關(guān)于西安：6月1日起住房公積金貸款首付比例不低于25%
中國網(wǎng)財經(jīng)5月3日訊 據(jù)西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，為貫徹落實西安市《關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的文件精神，6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時間為準(zhǔn))，公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%；面積在144㎡以上的首付比例不低于30%。
對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。
西安住房公積金管理中心還要求各分中心、管理部，機關(guān)各處室和各受委托銀行要進一步加強公積金貸款還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費類貸款、經(jīng)營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個人住房公積金貸款。
以下為《通知》原文：
中心關(guān)于落實《西安市人民政府關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的通知
各分中心、管理部，機關(guān)各處室，各受委托銀行：
為貫徹落實西安市人民政府《關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的'若干意見》(市政發(fā)[2017]23號)文件精神�，F(xiàn)就個人住房公積金貸款政策調(diào)整通知如下：
一、繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。
組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。
二、加強公積金貸款還款能力審查。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費類貸款、經(jīng)營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個人住房公積金貸款。
三、截至2017年4月18日已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行；未提交網(wǎng)簽的，按本通知內(nèi)容執(zhí)行。
2017年6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時間為準(zhǔn)),公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按本通知第一條內(nèi)容執(zhí)行。
各單位要積極落實通知要求，嚴(yán)格執(zhí)行購房首付款審查制度，進一步加強借款人還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險。
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