建德住房公積金一體化后的新變化

建德住房公積金一體化后的新變化

　　據悉，10月8日，我市住房公積金新系統正式上線運行，該系統與杭州住房公積金實現了通存、通兌、通貸，給群眾辦事提供了便利。那么建德住房公積金一體化后有哪些新變化?以下是詳細介紹!歡迎閱讀!

　　10月8日，我市住房公積金新系統正式上線運行，該系統與杭州住房公積金實現了通存、通兌、通貸，給群眾辦事提供了便利。為此，記者走訪了建德住房公積金中心，請胡水珍科長針對問的問題做了詳細的解答。

　　問：什么是公積金一體化?

　　胡科長：公積金一體化，就是杭州市范圍內住房公積金業務實行統一制度、統一核算、統一管理，建立并實行統一規范的資金運行體質和管理辦法。

　　問：公積金一體化的主要特點是什么?

　　胡科長：公積金一體化后，會全面實現杭州市公積金通存、通兌、通貸，方便全市職工提取、貸款，進而提升全市住房公積金管理水平和服務效能。

　　假如職工在杭州交公積金，想在建德提取公積金，就可以實現了。想在建德辦理貸款，再也不需要跑杭州開具存貸證明了。

　　問：公積金一體化以后有哪些政策變動?

　　胡水珍：公積金一體化以后，主要有歸集提取政策變動和信貸政策變動。以下是具體變動情況。

　　一、 歸集提取方面

　　歸集

　　1.送繳賬號不同

　　以前住房公積金繳存的賬戶是建德的，2016年10月1日起則使用杭州市統一的住房公積金歸集專用存款賬戶，用于辦理住房公積金托收、送繳、轉移、提取等業務的資金結算。特別提醒送繳的單位，從10月開始繳存公積金記得交到以下的任一賬戶均可。

　　賬戶名稱　杭州住房公積金管理中心

　　開戶銀行　工商銀行開元支行

　　銀行賬號 1202021529900080988

　　開戶銀行 建設銀行中山支行

　　銀行賬號 33001618235059888888

　　2.住房公積金繳存基數的調整時間統一為每年的7月、8月、9月。

　　提取

　　1.所有的提取業務都不需要職工所在單位蓋章。

　　2.杭州范圍內(除省直中心、鐵路中心)公積金可以通取、通存，按月轉賬通辦。

　　3.職工提取公積金，提供有銀聯標志可正常使用的卡(除外資銀行以外的銀行卡都可以使用)提取資金實時到賬。

　　4.非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業提取的，只需提供單位終止勞動關系證明和身份證(身份證的住址為非本市),無需提供戶口本等戶藉證明。且需要說明的是這里所指的本市是指大杭州范圍的，建德淳安等戶口都視為本市戶口。

　　5.職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶內余額抵扣，需要先在銀行現金還款，再到公積金窗口提取賬戶余額。”

　　提前還貸款提取

　　職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶內余額抵扣，需要先在銀行現金還款，再到公積金窗口提取賬戶余額。

　　二、信貸方面

　　額度

　　貸款額度計算后，個人或夫妻一方繳存公積金的申請貸款可貸額度為最低15萬元，最高50萬元。夫妻雙方繳存公積金的申請可貸額度為最低30萬元，最高70萬元(計算時夫妻一方最高為50萬元)。

　　貸款額度最高、最低的確定：個人不超過50萬元(包括優惠政策)，夫妻不超過70萬元(包括優惠政策)。個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定，夫妻可貸額度低于30萬元的，按30萬元確定，不再享受優惠政策。

　　首付

　　職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次購買普通自住住房的，根據不同房屋類型首付比例如下：

　　1.購買商品房，建筑面積在140平方米以下的，貸款首付款比例不低于20%;

　　建筑面積在140平方米(含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;

　　同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例。

　　2.購買二手房，房齡為5年(含)以內且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;

　　建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內的，貸款首付比例不低于30%;

　　房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

　　同時不低于所購房屋在公積金中心對應樓盤合作協議規定的最低首付款比例。

　　繳存要求

　　職工公積金月繳存額未達到154元的，不可申請貸款。

　　存貸證明

　　杭州市范圍內公積金中心繳存公積金的職工向建德分中心貸款，無需提供繳存證明(注：省直公積金中心、鐵路公積金中心需提供存貸證明)。

　　問：個人查詢公積金的方式是否有變化?

　　胡科長：2016年10月1日起職工查詢個人公積金方式就改變了。下面我為大家講解一下具體查詢過程，進入杭州住房公積金網(www.hzgjj.gov.cn)(網上對賬——個人用戶)輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼注冊后查詢。需要注意的是，個人公積金客戶號可通過詢問單位公積金經辦人或帶上身份證到杭州公積金建德分中心查詢。為了防止公積金客戶號被盜用，打電話詢問個人公積金客戶號的，我們一概不作答，請廣大市民理解。

　　問：公積金一體化后，按月還貸是否有所改變?

　　胡科長：因住房公積金業務系統升級，從2016年10月1日開始公積金按月提取還貸的業務規則為：

　　一、每月約定的還貸款日從您約定的銀行還貸賬戶(不是公積金賬戶)扣款。每月15日為約定提取日(遇節假日提前)，無特殊情況2個工作日內到賬。轉賬自申請人辦妥按月提取登記次月起開始，至貸款結清次月轉賬后終止。

　　二、申請人每月轉賬金額由中心按以下核定：

　　(1)住房公積金賬戶余額在百元以上方可轉賬。

　　(2)轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額，且轉賬后賬戶余額至少為1元。

　　(3)申請人同時辦理住房公積金補貼還貸轉賬的，先按住房公積金、后住房公積金補貼的順序核定，合計金額不超過借款人上月實際還本付息額。

　　(4)購房人及其直系親屬辦妥還貸轉賬的，轉賬金額按登記先后順序生成，同時各類性質資金的合計轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額。

　　(5)屬貼息貸款的，轉賬金額需扣減中心貼息金額。

　　三、正常繳存賬戶才能簽訂按月轉賬協議。

　　四、可辦理按月提取住房公積金的貸款為： 省直中心貸款; 杭州市(大杭州)內純公積金貸款(含公轉商貼息貸款)、組合貸款(含公轉商貼息貸款); 商業貸款，杭州市(大杭州)范圍內以下商業銀行發放的住房按揭貸款，包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業銀行、浙商銀行、北京銀行、郵儲銀行、民生銀行、杭州聯合銀行、農村信用合作社。

　　如有不明，可撥打公積金服務熱線12329。

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