)：廣西xxx公司

　　分包單位(以下簡稱丙方)：廣西xxx公司

　　根據(jù)工程的實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商甲方同意乙方將“陽光世紀(jì)商業(yè)綜合樓”的外墻裝修工程分包給丙方，為了保證工程的順利完成，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和文明施工的目標(biāo)，特制定本三方協(xié)議。明確各自的責(zé)權(quán)利，以資共同遵守。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：“陽光世紀(jì)”商業(yè)綜合樓外墻裝修工程

　　工程地點(diǎn)：南寧市xxx35號(hào)

　　工程內(nèi)容：“陽光世紀(jì)”商業(yè)綜合樓玻璃幕墻、鋁塑板幕墻

　　二、工程承包范圍和承包方式：

　　丙方根據(jù)甲、乙方認(rèn)可的方案以及施工圖的要求對商業(yè)綜合樓的外墻裝飾工程工包料施工。

　　三、結(jié)算方式：

　　1、甲方直接與丙方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式雙方另訂協(xié)議確定。乙方給丙方在結(jié)算手續(xù)上提供便利(如為丙方的簽證及結(jié)算資料蓋章等)。

　　2、甲方按與丙方結(jié)算總價(jià)的5%給予乙方項(xiàng)目部工程配合費(fèi)及2%的工程管理費(fèi)。

　　3、工程的稅金含在丙方的承包價(jià)中，由丙方負(fù)責(zé)激納。項(xiàng)目部工程配合管理費(fèi)自身的稅金已含在配合管理費(fèi)內(nèi)，由乙方激納。

　　4、乙方與丙方再另訂分包合同具體確定雙方責(zé)任，不再另行增加費(fèi)用。

　　5、至20xx月30日止陽光世紀(jì)工人生活區(qū)水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納，此后工人生活區(qū)的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　四、工程管理：

　　乙方與丙方完善分包手續(xù)，乙方對工程進(jìn)行全程跟蹤控制管理，并配合丙方施工，竣工資料由丙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交乙方，由乙方匯總統(tǒng)一申報(bào)竣工驗(yàn)收。

　　五、工程款支付：

　　1、工程款由乙方委托甲方直接撥付給丙方。需支付工程進(jìn)度款時(shí)，由丙方提出申請，乙方簽字確認(rèn)并出具支付委托書后報(bào)甲方審核。

　　2、甲方在給丙方撥付進(jìn)度工程款的同時(shí)，按付款額的5%付給乙方配合費(fèi)。

　　六、三方責(zé)任約定：

　　1、甲方責(zé)任：甲方根據(jù)合同的付款條約，根據(jù)工程進(jìn)度給乙方和丙方，分別撥付配合費(fèi)和工程進(jìn)度款。若甲方未能及時(shí)付款，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失且工期應(yīng)順延。

　　2、乙方責(zé)任：與丙方完善相關(guān)分包手續(xù)并備案，按分包合同履行總包的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)對丙方施工全過程進(jìn)行全面管理。協(xié)助配合丙方做好現(xiàn)場成品的保護(hù)、防火防盜、安全、文明施工管理工作。

　　3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)，并保證提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)與樣本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的質(zhì)量保修由丙方負(fù)責(zé)，丙方在質(zhì)保期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，在接到保修通知后24小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修，否則甲方有權(quán)自行維修處理并扣除相應(yīng)的質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，因工程質(zhì)量導(dǎo)致的損失，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，丙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)，文明施工，保證工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全責(zé)任由丙方自行負(fù)責(zé)。

　　七、本協(xié)議履行期間有爭議時(shí)，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　八、本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，本協(xié)議自訂立之日起生效，保修期滿后，本協(xié)議告終止。

　　甲方: 乙方：

　　法定代表人(或委托人): 法定代表人(或委托人)：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　三方裝修協(xié)議書范本二

