黃岡公積金貸款政策
黃岡公積金貸款條件、材料和流程分別是怎樣的?以下是黃岡公積金貸款政策，歡迎參考!
貸款條件
(1)具有合法有效身份證件;
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上;
(4)在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件;
(5)購買商品房的，須具有符合法律規定的購買自住住房的.合同且已支付了不低于規定比例的首期購房款;
(6)借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國稅收通用完稅證》及《存量房買賣合同》原件;
(7)提供中心認可的擔保;
(8)申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;
(9)法律、法規和規章規定的其他條件。
貸款材料
基本材料：
1、本人及配偶身份證;
2、結(離)婚證;
3、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;
根據不同情況，選擇相對應的材料：
一手房：
1、房管局出具的房屋登記查詢證明(證明住房套數);
2、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;
3、購房預付款稅務發票;
4、已生效的購房合同;
5、借款人單位保證函;
6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案;如果是現房，須提供房產證及契稅發票復印件一份。
貸款流程
步驟一：
貸款申請：借款人向公積金中心進行咨詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。向管理中心提出申請并提交規定的申請材料。
步驟二：
辦理抵押：借款人攜擔保人(帶身份證原件及復印件一份)到辦事處填寫擔保書。
步驟三：
簽訂合同：由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個人住房委托貸款借款合同》;
步驟四：
貸款發放：由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發商賬戶內，并通知借款人。
貸款額度
最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%
貸款額度：
黃岡市住房公積金貸款最高限額為40萬元。
黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調整為40萬元。
貸款利率
2016年度黃岡市貸款基準利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。
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