公積金貸款額度的計算方法

公積金貸款額度的計算方法

　　公積金，通常是指住房公積金，下面是小編整理的公積金貸款額度的計算方法，希望對大家有幫助！

　　30萬以下貸款額度

　　若夫妻雙方公積金合并計算，須在西安公積金管理中心正常繳存，月還款額不超過家庭月工資收入50%。

　　1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；

　　2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；

　　3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

　　4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的'，時間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。

　　30萬以上貸款額度

　　賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。

　　申請50萬元以上住房公積金貸款的，（借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過75萬元）需同時滿足以下條件：

　　1、符合西安市個人貸款政策相關規定條件；

　　2、連續足額繳存住房公積金24個月以上；

　　3、按程序逐級進行特別預審批；

　　4、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批；

　　5、配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明；

　　公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶

　　1、新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。補交之后再正常繳存3個月以上即可申請貸款，無補交的，正常繳存6個月以上即可申請貸款。

　　2、已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；

　　繳存時間系數：

　　借款人繳存時間繳存時間系數

　　6個月（含）≤繳存時間≤36個月×1

　　繳存時間>36個月(累計36個月)×1.2

　　3、貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。

　　如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

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