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岳陽市住房公積金2016年年度報告
岳陽市住房公積金個人住房貸款最高額度 60 萬元，其中，雙職工家庭最高額度 60 萬元，單職工家庭最高額度 60萬元。今天我們就一起來看看岳陽市住房公積金2016年年度報告吧!
岳陽市住房公積金2016年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將岳陽住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有27名委員，2016年，召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括《關于制定城鎮個體工商戶和具有執業資格自由職業者住房公積金繳存管理辦法的請示》、《關于核銷住房公積金貸款呆賬的請示》、《關于升級住房公積金業務管理信息系統的請示》、《關于住房公積金管理中心核心設備更新的請示》《關于柜臺工作人員采購工作服的請示》。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬市人民政府的不以營利為目的的自收自支事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設7個科室，11個管理部，1個執法稽查大隊。從業人員216人，其中，在編131人，非在編85人。
二、業務運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位4494家，新開戶單位453 家,凈增單位264家;實繳職工23.49萬人，新開戶職工2.97萬人，凈增職工-0.09萬人;當年繳存額29.19億元，同比增長12.18%。
截至2016年底，繳存總額176.24億元，繳存余額98.98億元，同比分別增長19.85%、11.82%。
受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 11 家，比上年增加(減少)0 家。
(二)提�。�2016年，當年提取額18.73億元，同比增長2.63%;占當年繳存額的比率64.17%，比上年同期減少5.97 個百分點。
截至2016年底，提取總額77.27億元，同比增長32.02%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度 60 萬元，其中，雙職工家庭最高額度 60 萬元，單職工家庭最高額度 60萬元。
2016年，發放個人住房貸款0.91萬筆28.29億元，同比增長12.35%、18.97%。
2016年，回收個人住房貸款7.52億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款 6.16 萬筆111.13億元，貸款余額77.65億元，同比分別增長17.33 %、 34.15 %、36.54 %。個人住房貸款率為78.45%，比上年同期增加14.2個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 5家，比上年減少1家。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，發放支持保障性住房建設項目貸款0億元，應收貸款本金0.98億元，實收貸款本金0.98億元。
截至2016年底，累計發放項目貸款4.56億元，項目貸款余額1.02億元。
(四)購買國債：2016年，購買(記賬式、憑證式)國債0億元;兌付國債0.21億元，國債余額0億元，比上年同期減少0.21億元。
(五)融資：2016年，當年融資額5億元，當年歸還13億元。
截至2016年底，融資總額13億元，融資余額0億元。
(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額21.11億元。其中，活期0.1億元，1年以內定期(含)0億元，1年以上定期19.19億元，其他(協議、協定、通知存款等)1.82 億元。
(七)其他：截至2016年底，資金運用率79.48 %，比上年同期增加 12.74個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2016年，業務收入38280.33萬元，同比增長12.21%。存款利息收入14655.39萬元，委托貸款利息收入23563.91萬元，國債利息收入61.03萬元，其他收入0萬元。
(二)業務支出：2016年，業務支出20080.33萬元，同比增長122.28%。住房公積金利息支出15830.79萬元，歸集手續費用支出0萬元，委托貸款手續費支出463.43萬元，其他支出3786.11萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益18200萬元，同比降低27.43%。增值收益率1.93%，比上年同期減少0.96 個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金4134.2萬元，提取管理費用4300.28萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金9765.52萬元。
2016年，上交財政管理費用5195.36萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金14596.72萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金余額15968.01萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金54132.24 萬元。
(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出3537.14 萬元，同比增長13%。其中，人員經費1951.31萬元，公用經費1239.45萬元，專項經費346.38萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款62.23萬元。個人住房貸款逾期率0.08‰。
個人貸款風險準備金按貸款余額的2 %提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷4.19萬元，個人貸款風險準備金余額為 15560.01萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2 %，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.4%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至
2016年底，逾期項目貸款0萬元，項目貸款逾期率為0‰。
項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元，項目貸款風險準備金余額為 408萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為4%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為 0%。
(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，歷史遺留風險資產余額0萬元。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為6.24%、-0.38%和12.18%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占63.11%，國有企業占9.52 %，城鎮集體企業占2%，外商投資企業占1.8%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.14%，民辦非企業單位和社會團體占6.43%，其他占0%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占58.04%，國有企業占24.76%，城鎮集體企業占2.02%，外商投資企業占1.36%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.17%，民辦非企業單位和社會團體占4.65%，其他占0%。
