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深圳住房公積金政策
深圳住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照深圳住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度來說，不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。
2、按照深圳貸款最高限額計算的可貸額度個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。
3、對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女， 下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套深圳住房的家庭，首付款比 例不得低于60%，擔(dān)保款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
說了這么多標(biāo)準(zhǔn)條件，借款人當(dāng)然是覺得能貸款的越多越好，那么如何貸款到最高額度?其實這里可以從你的工資收入明確的看出來，也就是說，你只有在工資達(dá)到了一定數(shù)值及其以上，就可以貸款到最高的額度。
以個人貸款來說：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達(dá)到4353元。
以夫妻貸款來說：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達(dá)到3917元。
大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。
延伸閱讀：深圳市住房公積金貸款解答
1 異地繳存住房公積金的深戶職工，在深圳購買第二套住房可以申請公積金貸款嗎?
答：不可以。異地繳存住房公積金的深戶職工在深圳申請公積金貸款的，僅限于在深圳購買首套自住住房。
2 異地繳存住房公積金的深戶職工，異地已有兩套住房，在深圳購首套住房可以申請公積金貸款嗎?
答：不可以，職工購買第三套及以上住房不能申請公積金貸款。
3 異地繳存住房公積金的深戶職工，在深圳購房時公積金貸款額度怎么計算?
答：異地就業(yè)的深戶職工，在深圳購買首套房申請公積金貸款的，將按照您異地住房公積金賬戶余額、繳存基數(shù)等計算可貸額度，請持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明和繳存明細(xì)申請。
4 職工在深工作并繳存公積金，未轉(zhuǎn)移至深圳的異地公積金余額是否可以參與額度計算?
答：該情形下的異地公積金余額是不可以合并計算的，職工可以將異地的公積金余額轉(zhuǎn)入深圳后再申請公積金貸款。
5 異地繳存住房公積金的深戶職工在深購房可否申請公積金貸款?
答:深圳戶籍職工在異地工作且繳存公積金，現(xiàn)在深圳購買首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續(xù)6個月按時、足額繳存公積金，符合深圳公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定，就可以申請公積金貸款。
6 異地繳存住房公積金的非深戶職工在深購房可否申請公積金貸款?
答：不可以，在異地繳存住房公積金的非深圳戶籍職工不符合我市公積金貸款規(guī)定。
7 異地繳存住房公積金的深戶職工在深購買首套住房可否作為共同申請人申請公積金貸款?
答：如職工符合我市公積金貸款條件的，可以參與額度計算。
8 異地繳存住房公積金的深戶職工，異地已有一套住房，在深圳購買首套住房按幾套房計算公積金貸款額度?
答：如職工符合公積金貸款條件的，將按二套房計算。
9 職工調(diào)至深圳工作，住房公積金連續(xù)繳存的在深購房可否申請公積金貸款?
答：如職工在異地繳存時間和深圳繳存時間合并計算滿足申請貸款前按時連續(xù)繳存6個月的條件，則可以申請。
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