　　一.協(xié)議三方當(dāng)事人

　　甲方： 電 話： 乙方(業(yè)主姓名)： 樓棟號(hào)： 棟 單元 號(hào)房

　　乙方(業(yè)主)身份證號(hào)： 電 話： 乙方 委托人姓名： 電 話： 身份證號(hào)碼：

　　丙方(裝修施工單位)： 負(fù)責(zé)人姓名：

　　身份證號(hào)碼： 電 話：

　　二.總則

　　1、為保證小區(qū)業(yè)主住宅裝修施工的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的共同利益，及小區(qū)建筑物、住宅毗

　　鄰關(guān)系以及小區(qū)整體公共利益不受侵害，廣西欽州恒祥豪苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司對小區(qū)內(nèi)各業(yè)主的室

　　內(nèi)裝修具有管理權(quán)，現(xiàn)甲、乙、丙三方就裝修階段的管理達(dá)成如下一致意見，并與物業(yè)公司簽署本協(xié)，

　　以共同遵守，具體如下。

　　2、 三方對本協(xié)議已理解一致，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本協(xié)議。

　　三.本協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)和文件

　　四.本協(xié)議細(xì)則

　　1、裝修工程申報(bào)與審批

　�、�.業(yè)主在裝修前應(yīng)先帶領(lǐng)裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)裝修，并與裝修單位負(fù)責(zé)人共同填寫《業(yè)主室內(nèi)

　　裝修申報(bào)表》并附裝修施工平面圖、水電圖等圖紙，及裝修施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本。

　�、�.裝飾裝修工程合同以甲方審批的《業(yè)主室內(nèi)裝修申報(bào)表》為準(zhǔn)。

　�、�.服務(wù)中心收到業(yè)主的申報(bào)3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人到服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)

　　并簽署《裝修施工三方協(xié)議》，取得服務(wù)中心核發(fā)的《裝修許可證》后，方可進(jìn)行裝修。

　　2、管理規(guī)定

　�、�.物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》和本協(xié)議對裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，裝修人員必須服從服務(wù)中心

　　的管理。

　�、�.甲方聘請專業(yè)的清運(yùn)公司對裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)及處置，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如為：按每建筑面積3元/㎡。

　�、�.施工時(shí)間規(guī)定，。

　　星期一至星期五 上午8:00-12:00 下午14:30-18:00(夏季)/15:00-18:00(冬季)

　　星期六、日 上午9:00-12:00 下午15:00-18:00

　　國家法定節(jié)假日不得施工。

　�、�.裝修外觀要求：乙方裝修只限于戶門以內(nèi)，全部外立面景觀不得作任何改動(dòng)，不能封閉陽臺(tái)或改變陽臺(tái)的設(shè)計(jì)使用功能;嚴(yán)禁戶外安裝雨蓬;嚴(yán)禁改變欄桿顏色及玻璃上貼紙;

　�、�.室內(nèi)不得隨意打洞、取消隔墻;嚴(yán)禁野蠻施工、重錘敲擊墻、地面;嚴(yán)禁改動(dòng)外墻;嚴(yán)禁損壞梁、柱及承重墻;嚴(yán)禁改動(dòng)躍層樓梯;不得隨意增加樓、地面負(fù)載，如增加砌隔墻、安裝大型燈具等。

　　⑹.不得破壞或更改廚房、廁所、陽臺(tái)的防水層，裝修前應(yīng)對衛(wèi)生間、陽臺(tái)試水，看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象。 ⑺.廚房不允許安裝窗式直排式排氣扇，廚房油煙必須由管道式排氣裝置統(tǒng)一排入煙道;嚴(yán)禁封閉戶內(nèi)的各檢查口、地漏。

　�、�.預(yù)埋的可視對講等弱電線路嚴(yán)禁改動(dòng);煤氣管道的更改需向煤氣公司申請，嚴(yán)禁自己改動(dòng)。

　　⑼.安裝空調(diào)時(shí)請告知服務(wù)中心，并按指定位置安裝外主機(jī)，嚴(yán)禁在空調(diào)擱板以外安裝主機(jī);熱水器的進(jìn)出口建議安裝角閥及止回閥。

