湖南省住房公積金度報告

湖南省住房公積金2016年度報告

　　湖南省住房公積金2016年度報告已經(jīng)出爐，具體細(xì)則如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　湖南省住房公積金2016年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，現(xiàn)將湖南省直住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構(gòu)概況

　　湖南省直住房公積金管理中心是不以營利為目的的全額撥款事業(yè)單位，隸屬省機關(guān)事務(wù)管理局，主要負(fù)責(zé)省直單位、中央駐長單位和大專院校的住房公積金歸集、管理、使用和會計核算工作。內(nèi)設(shè)辦公室、財務(wù)部、稽核(政策法規(guī))部、信息部、信貸部、歸集部、12329客服部、識字嶺營業(yè)部、河西營業(yè)部和友誼路營業(yè)部共10個部室，其中識字嶺營業(yè)部、河西營業(yè)部和友誼路營業(yè)部為3個對外服務(wù)網(wǎng)點。從業(yè)人員77人，其中，在編38人，非在編39人。

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位2719家，新開戶單位391家，凈增單位301家;實繳職工39.46萬人，新開戶職工6.22萬人，凈增職工2.95萬人;當(dāng)年繳存額61.64億元，同比增長16.85%。截至2016年底，繳存總額373.21億元，繳存余額178.78億元，同比分別增長19.78%、16.96%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 4家，較上年無變化。

　　(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額35.72億元，同比增長17.85%;占當(dāng)年繳存額的比率57.95%，比上年同期增加0.49個百分點。截至2016年底，提取總額194.44億元，同比增長22.51%。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，雙職工家庭和單職工家庭最高額度一致。

　　2016年，發(fā)放個人住房貸款0.8839萬筆38.15億元，同比分別降低3.75%和增長11.96%。

　　2016年，回收個人住房貸款 14.32億元。截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款7.786萬筆220.76億元，貸款余額143.46億元，同比分別增長12.81%、 20.89%、19.92%。個人住房貸款率為80.25%，比上年同期增加1.99個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家，比上年增加1家。

　　2.全年沒有使用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。截至2016年底，項目貸款余額為零。

　　(四)購買國債：未購買國債，年末國債余額為零。

　　(五)融資：2016年未發(fā)生融資事項，融資余額為零。

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額37.16億元。其中，活期1.81億元，1年以內(nèi)定期(含)12.10億元，1年以上定期17.25億元，7天通知存款6億元。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運用率80.25%，比上年同期增加1.99個百分點。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入59516.85萬元，同比增長12.81%。存款利息收入15531.57萬元，委托貸款利息收入43985.28萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出 28601.23萬元，同比增長51.39%。住房公積金利息支出26632.60萬元，歸集手續(xù)費用支出487.70萬元，委托貸款手續(xù)費支出1479.51萬元，其他支出1.42萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益 30915.61萬元，同比降低8.71%。增值收益率1.85%，比上年同期減少0.54個百分點。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金4766.17萬元，提取管理費用2895.73萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金23253.71萬元。

　　2016年，上交財政管理費用2673.85萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金65407.98萬元。

　　截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額28692.63萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金130446.56萬元。

　　(五)管理費用支出：2016年，管理費用支出3027.8萬元，同比增長61.58%。其中，人員經(jīng)費809.43萬元，公用經(jīng)費274.12萬元，專項經(jīng)費1944.25萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0萬元(代償后)。個人住房貸款逾期率為0。

　　個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷金額為0，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為 28692.63萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為2%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至2016年底，暫沒有發(fā)生住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。

　　(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至2016年底，無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。

　　五、社會經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù)：2016年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為12.45%、8.08%和16.85%。

　　繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占27.32%，國有企業(yè)占23.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.99%，外商投資企業(yè)占6.69%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占38.36%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.84%，其他占1.34%。

　　繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占35.05%，國有企業(yè)占32.27%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.44%，外商投資企業(yè)占11.45%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.4%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.57%，其他占0.82%。

　　繳存職工中，低收入群體占56.06%，中等收入群體占42.90%，高收入群體占1.04%。

　　(二)提取業(yè)務(wù)：2016年，提取住房公積金 61.70萬筆 35.72億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占78.71%(購買、建造、翻建、大修自住住房占24.41%，償還購房貸款本息占54.06%，租賃住房占0.24%);非住房消費提取占21.29%(離休和退休提取占11.82%，完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關(guān)系六個月未就業(yè)提取占5.40%，戶口遷出本市或出境定居占2.49%，其他占1.58%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房97.88萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為5.97%，比上年同期減少2.63個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出121389.87萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占24.28%，90-144(含)平方米占66.96%，144平方米以上占8.76%;新房占71.52%，二手房占28.48%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占43.66%，雙職工申請貸款占56.34%，無三人及以上共同申請貸款。

