個人提取租房公積金所需材料及支取辦法

個人提取租房公積金所需材料及支取辦法

　　提取住房公積金所需材料

　　1、住房公積金階段性提取政策有哪些？

　　答：階段性提取政策主要指為更好地發揮住房公積金支持職工住房消費的作用，滿足繳存職工使用住房公積金的需求，解決繳存職工因購房手續和政策掌握滯后等原因未能及時使用住房公積金的問題，對95年以來購買住房且未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶實行階段性提取的一項優惠政策。繳存職工可憑房屋所有權證（或網簽購房合同）、購房發票（或收據）、個人申請（單位加蓋公章）、本人身份證、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）可提取本人帳戶公積金余額。執行時間從2015年6月10日起至2015年10月31日。

　　2、購房提取公積金需提供哪些手續？

　　答：（1）、房屋所有權證（含房改房綠本）（或網簽購房合同）原件復印件；

　�。�2）、購房發票（或收據）原件復印件；

　�。�3）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（4）、本人身份證原件復印件。

　　（5）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　備注：沒有購房發票（或收據）的可按房屋所有權證注明的房屋面積提取1000元/平米的裝修費用。

　　3、租房提取公積金需要提供哪些手續？

　　答：（1）、產權辦出具的無房證明；

　　（2）、個人申請（單位加蓋公章）；

　�。�3）、本人身份證原件復印件。

　　（4）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　4、購買二手房提取公積金需要哪些手續？

　　答：（1）、過戶后的房屋所有權證原件復印件；

　�。�2）、存量房買賣合同（或契約）原件及復印件；

　　（3）、完稅證明原件復印件；

　�。�4）、個人申請（單位加蓋公章）；

　�。�5）、本人身份證原件復印件。

　�。�6）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　5、購買拆遷房提取公積金需要哪些手續？

　　答：（1）、拆遷證原件及復印件；

　　（2）、拆遷協議原件復印件；

　　（3）、繳款收據原件復印件；

　�。�4）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（5）、本人身份證原件復印件。

　�。�6）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　6、償還購房貸款提取公積金需要哪些手續？

　　答：如是初次提取需提供如下資料：

　　（1）、購房合同、購房收據（或發票）原件復印件；

　�。�2）、借款合同原件復印件；

　�。�3）、還款明細（需加蓋銀行章）原件復印件；

　�。�4）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（5）、本人身份證原件復印件。

　�。�6）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　如非初次提取需提供如下資料：

　�。�1）、借款合同原件復印件；

　�。�2）、還款明細（需加蓋銀行章）原件復印件；

　　（3）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（4）、本人身份證原件復印件。

　�。�5）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　7、解除勞動合同提取公積金需提供哪些資料？

　　答：（1）、解除勞動合同原件復印件；

　�。�2）、單位勞資部門出具的工資停發證明；

　�。�3）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（4）、本人身份證原件復印件。

　�。�5）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　8、離退休提取公積金需提供哪些手續？

　　答：（1）、退休證（或退休審批表）原件復印件；

　�。�2）、個人申請（單位加蓋公章）；

　　（3）、本人身份證原件復印件。

　　（4）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　9、死亡提取公積金需要什么資料？

　　答：（1）、死亡證明（銷戶證明或火化證）原件復印件；

　　（2）、繼承人關系證明（結婚證或戶口簿）原件復印件；

　�。�3）、由繼承人提出個人申請（加蓋單位公章）；

　　（4）、繼承人身份證原件復印件。

　�。�5）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　10、調離本行政區域提取公積金需要什么資料？

　　答：（1）、商調函原件復印件；

　�。�2）、工資停發證明；

　�。�3）、個人申請（單位加蓋公章）；

　�。�4）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　11、破產單位職工如何提取住房公積金？

　　答：破產、單位撤銷或解散情形的，限于單位整體一次性辦理。需提供如下資料：

　�。�1）、個人書面申請（加蓋單位公章）；

　　（2）、單位破產、撤銷、解散文件（原件復印件）；

　　（3）、單位提取住房公積金證明（原件）；

　�。�4）、職工提取公積金花名表（原件）；

　�。�5）、職工本人身份證原件復印件；

　�。�6）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　12、在外地買房提取公積金需要什么資料？

　　答：需提供如下資料：

　�。�1）、房屋所有權證（或網簽商品房買賣合同）原件復印件；

　　（2）、購房發票原件復印件；

　�。�3）、個人申請（單位加蓋公章）；

　�。�4）、身份證原件復印件；

　　（5）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　13、重大疾病提取公積金需要哪些資料？

　　答：（1）、個人申請（單位加蓋公章）；

　�。�2）、身份證原件復印件；

　�。�3）、區（縣）級以上醫院出具的診斷證明原件復印件；

　�。�4）、藥費支出清單（12個月之內）原件復印件；

　�。�5）、職工所在社區（或單位）出具的家庭生活困難證明；

　　（6）、公積金提取四聯單（加蓋單位預留印鑒）。

　　14、患有哪些重大疾病可以提取住房公積金？

　　答：25種大病包括：惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、重大器官移植術或造血干細胞移植術、冠狀動脈搭橋術（或稱冠狀動脈旁路移植術）、終末期腎病（或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期）、多個肢體缺失---完全性斷離、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術、嚴重阿爾茨海默病、嚴重腦損傷、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、嚴重原發性肺動脈高壓、嚴重運動神經元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動脈手術。

