住房公積金作用
個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來源的住房貸款。個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡（周歲）個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬�；谝陨夏鷳�(yīng)該比較清楚了。
專門用于百姓買房提前交納的一筆儲(chǔ)備資金，就像買保險(xiǎn)一樣，買房貸款可享受優(yōu)惠利率！
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的'重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.用處的話個(gè)人的話可以在辦理貸款時(shí)候利息相對(duì)別的類型會(huì)少點(diǎn)等于是提前儲(chǔ)備資金了很不錯(cuò)的有的單位給交的多有的不多
住房公積金，就是每年在你的個(gè)人賬戶里打一部分錢，在你購房的時(shí)候可以代替一部分購房款，換句話說，就是相當(dāng)于一張購房代幣券，而這張券是不可以換成現(xiàn)金在別處使用的。
住房公積金,就是每年在你的個(gè)人賬戶里打一部分錢,在你購房的時(shí)候可以代替一部分購房款,換句話說,就是相當(dāng)于一張購房代幣券,而這張券是不可以換成現(xiàn)金在別處使用的。
在你買房子的時(shí)候,幫你公積金攤還。
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