物業委托書樣本
在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。分享了物業委托書的樣本，一起來學習一下吧！
物業委托書樣本1
委托人： （以下簡稱甲方）
受托人： （以下簡稱乙方）
甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：
第一條 物業名稱
第二條 物業地址
第三條 服務范圍
服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。
第四條 委托期限
物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。
第五條 物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等
1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。
3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的
設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。
5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。
6、小區內電梯維護由 提供 年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。
第六條 設施、設備、圖紙的移交
1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的'設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條 物業管理公約
1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況
下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。
2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。
第八條 協商及舉報投訴
1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。
2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條 管理機構
1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。
2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。
第十條 稅費
乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。
第十一條 其它
1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。
本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。 （本頁無正文，為 公司與 公司物業管理委托書簽字頁。）
甲方：法人代表：
乙方： 法人代表：
二〇一x年七月四日
物業委托書樣本2
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
根據《國家、省、市有關物業工作》的法律、法規，在
自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將 委托乙方實行物業管理，特訂立本合同。
一、甲方委托乙方服務管理項目標準
1、綜合管理服務
�。�1）設有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。
�。�2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統一，掛牌上崗，行為規范。
�。�3）制定年物業工作計劃，完善各種管理制度。
（4）文件資源齊全，檔案管理規范。
�。�5）財物工作規范，賬目管理清晰。
2、公共區域清潔衛生管理服務
�。�1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。
�。�2）樓內公共區域
地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。
墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現象。
垃圾日產日清，無散落垃圾，無明顯異味。
樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。
天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網。
消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。
門窗玻璃5—10月份，每兩月擦拭一次。
�。�3）樓外公共區域
道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。
排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。
化糞池每年清理兩次。
積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內清掃完畢。
3、公共區域秩序維護管理服務
�。�1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。
�。�2）保安員有較好的思想，身體和專業素質，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。
（3）保安員統一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。
�。�4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。
�。�5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關領導和部門報告。
�。�6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點部位的巡視和保護工作。
�。�7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。
�。�8）做好外來車輛的停放與管理工作。
4、公共區域綠化養護管理服務
做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。
5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務
（1）房屋結構：每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發現損壞及時按排專項修理，并告知相關業主、使用人。
�。�2）門窗：每1—3個月巡視1次，樓內公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。
�。�3）樓內墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。
�。�4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發現破損及時按排專項修理。
�。�5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發現損壞及時修復。
�。�6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發現損壞及時修復。
（7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。
（8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開關等，每月一次巡查室內外公共電氣框，景觀燈、節日彩燈，亮燈率80—90﹪。
�。�9）樓道門：加強維護，保持使用正常。
�。�10）消防設施、設備：定期檢查消防設施設備，配件完好、運作正常。
二、乙方負責向業主和物業使用人收取下列費用
1、裝修保證金 元。裝修驗收后，無違反規定，全額退回。
2、裝修垃圾清運費 元，此款不退。
3、物業管理服務費
�。�1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元，按年收取。
�。�2）門廳按住宅收費標準上浮10﹪為每平方米 元，按年收取。
�。�3）餐飲、浴池等按住宅收費標準上浮20﹪每平方米 元，按年收取。
三、委托管理期限
委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、合同期滿本合同自然終止。雙方如續訂合同，應在合同期滿前 天向對方提出書面意見。
五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
年 月 日
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