　　15、個人住房公積金貸款種類有哪些？

　　答：商品房、二手房、拆遷房、商轉公個人住房公積金貸款。

　　個人住房公積金支取辦法

　　個人住房公積金支取管理辦法

　　第一條 個人住房公積金的交納方式和比例

　　1、職工住房公積金月繳存額為職工個人負擔部分加上單位負擔部分。

　　2、職工個人 負擔部分為崗位工資和薪級工資之和的5%，單位負擔部分為崗位工資和薪級工資之和的20%，計算過程四舍五入到元。

　　3、單位和職工繳存比例原則上一年不變，變動月份為每年7月份。

　　第二條 住房公積金的提取條件

　　符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　�。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；

　�。ǘ�）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；

　�。ㄈ�）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

　�。ㄋ模┏鼍扯ň拥�；

　�。ㄎ澹﹥斶�購買自住住房貸款本息的；

　�。�六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；

　�。ㄆ撸┱�在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；

　�。ò耍┍救�、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；

　�。ň牛┯龅酵话l事件，造成家庭生活嚴重困難的；

　�。ㄊ�）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的； （十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；

　�。ㄊ�二）職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

　　第三條提取額度和辦理時限

　�。ㄒ唬�屬于上述提取條件中第（一）、（五）項提取情形的，賬面留存最近三個月繳存額. 屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項提取情形的，公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶；

　　屬于上述提取條件中第（六）項提取情形的，每年辦理一次提取手續，在賬面留存最近三個月繳存額前提下，提取額為（月租金-家庭月工資收入×15%）×12；

　　屬于上述提取條件中第（七）項提取情形的，在職職工每年辦理一次提取手續,提取時按賬面余額留存十元及角分余額；與單位終止勞動關系的職工，提取時做銷戶處理；

　　屬于上述提取條件中第（八）、（九）項提取情形的，職工家庭應負擔費用超出家庭成員公積金賬戶余額的，提取時按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數；職工家庭應負擔費用小于家庭成員公積金賬戶余額的，提取額不得超過應負擔費用，提取至整數。屬于第八項提取情形的，一年辦理一次提取手續；

　　屬于第九項提取情形的，同一事項只辦理一次提取手續。

　�。ǘ�）職工購買、建造、翻建、大修自住住房，無個人住房貸款的，提取辦理時限為自合同簽定之日起或事項發生之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理；

　　職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可提取其配偶住房公積金賬戶存儲余額，仍不足的，在自愿資助的前提下，還可提取其子女或父母住房公積金賬戶存儲余額，累計提取總額不能超過購建房總價款。

　�。ㄈ�）職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。

　　第四條 辦理提取審批應提交的資料

　�。ㄒ唬┺k理住房公積金提取審批手續時應提交以下身份關系證明并履行簽名手續：

　　1．單位經辦人員為職工辦理住房住房公積金提取審批手續時，須提供申請提取公積金職工的身份證復印件、單位介紹信和經辦人員身份證。提取公積金的職工應在《住房公積金提取審批表》上簽名或提交本人的書面提取申請。

　　2．職工提取配偶住房公積金賬戶余額的，須向配偶單位提供結婚證或夫妻同戶的戶口簿及復印件、配偶身份證復印件，配偶在《住房公積金提取審批表》上簽名或提交書面提取申請。

　　3．職工提取子女或父母住房公積金賬戶存儲余額的，須向子女或父母單位提供以下關系證明資料：

　�。�1）共同提取公積金承諾書原件；

　�。�2）家庭關系證明：戶口簿或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關系證明（附戶口簿）及其復印件；

　�。�3）子女或父母的身份證復印件。

　�。ǘ�）辦理住房公積金提取審批還須按下列不同情況提交規定證明資料的原件和復印件。

　　1．購買、建造、翻建、大修自住住房的

　　（1）購買單位出售的公房，須提供的資料：房改部門的批復文件；房改辦部門已審批的樓棟分戶價格表；職工交納房款憑證。

　�。�2）購買商品房須提供：

　�、儋徺I預售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證。

　　②購買現房的，提供房屋產權證和契稅完稅證。

　　（3）購買拆遷安置房須提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議；繳納房款憑證；如安置時首次申請提取公積金的，還須提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證。

　�。�4）購買二手房須提供：房地產買賣契約；權屬變更后的房屋產權證；契稅完稅證。

　　（5）建造、翻建自住住房

　�、俾毠ぴ诔擎偨ㄔ臁⒎�建自住住房須提供：建造住房的提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產權證）；城建規劃部門批準的居民建設工程規劃許可證；相關費用發票。

