上海住房公積金租房提取指南
上海住房公積金租房提取應該如何操作?有什么條件限制呢?今天我們就一起來了解一下吧!
租房提取條件：
1、按照規定連續繳存公積金3個月或以上;
2、本人或配偶在上海市自有住房且租賃住房。
租房提取資料：
1、身份證明，例如身份證;
2、婚姻證明，例如結婚證;
3、房屋租賃合同、租金繳納證明(租住公共租賃住房);
4、無房產證明(租住其它住房，例如商品房)。
【備注】：租住其它住房申請人在上海市無房產信息狀況可以通過授權委托方式由上海市公積金管理中心集中代為查詢。
租房提取流程：
申請職工或單位經辦人攜帶上述資料前往上海市公積金中心各區縣管理部提出提取申請即可。一般只要資料齊全，符合條件即可成功辦理。
租房提取限額：
1、公共租賃住房：實際房租支出;
2、租房其它住房，包括商品住房/公有住房/售后公房：月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。
【溫馨提示】：
1、提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，一般采用轉賬方式。
2、申請人可每年一次提出提取申請，提取資金每季度自動轉入指定銀行賬戶。次年進行復審。
3、上海住房公積金租房提取不再設定房租收入比限制。
4、由單位提供租用住房的，可由單位負責收集材料，集中向市公積金中心各區/縣管理部辦理。
延伸閱讀：上海住房公積金提取新規
近日，上海市出臺實施《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》《〈關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知〉的操作細則》，兩個文件對職工購買擁有所有權自住住房提取住房公積金的申請時間、范圍、材料等作了明確規定。
有關方面權威人士表示，兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規性和嚴格審查等要求，確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全，體現住房公積金應用于職工合理自住住房消費的用途，體現住房公積金制度的互助共濟和保障性的本質屬性，更好地維護廣大繳存職工的合法權益。
為提高政策的可操作性，《操作細則》對《通知》實施具體時間和適用范圍進行了明確，對提取申請人提供的不動產權證的頒發日或原房地產權證的登記日為2017年2月10日之前的，仍按上海市公積金管理中心印發的提取業務《服務指南》政策口徑執行;2017年2月10日之后(含2月10日)的，按《通知》和《操作細則》執行。
購房提取申請放寬到五年內
考慮到過去本市實施了購房提取限于自產證發證之日起半年內，在一定程度上造成了職工急于在政策限期內盡快提取住房公積金，甚至不惜通過中介偽造購房文件和國家證明方式。這次下發的《通知》將購房提取申請時間由原來規定的半年內放寬到五年內，提取金額規定維持不變。
證明材料新增資金來源憑證
根據購房資金來源的多樣化，這類憑證包括：
(1)職工通過銀行轉賬方式支付房款的，提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄(貸款的，提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄);
(2)職工通過銀行取現方式支付房款的，提供銀行蓋章的提現憑證或流水交易記錄;
(3)職工無法提供以上(1)(2)項資金來源的，應提供合理可信的情況說明。
兩種情況可外省市購房提取
如果說職工是在上海市工作并且繳存住房公積金的，要購買外省市住房用于自住的，該房屋所在地應為職工本人或配偶或直系血親戶籍所在地，可按照規定申請提取本人住房公積金。
購買外省市擁有所有權自住住房的`職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產權登記部門獲取職工房屋交易真實性的，可按照規定申請提取本人住房公積金。
同一房一個自然年提取一次
同一套住房在一個自然年度內因交易可以提取一次的規定;
如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內再次發生交易的，職工可憑證明自住需要的補充材料向市公積金中心提出申請。
以上，如市民還有何種疑問，可以登錄市住建委、市公積金中心官方網站，查詢《通知》和《操作細則》的具體內容。
11類情況可提取賬戶內存儲余額
職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買擁有所有權自住住房的;
(二)建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的;
(三)償還擁有所有權自住住房貸款本息的;
(四)無房且依法承租本市住房用于自住的;
(五)支付本市擁有所有權自住住房物業服務費的;
(六)家庭生活困難用于支付房租、售后公房物業維修費等住房消費費用的;
(七)離休、退休的;
(八)大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(九)出境定居的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);
(十一)國家和本市規定的其他情形。職工有未結清的住房公積金債務的，除償還擁有所有權自住住房貸款本息外，不得辦理其他提取業務。住房公積金的提取原則上采用轉賬方式。
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