租房套取公積金該怎么做
住房公積金提取方式：
1.誰可以提�。�
如果你是單身狗，沒有自有住房且租賃住房，可以提取住房公積金，用來支付房租。
如果你結婚了，還要滿足你的TA也沒有自有住房這個條件，才可以提取。（窮屌絲們是不是多點心里安慰了）
2.租房怎么提��？
租房族的春天來了，去年新政后，提取材料變少了，只需準備身份證原件及復印件、《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》（住房公積金官網(wǎng)上下載）、住房公積金聯(lián)名卡原件及復印件。
把這些資料交給HR部門，接下來等著領錢。
注意，這里有重點，你可以每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉入你的銀行賬戶，每人每月提取金額不超過1500元。提取滿一年后，需要再重新申請。
舉個例子，如果你租的不是公租房，名下又無房，那么你每個月最多就可以提取出1500元的公積金，而且你可以一次性的提取三個月的公積金，也就是4500元。
你只需要每年提出一次提取申請，并且提取資金每季度轉入你的公積金聯(lián)名卡，但當你提取滿一年后想繼續(xù)提取的，則需要重新申請。
如果你妻子/丈夫也是在正常繳存公積金，并且都沒有自有住房，你們倆每月可支取限額將達到3000元。按一個季度計算，提取總額可以達到9000元。
一般情況下，提取的公積金會直接轉入你的銀行儲蓄賬戶，特殊情況下，可以通過單位賬戶轉付。這種情況下，公積金管理部會要求單位提交書面申請。
經(jīng)小編統(tǒng)計，目前，與北京住房公積金管理中心合作發(fā)行聯(lián)名卡的有8家銀行：
交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行。
不同銀行，聯(lián)名卡和公積金賬戶打通的速度不一樣，交通銀行的聯(lián)名卡開卡后，可以立刻查詢公積金余額，建行好像2天后才可以打通查詢。如果你著急辦理取基金手續(xù)的話，一定要注意下這點。
辦好提取手續(xù)后，一般在3個工作日錢就能到賬了，小編的經(jīng)驗，錢第二天就到賬了。
公積金提取現(xiàn)場是需要排號的，小編陪著HR去過一次，很多人早上四五點就開始去排隊了，一直等到9點上班，還是很苦逼的。
有些黃牛，提前用凳子在隊伍前面占位置，然后再賣給特別有需求的人，一個位置至少50元，這說明雖然公積金提取材料減少了，相對之前提取容易了，其實還是挺麻煩挺辛苦的，下次好好感謝你的HR吧。
3.這種情況下，最好不要取住房公積金
如果你繳存的是國管公積金，不建議租房取公積金。
因為國管公積金的貸款額度是和你賬戶里的余額掛勾的。你在租房時將公積金提取出來，賬戶的余額就會減少。所以建議你不要輕易因為租房提取國管公積金。
如果是市管公積金，不用擔心這個問題，市管公積金貸款額度主要是根據(jù)每月的繳存額來計算的。
國管市管存在差異，怎么判定自己屬于哪一種？
基本上國家機關單位的公積金都是國管，地方省市機關單位的'公積金是市管，一般的企事業(yè)單位的也是市管，國企大多是國管。
通常情況下，國管公積金的繳存賬號是以“502”或“512”開頭的；而市管公積金則是以“身份證號碼”開頭，并且末尾加“00”。
所以，如果你不清楚自己的公積金是國管公積金還是市管公積金，可以看一下自己的繳存賬號。
國管公積金相對市管公積金申請貸款的時間要長，不過針對公積金賬戶余額較少的購房者也有一些利好政策：2015年11月國管公積金中心加大了貸款支持力度，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元的，按照7萬元計算。
4、現(xiàn)在買房不少人會選組合貸款的方式，組合貸款到底值不值？
雖然組合貸款比純商業(yè)貸款省了不少還款利息。但由于流程復雜，開發(fā)商拿到錢的時間比較長，所以被許多開發(fā)商拒之門外。
對于購房者來說，也需要掂量一下是否需要使用組合貸款。組合貸款代表著你使用到了公積金貸款，等于占用了一次使用公積金的名額。你再次買房時，還想使用公積金貸款的話，必須還清第一套房子的貸款。
所以，如果你確定以后還會買改善型住房，并且希望用公積金貸款的，請謹慎使用組合貸款。
5.為什么開發(fā)商不愿意用公積金貸款？
不少購房者在簽購房合同時說可以辦公積金貸款，可是到后來卻通知只能辦商業(yè)貸款。這是因為開發(fā)商已經(jīng)將所有商品房抵押給了銀行，只有辦了商貸，銀行才給開發(fā)商解押。
以上的這種經(jīng)歷是比較有代表性的。很多房子已被開發(fā)商抵押給銀行，購房人要做公積金貸款，抵押銀行根本不配合，不給解押，只有辦理它的住房按揭業(yè)務才給解押。
在拒絕購房者公積金貸款的理由中，不少樓盤以公積金貸款放款周期長、手續(xù)麻煩的理由嚇退消費者。強勢的開發(fā)商加上強勢的銀行，他們之間的捆綁利益最終都由購房人承擔。一面是購房者越來越沉重的負擔, 而另一邊卻是因開發(fā)商拒絕公積金貸款等原因而造成大量公積金在賬戶上沉睡。
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