　　貸款職工中，低收入群體占44.09%，中等收入群體占55.37%，高收入群體占0.54%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款171筆6790.6萬元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額71814.8萬元，異地貸款余額54527.14萬元。

　　3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：截至2016年底，暫未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：暫無住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點項目。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為108%，比上年同期減少了2個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)2016年，省直中心增加住房公積金委托貸款承辦行1家，為華融湘江銀行長沙分行營業(yè)部。

　　(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

　　根據(jù)中國人民銀行、住建部、財政部聯(lián)合發(fā)文，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期、三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按照一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　2016年，職工住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資，最高不得超過長沙市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍(2015年度長沙市城鎮(zhèn)職工月平均工資為5605.5元×3，即16816.5元)。2016年度單位和職工住房公積金最低繳存比例為8%，最高繳存比例為12%。對于生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)，可申請階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，最低繳存額比例不低于5%。

　　(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

　　1.推出約定提取還貸業(yè)務(wù)。為進(jìn)一步改進(jìn)提取方式、方便客戶辦理、緩解窗口壓力，2016年中心新推出委托提取業(yè)務(wù)，簽約的客戶在首次辦理還貸提取業(yè)務(wù)后，每年將定期自動從客戶住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)年度還貸金額至陽光住房公積金卡，直到賬戶余額不足或貸款結(jié)清為止，避免客戶每年來回奔波。

　　2.新建友誼路營業(yè)網(wǎng)點。2016年9月，中心友誼路營業(yè)部正式投入使用，標(biāo)志著覆蓋主城區(qū)的'“識字嶺、河西、友誼路三位一體”營業(yè)網(wǎng)點布局的全面建成，方便客戶就近辦理，擴大了省直中心的覆蓋面和影響力，也分流了各營業(yè)廳的窗口壓力。

　　3.提高信貸工作效率。設(shè)立二手房業(yè)務(wù)專區(qū)，將二手房、銀轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)集中友誼路網(wǎng)點辦理，引入公證、銀行一站式服務(wù)，直接縮短辦理時限達(dá)15個工作日;貸款發(fā)放實行財務(wù)網(wǎng)銀直接劃轉(zhuǎn);取消了銀轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)中“反擔(dān)保人”要求;對非風(fēng)險項目取消反擔(dān)保金。

　　4.優(yōu)化12329客戶服務(wù)。一是推出“12329”短信服務(wù)。2016年7月，中心按照住建部要求，正式上線“12329”短信服務(wù)系統(tǒng)，將原來依托光大銀行“95595”短信服務(wù)系統(tǒng)改變?yōu)樽灾?ldquo;12329”短信服務(wù)系統(tǒng)，為簽約客戶提供賬戶變動、貸款辦理提示、還貸和逾期提醒等多種短信內(nèi)容。全年共發(fā)送各類短信123萬余條，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)移無遺漏，平臺運行安全穩(wěn)定;二是暢通民意渠道，高度關(guān)注廣大客戶的各類訴求和意見建議，妥善處理，化解客戶的矛盾和疑惑。2016年中心通過12329客戶服務(wù)平臺共受理各類信訪件13件、工單39件、意見建議17條，全部按規(guī)定及流程給予客戶滿意的答復(fù)，進(jìn)一步提升了中心的整體服務(wù)水平。

　　(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況

　　制訂綜合信息系統(tǒng)4.0版提檔升級實施方案，將在2017年全面實施，實現(xiàn)住建部“雙貫標(biāo)”標(biāo)準(zhǔn)。

　　(五)當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

　　全年共寄發(fā)催建、催繳通知430份，《整改通知書》26份，發(fā)送催建催繳短信6120條，并在“湘直公積金”網(wǎng)站對33家應(yīng)建未建的單位名單予以公示。

　　全年共查出提供假房產(chǎn)、假婚姻證明等原因提取住房公積金業(yè)務(wù)34筆。共查出提供假房產(chǎn)、假婚姻證明等原因申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)10筆。中心已督促當(dāng)事人限期退回非法套取和套貸的住房公積金，對造假提取的35人住房公積金繳存賬戶予以限制2年，對套貸造假事實屬實影響貸款資格且予以限制個人住房公積金賬戶5年的1人，限制期間，當(dāng)事人不得辦理住房公積金任何業(yè)務(wù)。

　　(六)當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

　　湖南省直住房公積金管理中心

　　2017年3月31日

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