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新余住房公積金貸款條件
新余公積金貸款條件
第七條 借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)具有新余城鎮常住戶口或有效居留身份。
(三)具有穩定的職業和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
(四)借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。
(五)借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理部門批準的文件。購買商品房、經濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時間距申請貸款日不超過12個月。
六、借款人購買自住或建造在新余國有土地范圍內的住房。
七、同意按照法定擔保方式進行擔保。
八、管理中心或貸款銀行規定的其他條件。
延伸閱讀：新余市住房公積金提取放寬
近日，記者在市住房公積金管理中心了解到，2016年，我市共辦理住房公積金支取7.18億元，同比增長7%。截至去年12月底，住房公積金歸集總額56.69億元，歸集余額為27.69億元。2016年，我市公積金全年投入到房地產市場資金為14.6億元，公積金年使用率達173%，化解房地產庫存房2207套(一手房)24.8萬㎡。
2月24日，市住房公積金管理中心服務大廳，前來辦理相關業務的人絡繹不絕。該中心相關工作人員介紹，2016年，我市共發放公積金貸款8.8億元，發放戶數2991戶，同比增長32%。到12月底，累計發放公積金貸款32.55億元，為18212戶職工家庭解決了購房資金困難。這是我市住房公積金貸款政策不斷放寬的效應。
近年來，我市住房公積金不斷放寬提取和貸款條件，用足用活住房公積金，提高使用率，大力支持職工住房消費。據了解，去年年初，市住房公積金管委會出臺公積金支持房地產市場平穩健康發展的相關舉措后，市住房公積金管理中心召開了“去庫存”委托銀行座談會，攜手銀行打造業務高效通道，同時加大住房公積金政策宣傳，通過網絡、微信、報紙、電視等媒體進行政策宣傳，安排信貸人員上門到房地產樓盤進行宣傳和推介，在樓盤售樓處布置公積金貸款政策展板，讓職工更多了解公積金的好政策。
加大放貸力度，應貸盡貸。去年，公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元，貸款年限最長延至30年，利率最低，5年期以上貸款年利率只有3.25%，首付比例最低，首套房、二套房最高可貸款八成。全面推進異地貸款業務，去年10月份，我市與長沙市簽訂公積金異地使用合作協議，進一步促進兩地加快去庫存化。2016年，我市共發放異地貸款404戶，共1.19億元。
放寬提取使用，應取盡取。對新購房職工，讓職工每年都可以提取公積金，直至不超過房價。確定了我市商品房房租年提取公積金額度，讓無房職工每年都可提取公積金支付房租。實行直系親屬間購建房、償還貸款互提公積金，讓父母為子女買房、子女為父母買房都可以用到公積金，減輕家庭購房、還貸負擔。
簡化使用流程，惠民便民。實行提貸并舉，職工購建房可取可貸公積金，可提公積金付首付。優化“商轉公”流程，實現商業貸款轉公積金貸款的直接轉換。取消二手房貸款評估，簡化二手房貸款流程。
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