買房后如何提取公積金

買房后如何提取公積金

　　住房公積金是用于買房的，那么買房后如何提取公積金呢？如果不了解的話就來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有幫助！

　　提取條件

　　購(gòu)買行政區(qū)域內(nèi)商品房，可在購(gòu)房合同備案登記之后申請(qǐng)?zhí)崛?次，以后不再提取；

　　購(gòu)買行政區(qū)域以外商品房，可在取得產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票后提取1次，以后不再提�。�

　　提取人范圍

　　房屋所有權(quán)人及其配偶

　　提取額度

　　不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用（即首付款）

　　不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月個(gè)人和配偶公積金賬戶余額

　　提取材料

　　PS：用于首付款提取只能提取1次，共有產(chǎn)權(quán)人需要同時(shí)提取。申請(qǐng)了公積金貸款的不能提取用于支付首付款。

　　自住房公積金房貸如何提取

　　提取時(shí)間：

　　購(gòu)房貸款償還滿1年后可申請(qǐng)，以后每隔1年提取一次

　　提取額度：

　　提取額度不超過(guò)個(gè)人及配偶申請(qǐng)時(shí)上月公積金賬戶余額，首次提取不能超過(guò)已經(jīng)還款的總額，以后提取不超過(guò)12個(gè)月內(nèi)還款的總額

　　提前結(jié)清購(gòu)房款本息的，在貸款結(jié)清后可申請(qǐng)?zhí)崛?次，提取金額不超過(guò)已結(jié)清的貸款本息總額，并且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月個(gè)人及配偶公積金賬戶余額

　　提取材料：

　　PS：首次提取時(shí)可以簽約委托提取協(xié)議，以后每年自動(dòng)提劃入到公積金聯(lián)名卡（或銀行卡）上，自動(dòng)提取額度不超過(guò)12個(gè)月實(shí)際還款額（包括提前還款金額）。

　　簽約后，如果提前全部（或部分）還款需要到公積金中心備案，否則會(huì)影響公積金的提取。

　　10大情形可提取公積金

　　最新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

　　依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　提取住房公積金申請(qǐng)辦法

　　1、非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

　　4、租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

　　住房公積金提取程序

　　1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2、購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

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