成都三套房政策

時間：2020-11-21 09:17:14 社保政策資訊我要投稿

2017年成都三套房政策

　　最近，2017年成都限購政策受到大家的矚目，那么2017年成都三套房政策又有什么影響呢?趕緊去了解一下吧!

　　2017年成都三套房政策

　　成都樓市調控一日兩度加碼!認房又認貸二套房首付6成三套房不能貸

　　四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案

　　為配合《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成發辦【2017】10號)文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：

　　一、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管轄區等12個住房限購區域，扔按照原政策執行，最低首付款比例不低于30%，全省其他非限購區域不低于25%。

　　二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付比例不得低于60%，且貸款年限最長不得超過25年;天府新區成都直管轄區、高新區南部園區最低首付比例不低于70%，且貸款年限最長不得超過25年;全省其他非限購區域最低首付款比例不低于40%。

　　三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　四、本通知自2017年4月13日起實施。在本通知發布之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。

　　五、本通知未明確事宜繼續按本通知前的`差別化住房信貸政策相關規定執。

　　成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知

　　近日，全國多個城市都出臺了“限購新政”。據中國新聞網報道，近半個月已有22個市、縣、區出臺了新一輪樓市調控加碼政策。今(3月23日)日，成都市人民政府辦公廳在官方網站上發布了《關于完善我市住房限購政策》的通知。

　　具體通知如下：

　　為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上，現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。

　　一、擴大住房限購范圍

　　將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

　　二、強化區域職住平衡

　　在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　三、加強購房資格審核

　　非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

　　四、支持合理住房需求

　　對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

　　五、打擊違法違規行為

　　加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

　　本通知自2017年3月24日起實施。