　�、诼毠ぴ谵r村建造、翻建自住住房須提供：宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；農業戶口簿；村民委員會、鄉鎮政府出具的建房證明；婚姻或家庭關系證明；相關費用發票。

　　（6）職工大修自住住房須提供：房屋產權證；房屋行政管理部門出具的房屋應大修證明或危房鑒定證明；相關費用發票（或分攤到本戶的修繕費用發票）。

　　2．達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的

　　提取時須提供：離退休證（已達到法定離退休年齡）或人事組織部門、勞動和社會保障部門、養老保險機構的審批表。

　　3．職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的

　　提取時須提供：與單位終止勞動關系的證明；勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或民政部門發放的完全喪失勞動能力的殘疾證。

　　4．出境定居的

　　提取時須提供：護照；出境定居證明或國內公安部門戶口

　　注銷證明。本人不能回國親自辦理的，需提供所在國中國使領

　　使領館的定居公證書原件和護照、定居證明復印件。

　　5．職工償還自住住房貸款本息的

　　提取時須提供：（1）借款合同；（2）借據（指公積金貸款）或還款計劃表（指商業銀行貸款，

　　貸款銀行出具的本年還款計劃）；（3）最近一期還款證明（是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定在銀行柜臺直接交現金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最近一期現金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明）。

　　6．支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的

　　提取時須提供：（1）西安市房屋管理部門制式的《租賃合同》、《西安市房屋租賃登記備案證》和繳納租金發票；（2）婚姻證明；（3）家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明。

　　7．正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的

　　提取時須提供：（1）《城鎮居民最低生活保障金領取證》；（2）區縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明。

　　8．本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的

　　本項是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病，使家

　　庭應負擔醫療費用已超出本地區在職職工上年度平均收入,造

　　成職工家庭生活嚴重困難的情況。

　　提取時須提供：（1）二級以上醫院出具的診斷證明；（2）病案首頁復印件；（3）醫院出具的當期治療費用發票；（4）非本人患病的提供婚姻證明或親屬關系證明。

　　9．遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

　　本項是指遇到突發事件，使家庭發生大額支出費用并已超出本地區在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴重困難的情況。

　　提取時須提供：（1）公安部門或區縣以上人民政府相關部門出具的突發事件證明；（2）因突發事件造成家庭大額支出費用發票；（3）職工所在單位出具的職工家庭生活嚴重困難證明。

　　10．連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的 本項是指本市戶籍人員連續兩年以上失業，家庭人均月收入在本地區最低工資收入以下，家庭生活嚴重困難的情況。

　　提取時須提供：（1）戶口所在地鄉鎮政府、街道辦事處出具的連續兩年以上失業證明；（2）家庭工資收入證明：家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明；（3）戶口簿；（4）其他需提供的證明材料。

　　11．職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的

　　提取時須提供：（1）去世證明；（2）繼承人或受遺贈人的身份證；（3）繼承人或受遺贈人的書面申請（去世職工所在單位須加蓋公章）；（4）繼承人與去世職工的關系證明（結婚證或戶口簿）或受遺贈公證書。

　　去世職工的住房公積金按照《繼承法》規定的繼承人順序申請領取。

　　12．職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的

　　提取時須提供：（1）與單位解除勞動關系證明；（2）戶口簿（集體戶口應提供戶口卡或當地派出所出具的戶籍信息證明）；（3）身份證（與戶口證明信息一致）。

　　五 、住房公積金的轉移

　�。ㄒ唬┮韵虑闆r應辦理住房公積金的轉移：工作變動；辭職、買斷工齡等與單位終止勞動關系；單位合并、分立；單位撤銷、解散、破產；

　　職工新單位未建立住房公積金制度或無工作單位的，職工住房公積金暫由調出單位封存管理，或轉移至檔案托管單位。新單位給職工建立公積金制度后可轉移至新單位繼續繳存。

　�。ǘ�）職工住房公積金需要轉移時，調出單位應在辦妥職工公積金賬戶封存手續后，持相關資料到開戶的公積金管理機構辦理審批和轉賬手續。

　�。ㄈ�）職工辦理轉移審批手續時應提交以下資料：

　　1．職工在本市行政區域內變動工作的，辦理轉移時須提供：（1）職工向調出單位提供調入單位的公積金轉移賬號（即調入單位開戶的公積金中心戶名和公積金存款賬號以及開戶銀行全稱，調入單位全稱和單位公積金賬號），調出單位填寫《西安住房公積金轉移審批表》；（2）調動職工的身份證復印件。

　　2．職工到異地工作的，辦理轉移時須提供：（1）新工作地住房公積金管理中心出具的職工公積金繳存證明原件（須注明轉入異地公積金中心全稱、公積金存款賬號、開戶銀行全稱，轉入異地單位全稱、異地單位公積金帳號、異地個人公積金帳號）；（2）本人書面轉移申請和本人身份證復印件；（3）調出單位填寫《西安住房公積金轉移審批表》。

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