襄陽公積金貸款流程
導(dǎo)語：襄陽公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過襄陽公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的襄陽公積金貸款流程，歡迎借鑒！
貸款條件
最新消息:襄陽住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿6個月（包含）以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
貸款材料
基本材料：
1、人住房公積金貸款申請表
2、申請人夫妻雙方的.戶口簿;
3、申請人夫妻雙方的身份證;
4、申請人夫妻婚姻證明;
5、申請人夫妻所在單位出具的月工資收入證明;
根據(jù)不情況，選擇相對應(yīng)的材料：
一手房：
1、符合法律規(guī)定的購房合同;
2、所購住房的首付款憑證;
3、襄樊市職工個人住房公積金貸款申請表;
4、職工個人住房公積金貸款擔(dān)保情況表;
貸款流程
步驟一：
提交材料：借款人申請住房公積金貸款應(yīng)如實(shí)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心
步驟二：
等待通知：襄樊住房公積金管理中心應(yīng)對借款人的申請進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)向借款人做出答復(fù)。
步驟三：
簽訂合同：借款人在收到同意借款的批準(zhǔn)書后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔(dān)保手續(xù)。
步驟四：
銀行放款：借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。
貸款額度
貸款額度：
最高貸款額為60萬元。
(1)一手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價款的70%(含70%);
(2)二手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價的60%;
貸款利率：
襄陽市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.00%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.50%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.30%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限：
(1)公積金貸款年限最長為30年;
(2)借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎(chǔ)上最多可再延長5年。
貸款償還
還款方式：
等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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