　�、�.室內(nèi)裝修垃圾必須及時(shí)自行清運(yùn)，不得堆于小區(qū)或戶門外;

　　3、裝修現(xiàn)場規(guī)定

　�、�.裝修人必須在入戶門外張貼《裝修許可證》，裝修人員必須衣著整齊，并接受保安人員的監(jiān)督、檢查; ⑵.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、喝酒、煮食、打鬧、住宿。

　�、�.裝修材料的運(yùn)輸必須包裝好，再使用電梯運(yùn)送;對于超高、大、重的物料，必須據(jù)樓梯尺寸大小，預(yù)先分、拆好，不得在小區(qū)任何地方進(jìn)行分、拆加工。

　　⑷.由于運(yùn)輸材料而造成公共區(qū)域污染、損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)清掃干凈，造成損失的，照價(jià)賠償;物業(yè)公司代為清理的，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

　　4、裝修現(xiàn)場安全的規(guī)定

　�、�、裝修現(xiàn)場必須嚴(yán)格遵守國家的消防法律、法規(guī)。

　　⑵、裝修現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品;每個(gè)裝修現(xiàn)場必須配備滅滅火器材，裝修單位必須配置標(biāo)準(zhǔn)不少于一個(gè)有效滅火器2㎏/50㎡。

　　⑶、裝修用電不得使用超大功率機(jī)具，嚴(yán)禁亂拉、亂搭電線，必須使用合格的移動(dòng)式電纜，不得使用花線代替，不得使用公共部位的閥門及消防設(shè)施。

　�、�、嚴(yán)禁高空拋物，若發(fā)現(xiàn)以上行為，除賠償相應(yīng)損失外，服務(wù)中心有權(quán)追究違約責(zé)任。

　　5、工程驗(yàn)收規(guī)定

　�、�、隱蔽工程和水電工程在施工完成前，必須向服務(wù)中心申報(bào)驗(yàn)收。如未經(jīng)驗(yàn)收自行隱蔽，服務(wù)中心有權(quán)強(qiáng)行拆除覆蓋層，由此造成的損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

　�、�、裝修工程完成，業(yè)主和裝修隊(duì)的負(fù)責(zé)人須到服務(wù)中心申請驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，服務(wù)中心簽署驗(yàn)收合格意見，正常使用三個(gè)月后復(fù)驗(yàn)合格，裝修單位或業(yè)主到服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、電梯運(yùn)行規(guī)定

　�、拧⑺�有裝修材料、裝修垃圾、套裝門、推拉門、整體廚房、組合家具必須使用專用貨運(yùn)電梯運(yùn)送，不得借用或偷用客運(yùn)電梯。(材料、家具高度和寬度不得超出電梯洞口平面尺寸)。

　�、�、使用貨梯搬運(yùn)沙石、水泥、垃圾等，必須用袋做好包裝，用布鋪墊在轎廂地面方可放置裝修物料，物料擺放須平衡，避免轎廂傾斜，影響運(yùn)行，不能重疊堆放。如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門道軌上，必須馬上清理，做好保潔工作。

　　⑶.進(jìn)入電梯的貨物，高度不得超過200cm;寬度不得超過130cm。

　�、�、電梯在裝貨過程中，只能用手按住開門按鍵，嚴(yán)禁使用硬物擊打按鈕(如：鑰匙、螺絲刀等)，撞擊門板，不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門，不得長時(shí)間站在門中間。

　�、�、等待使用貨運(yùn)電梯搬運(yùn)時(shí)，請自覺有序地等候，不得野蠻搬運(yùn)。貨物須輕放在轎廂內(nèi)，不得拋放。貨物不能堆放在候梯廳、大堂及走廊。搬運(yùn)時(shí)不得阻礙其他人員的進(jìn)出，必須禮讓業(yè)主、行人先用電梯。 ⑹、電梯的使用要自覺接受物業(yè)人員的監(jiān)督，對有違反規(guī)定的行為工作人員有權(quán)制止。