繳存職工中，低收入群體占26.6%，中等收入群體占50%，高收入群體占23.4%。
(二)提取業務:2016年，提取住房公積金4.84萬筆18.73億元。
提取的金額中，住房消費提取占73.47%(購買、建造、翻建、大修自住住房占42.55%，償還購房貸款本息占30.01%，租賃住房占0.91%，其他占0%);非住房消費提取占26.53%(離休和退休提取占19.11%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.27%，戶口遷出本市或出境定居占1.12%,其他占2.03%)。
(三)貸款業務
1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房114.4萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為34.7%，比上年同期增加0.47個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出48210.63萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占11.76%，90-144(含)平方米占75.99%，144平方米以上占 12.25%;新房占98.89%，二手房占1.11%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占23.6%，雙職工申請貸款占76.4%，三人及以上共同申請貸款占0%。
貸款職工中，低收入群體占45.77%，中等收入群體占 43.63%，高收入群體占10.6%。
2.異地貸款：2016年，發放異地貸款678筆22507.5萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額27823.5萬元，異地貸款余額25932.65萬元。
3.公轉商貼息貸款：2016年，未發放公轉商貼息貸款。
截至2016年底，累計發放公轉商貼息貸款0元。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，本市累計有住房公積金試點項目5個，貸款額度4.56 億元，建筑面積共65.97萬平方米，可解決5231戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，經濟適用房項目0個、額度0億元，棚戶區改造安置用房項目4個、額度3.96億元，公共租賃住房項目1個、額度0.6億元。1個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為144.06 %，比上年同期減少2.46個百分點。
六、其他重要事項
(一)機構及職能調整情況、繳存貸款業務金融機構變更情況。
1、2016年，岳陽市住房公積金管理委員會和岳陽市住房公積金管理中心機構及只能未發生調整。
2、2016年，岳陽市住房公積金繳存貸款業務金融機構未發生變更。
(二)當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況;當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況;當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況等。
1、2016年岳陽市住房公積金政策發生了兩次調整，分別是：
(1)、《關于同意調整部分住房公積金提取政策的`批復》(岳住委辦[2016]1號)，主要內容包括：
①、職工購房按可提可貸政策辦理提取和貸款，如先辦理住房公積金購房貸款再辦理購房提取的則貸款和提取時間間隔不超過24個月。
�、�、職工在岳陽市以外購房辦理購房提取業務的，業務辦理時限由原來的3個工作日改為20個工作日。
�、�、職工在辦理住房公積金大修提取業務時，出具由當地房管部門出具的《房屋安全鑒定報告》，且簽定等級為C級或D級。
④、職工辦理償還本地住房公積金貸款對沖還貸業務時，原規定正常還貸12期后(期間逾期不超過3次)可提取12期的正常還款額，改為至少正常還貸6期后(期間逾期不超過2次)可提取不超過與上一次對沖提取間隔時段內還款額的賬戶余額。
�、荨⒙毠まk理租房提取業務時(不包括租住公租房、廉租房)，提取額度由原合計金額不超過12000元，改為合計金額不超過15000元。辦理公租房、廉租房提取業務時，首次提取額度為租房押金加當年房租額，以后每年提取額度為當年房租額。
(2)、《關于對住房公積金提取和貸款政策進行部分調整的通知》(岳住委辦[2016]5號)，主要內容包括：
①、停止辦理在湖南省外的異地購房提取和貸款業務。按照住房公積金屬地管理的原則，即日起停止辦理在岳陽市住房公積金管理中心繳存公積金的職工本人(包括配偶、子女、父母)在湖南省外地區購買自住住房的提取和貸款業務。
�、�、暫停執行岳住委辦[2015]6號文件中“貸款期限不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定退休年齡延后5年的年限”的條款，恢復執行《岳陽市人民政府辦公室關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知》(岳政辦發[2012]15號)的規定：“職工申請住房公積金貸款的期限，不得超過借款人自貸款之日到國家法定退休年齡的年限”。
③、購買二套(及以上)住房申請貸款首付比例由20%調整為30%，貸款金額不得超過購房款總額的70%。
�、堋⒁蛸彿哭k理住房公積金提取和貸款，對購房期限的認定調整為“以不動產登記證(房產證、預告許可證、備案登記卡)的登記時間為準，12個月之內的購房行為，可以申請辦理住房公積金提取和貸款，超出此規定期限將不予辦理”。
2、2016年的住房公積金繳存標準，根據建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》和市住房公積金管理委員會的決議，根據控高保低的要求，岳陽市職工住房公積金繳存標準為不低于150元(即單位和職工最底月繳存額分別為75元)，不高于2736元(即單位和職工最高月繳存額分別為1368元)。繳存比例不低于5%，不高于12%。另根據上級監管部門有關文件精神，中央、省屬直管單位及其職工的住房公積金月最高繳存額可參照長沙市公布的月最高繳存標準(單位和職工最高月繳存額分別為2018元，合計月繳存額不得超過4036元∕月)執行。
3、2016年岳陽市住房公積金存貸款利率調整情況有：根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發〔2016〕43號)的規定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
4、岳陽市住房公積金貸款最高額度未發生調整，為60萬元。
(三)當年服務改進情況，包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
嚴格落實了服務承諾制、首問負責制、預約辦理制、一次告知制、限時辦理制和“一站式”服務制，開展預約或上門服務。2016年初推出了“岳陽公積金”微信服務號，逐步完善了服務號的各項便民功能，并對機房核心設備進行了重要更新升級，業務系統運行速度大幅提升。為了使長煉區域的客戶更加方便的辦理住房公積金業務，在長煉廠區設立了專門的業務受理點，受到了長煉各界的高度好評。
(四)當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
2016年，岳陽市住房公積金管理中心通過公開招標對信息系統服務器、主儲存等核心設備進行了更新升級，采購金額為163.9萬元。
(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
2016年，岳陽市住房公積金管理中心執法稽查大隊共對全市265家未建制單位開展了行政執法，下達法律文書85份，其中211家單位完成了建制工作。另外，云溪岳化醫院欠繳住房公積金293萬元，通過法院強制執行，現已全部繳清。
(六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
未發生住房公積金管理人員違規行為。
(七)其他需要披露的情況。
無。
岳陽市住房公積金管理中心
2017年3月5日
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