福州公積金貸款和公積金提取新政解讀

福州2016公積金貸款和公積金提取新政解讀

　　近日，從福州市住房公積金管理中心獲悉，8月1日起，福州市公積金貸款和提取業務雙雙做出調整。職工因購買自住住房或還貸申請提取住房公積金的，只能以夫妻名下的一套住房來申請提取。而當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度將下調至雙職工60萬元、單職工40萬元執行。

　　只能夫妻名下一套住房提公積金

　　根據通知，職工因購買自住住房或還貸申請提取住房公積金的，只能以夫妻名下的一套住房來申請提取。

　　同時，職工購買自住住房的應一次性申請提取住房公積金，提取金額不得超過首付金額或購房總價，且不得超過申請提取時的公積金賬戶余額。職工在償還購房貸款本息滿12個月后，方可申請提取住房公積金或辦理委托沖還貸，申請提取的金額不能超過當期實際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請提取。

　　此外，結清貸款的，應從結清貸款之日起一年內申請提取住房公積金。除銷戶類提取以外，其他提取均應間隔滿12個月。

　　貸款額度計算將設調節系數

　　關于連續繳存時間的認定方面，職工因工作變動變更住房公積金賬戶，符合下列條件之一的，可以合并計算繳存時間：一是原賬戶余額轉移至新賬戶，其中未中斷繳存的;二是因離職再就業中斷繳存，在3個月內重新建繳住房公積金，并將原賬戶余額轉移至新賬戶的。

　　貸款額度計算上，計算公式為：貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α(系數α按季度調整)。

　　純公積金貸款無需收入證明

　　通知規定，住房公積金貸款的最高額度、最低額度將浮動執行。當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元、單職工40萬元執行;為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。

　　而職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入，無需提供收入證明。若申請住房公積金組合貸款的，仍另需提供收入證明。此外，繼續停止向第三次使用及尚有未結清住房公積金貸款的職工發放住房公積金貸款。

　　拓展閱讀

　　福州公積金提取流程

　　福州公積金提取條件

　　第四條 職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

　　一、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

　　二、離休、退休的。

　　三、與單位終止勞動關系的：

　　(一)完全喪失勞動能力

　　(二)企業兼并、破產后職工買斷工齡的

　　(三)福州戶口職工與單位終止勞動關系后未就業滿2年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;外地戶籍職工辭職回原籍的。

　　四、調離福州的。

　　五、償還購房貸款本息的。

　　六、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　七、出國、出境定居的。

　　八、因特殊病癥造成家庭生活嚴重困難，需提取住房公積金用于支付房租、物業專項維修資金、物業管理費。

　　職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　福州公積金提取流程

　　第五條 職工提取住房公積金的申請程序：

　　一、職工個人填寫《福州住房公積金提取憑證》

　　二、繳存單位核定并蓋章

　　三、持本人身份證和相關證明材料到管理中心辦理提取審批手續

　　四、職工到受托銀行提取住房公積金。

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