　�、�、貨物運(yùn)送期間如有違反管理規(guī)定和損壞電梯設(shè)備的行為，造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。

　�、獭�業(yè)主和裝修人應(yīng)該文明乘梯，在乘梯時(shí)，應(yīng)保持干凈、整潔。不得在電梯內(nèi)隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫。

　　五.三方的權(quán)利、義務(wù)

　　⑴、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　�、偌追接袡�(quán)利對本小區(qū)的所有裝修進(jìn)行管理，制定相關(guān)的管理規(guī)定，有權(quán)維護(hù)廣大業(yè)主的'利益，有權(quán)制止不良的裝修行為。

　�、诩追接辛x務(wù)向乙方宣傳有關(guān)的裝修管理規(guī)定，為乙方做好服務(wù)工作，提醒乙方工作中的注意事項(xiàng)，為乙方做好檢查驗(yàn)收工作。

　�、奂追叫瓒〞r(shí)清理裝修垃圾;甲方需對裝修垃圾清運(yùn)人員進(jìn)行監(jiān)控，確保小區(qū)安全。

　�、啤⒁曳綐I(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

　�、贅I(yè)主有權(quán)利對自己的房屋進(jìn)行規(guī)定內(nèi)的裝修活動(dòng);業(yè)主要對自己所聘的裝修單位或個(gè)人在裝修期間所發(fā)生的損害公共、他人利益的行為負(fù)連帶民事責(zé)任。

　�、跇I(yè)主有義務(wù)遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)和本物業(yè)小區(qū)的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。

　　③業(yè)主在裝修時(shí)，需將裝修垃圾自行搬運(yùn)至甲方指定的堆放點(diǎn)，并自愿按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi);

　　且保持袋裝狀態(tài)，交由甲方清運(yùn)出小區(qū)。

　�、軜I(yè)主有義務(wù)對自己所聘的裝修單位或個(gè)人進(jìn)行安全教育和裝修規(guī)定的學(xué)習(xí)，有義務(wù)遵守本協(xié)議。 ⑤業(yè)主為因裝修給自身房屋及毗連房屋帶來的一切不良后果承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　�、迾I(yè)主或裝修方如未按照電梯運(yùn)行的規(guī)定執(zhí)行，將追究相應(yīng)責(zé)任。

　　⑦業(yè)主或裝修方如故意損壞或使用不當(dāng)以及其他原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由業(yè)主或裝修方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的一切損失。

　�、�、丙方的權(quán)利和義務(wù)

　�、佟⒈�方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳盡了解《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住戶手冊》、及本管理處其它附屬約定; ②、丙方同意按照上述規(guī)定進(jìn)行施工，并服從甲方的管理監(jiān)督，如有違反，丙方承擔(dān)全部責(zé)任，同意甲方采取相應(yīng)措施，并就所耽誤的裝修工程進(jìn)度和其他損失承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

　　③、丙方在業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應(yīng)予解釋說明，不予裝修，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　�、�、裝修完畢由業(yè)主和丙方向物業(yè)服務(wù)中心申請驗(yàn)收，如無違規(guī)記錄，3個(gè)月后，在甲、乙雙方和相鄰住戶驗(yàn)收認(rèn)可的條件下;如不符合，甲方將按約定要求恢復(fù)原狀，并追究丙方的其他責(zé)任。

　　六、其他事項(xiàng)

　　⑴、本協(xié)議未規(guī)定事宜，按本協(xié)議指明的法律、法規(guī)和文件執(zhí)行，本協(xié)議指明的法律、法規(guī)和文件未有規(guī)定的，三方協(xié)商解決。

　�、�、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方均具有相同法律約束力。 補(bǔ)充條款：安裝防盜網(wǎng)須按服務(wù)中心統(tǒng)一款式及規(guī)格。

　　七、承諾 業(yè)主方/裝修方承諾遵守本《裝修施工三方協(xié)議》，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

　　甲 方： (蓋章) 乙 方(業(yè) 主)：

　　(委托人)：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

　　丙 方(裝修單位)：

　　日 期： 年 月 日

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